Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Найбільш вразливим до поточної кризи виявився індекс доцільності робити великі покупки: квітневе значення цього індексу є мінімальним за період з червня 2014 року

Маятник будет не только на рынке аренды, но и на рынке продаж.
У людей деньги, но они боятся их тратить. Страх уйдет, деньги останутся, толпа побежит.

Люди начнут тратить накопления не ранее, чем восстановят свои доходы. 12-18 месяцев можете смело брать. И это еще позитивный сценарий. Потому что если доходы упадут так сильно, что накопления понадобятся для жизни, то тратиться на крупные приобретения люди станут и 1) после восстановления доходов и 2) после восстановения размера накоплений (это уже 36+ месяцев)

i/або вiдновлення кешфло

Да понятно, что Киев нах никому не всрався. Правда по пути из Одессы в Киев интерсити в Виннице заполняется +/- полностью. Ну и 4000ную страничку разменяли с начала прошлого года и хз какую за почти 11 лет существования ветки. Уверен, где-то существует винницкий форум по недвиге и там активность куда выше.

Прожив 8 лет в Киеве скажу что Киев мне тоже не всрался.
Вы меня в Инетерсити часом не видели? Я подсаживаюсь в Виннице когда лечу нах Дейчланд через Жуляны.

С вами вообще тяжелый случай: 5 лет в дойчлянде, а тема КРЖН все никак не отпустит. Вероятно вследствие полной ненужности. При этом хатка в Вишневом (или где там) ведет себя абсолютно "в противоход рынку" и не сливаеццо, несмотря на "тотальный пц, обнуление и депопуляцию" которые нас ждут.

Законопроект 1210 подписан Президентом.
Изменения к налоговому законодательству (в том числе) в вопросе продажи недвижимости.

https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/web ... 3511=66520

Законопроект 1210 подписан Президентом.
Изменения к налоговому законодательству (в том числе) в вопросе продажи недвижимости.

https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/web ... 3511=66520

І що нам, кабанам, з цього?

А что за сфера товаров, если не секрет?

Непродуктовый FMСG. В продуктовом, знаю, чуть лучше ситуация - минус 16%

список короток: P&G, Unilever

Да понятно, что Киев нах никому не всрався. Правда по пути из Одессы в Киев интерсити в Виннице заполняется +/- полностью. Ну и 4000ную страничку разменяли с начала прошлого года и хз какую за почти 11 лет существования ветки. Уверен, где-то существует винницкий форум по недвиге и там активность куда выше.

Прожив 8 лет в Киеве скажу что Киев мне тоже не всрался.
Вы меня в Инетерсити часом не видели? Я подсаживаюсь в Виннице когда лечу нах Дейчланд через Жуляны.

С вами вообще тяжелый случай: 5 лет в дойчлянде, а тема КРЖН все никак не отпустит. Вероятно вследствие полной ненужности. При этом хатка в Вишневом (или где там) ведет себя абсолютно "в противоход рынку" и не сливаеццо, несмотря на "тотальный пц, обнуление и депопуляцию" которые нас ждут.

Макс, попрацювати 5 рокiв в Дойчлянд, отримати пенсiю, купити кавалiрко вна Украiнi,
чи думаеш лучче собирать 1лям ойро на кавалiрку в Монахенi?

Видно даже по существенному падению цены с 16-ого по 18-ый, которого не было.

И все таки - какое-то падение было. Пусть не 20%-ное, но и 10%-ное - это охренеть как нелогично, если придерживаться гипотезы о том, что растущие доходы населения мигом конвертируются в бетон (самая высокая пост-кризисная динамика доходов была именно в 2016-2018 гг).

Ан нет, как видите. Отложенный спрос 2014-2015 гг стрельнул в 2016-м, и тут же цена пошла на 2-е дно в отсутствие устойчивого спроса... И только в 2019-й мы видим реальный рост - это 4-й к ряду год роста доходов населения и ВВП!

Соответстсвенно, рынок ооооочень долго восстанавливается. И не забываем, что его еще было кому поддержать в 2014-2015 гг по острой нужде. Сейчас ее ни у кого нет и не будет

С д... согласен, а по второму абзацу есть вопрос - насколько с начала карантина уменьшились ваши личные накопления, отложенные на покупку?

Я - не показатель. Вот совсем. Мои доходы не страдали даже в 2014-2015 гг. Мы в ТОПе всех рейтингов работодателей - у нас социализм в хорошем смысле этого слова. Мы никого не сокращаем, зарплаты не режем и даже продолжаем платить бонусы сотрудникам, у которых KPI качественные (количественные - понятно, что никто не выполняет с приходом кризиса).

А вот наши продажи - очень показательные и чувствительные к размеру располагаемых доходов населения. И там печалька...

Я так понимаю, что вы считаете себя редким исключением. Вспоминаю тут голосовалку по доходам, где овер 50% отчитались о том, что их доходы с 2013 года выросли ... в доллярах. Для меня эта голосовалка, честно говоря, стала большим сюрпризом.

Макс вот реально работая в мфк или ебрр - я думаю вы работаете в подобной синекурской организации - лучше не судить о динамике рыночных зарплат в киеве и украине

Я - не показатель. Вот совсем. Мои доходы не страдали даже в 2014-2015 гг.

Вообще-то я спрашивал не о доходах (у многих они реально упали), а о накоплениях. Даже у тех, кто потерял работу, они не обнулились. Может даже наоборот, ситуация, когда при уменьшившихся доходах приходится платить аренду, заставить снизить планку и вытолкнет многих на рынок покупки.

конгениально. ничто так не подстёгивает интерес к покупке недвижимости, как потеря дохода... похоже, вам не доводилось быть в ситуации резкого снижения или потери дохода