Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev написав:Ребята, посмотрите фото Киева в 1980х годах, или в 1990 ранних, когда в Киеве население отвечало статистике и было около 2.7 млн чел.
все города кроме москвы на фото тех лет полупустые. Работа и школа были рядом под домом (все работало работу можно было найти даже в селе), я в детстве общ. транспортом ездил только в гости. А сейчас полкиева едет на работу и учебу каждый будний день.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Нед 24 тра, 2020 17:12, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev написав:Ребята, посмотрите фото Киева в 1980х годах, или в 1990 ранних, когда в Киеве население отвечало статистике и было около 2.7 млн чел. Пустые улицы, полупустое метро, троллейбусы не забиты, а маршруток вообще не было, как и личных машин было меньше. И не было транспортного коллапса, а сейчас: и машин миллион, и маршрутки, и тролейбусы, и метро- все забито, всегда пробки.
Не было такого средоточия работы в центре, подавляющее большинство работало на всяких фабриках-заводах по всему городу, причем множество жило в общагах рядом, развозилось служебным транспортом. Личный транспорт, если сравнивать с сегодняшним днем, фактически отсутствовал. Пригород не катался так массово в город каждый день. Развлекательная и торговая сфера были минимальны, никто не шатался по шопингам, кафешкам, барам, пабам и рестикам. Потому визуальное сравнение тупо ни о чем
У меня практически нет знакомых, которые бы жили меньше чем втроем. Что такое 3 человека? Это микросемья: он, она и ребенок. Или альфа-самец и две содержанки (но это редко).
Чаще даже в четвером-пятером живут (например родители, 2 детей и няня с проживанием).
Hotab написав:Рассказы о медицине просто заставляют ржать. Он(о) никак не услышит, что за медициной , косметологией и многими другими услугами киевляне ездят в ближайшие облцентры. В той же Виннице медицина качественная и дешевле.
Вот, кстати, да. буквально недавно обсуждали со знакомым медицину в Киеве и Виннице. Например, карпальный синдром запястья (еще называется туннельный синдром) - болезнь айтишников и тех, кто много работает за компом. Эндоскопическая операция при карпальном синдроме занимает до получаса времени (рассечение срединного нерва), в Киеве стоит 24 тыс. грн., в Виннице - 8 тыс. грн. И там, и там - спецы достаточно высокого уровня.
BIGor написав:А что за сфера товаров, если не секрет?
Непродуктовый FMСG. В продуктовом, знаю, чуть лучше ситуация - минус 16%
список короток: P&G, Unilever
По Вашему ЗеРадио торгует вагонными нормами прокладками, памперсами и шампунями? Это настолько хорошо оплачивается что можно трындеть в теме, где люди ждут Тетрис и ТТ-хх дороже условной сталинки на Подоле за метр?
investorkiev написав:Ребята, посмотрите фото Киева в 1980х годах, или в 1990 ранних, когда в Киеве население отвечало статистике и было около 2.7 млн чел. Пустые улицы, полупустое метро, троллейбусы не забиты, а маршруток вообще не было, как и личных машин было меньше. И не было транспортного коллапса, а сейчас: и машин миллион, и маршрутки, и тролейбусы, и метро- все забито, всегда пробки.
Не было такого средоточия работы в центре, подавляющее большинство работало на всяких фабриках-заводах по всему городу, причем множество жило в общагах рядом, развозилось служебным транспортом. Личный транспорт, если сравнивать с сегодняшним днем, фактически отсутствовал. Пригород не катался так массово в город каждый день. Развлекательная и торговая сфера были минимальны, никто не шатался по шопингам, кафешкам, барам, пабам и рестикам. Потому визуальное сравнение тупо ни о чем
Сравним по жилому фонду. С 80х в Киеве не снесли ни одного совкошлака. То, что сносили из жилого, на его месте строилось что-то с вместимостью в 5 раз больше. Ни один сданный новострой при этом пустой не стоит (и даже некоторые несданные). С 1995го (более раннюю статистику лень искать) площадь жилого фонда выросла на 50+%. Думаю, минимум также выросла и численность жителей.
investorkiev написав:У меня практически нет знакомых, которые бы жили меньше чем втроем. Что такое 3 человека? Это микросемья: он, она и ребенок. Или альфа-самец и две содержанки (но это редко).
Чаще даже в четвером-пятером живут (например родители, 2 детей и няня с проживанием).
Смотри: у меня В семье 9 квартир, на эти девять квартир живет 14 человек Среднее количество не сложно подсчитать
airmax78 написав:Сравним по жилому фонду. С 80х в Киеве не снесли ни одного совкошлака. То, что сносили из жилого, на его месте строилось что-то с вместимостью в 5 раз больше. Ни один сданный новострой при этом пустой не стоит (и даже некоторые несданные). С 1995го (более раннюю статистику лень искать) площадь жилого фонда выросла на 50+%. Думаю, минимум также выросла и численность жителей.
С поправкой что и расселяются понемногу, сейчас живут уже не так плотно, как в 80-е и 90-е
Hotab написав:А из Киева не повыехали на Европы? Меня смущает цифра 1 лям квартир , которые привела тут барышня-лендлорд.
Может жить в Киеве непременно надо ужимаясь, но чтобы выйти на средние "по 3 чела в квартире", надо чтобы масса народа жила по 4-5... На фоне одиноких людей,живущих по 1.
правильнее считать жилых м2 на 1 чел, а количество квартир статистика ни о чем, квартиры 120м2 и 18м2 имеют разный потенциал для проживания 3+ статистических человек.
investorkiev написав:Ребята, посмотрите фото Киева в 1980х годах, или в 1990 ранних, когда в Киеве население отвечало статистике и было около 2.7 млн чел.
Додано: Нед 24 тра, 2020 17:09
