Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

я тоже смотрю дома и вижу, что новых вариантов приличных не появляется, а то что было раскупили или цены поднимают, раньше до коронавируса выбор на много больше был, почему так

Растишки маст дай! Летим в 0.

Зачем в 0? Минус 25-40% от мартовского пика. И не летим, а парапланируем - процессы эти небыстрые, 12-18 месяцев

[1]

а то что было раскупили или цены поднимают, раньше до коронавируса выбор на много больше был, почему так

Какие-то грязные танцы
Одна та же квартира
https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 40850.html

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 89033.html

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 46463.html

в продаже давно...и три новых объявы с разной ценой

почему так

Слишком много напечатали долларов

Зачем в 0? Минус 25-40% от мартовского пика. И не летим, а планирует - процессы эти небыстрые, 12-18 месяцев

Я уже отмечал, что без роста курса еще ни разу ни летели, ни планировали.

почему так

Слишком много напечатали долларов

Интересно-интересно. Этих напечатанных долларов еще не увидели американские производители (дефляция на половине рынков), а они уже на КРЖН?

Мощно. Пора присваивать киевскому бетону рейтинги. Тетрис/Чикага - актив класса ААА, НЛ - АА+, Патриотика и Варшавский - АА.

Зачем в 0? Минус 25-40% от мартовского пика. И не летим, а планирует - процессы эти небыстрые, 12-18 месяцев

Я уже отмечал, что без роста курса еще ни разу ни летели, ни планировали.

ИМХО, вы путаете причину и следствие. КРЖН падал не от падения курса гривны, а от падения долларовых доходов, вызванного падением экономики.

Технически, нет разницы как уменьшатся долларовые доходы населения - через девальвацию (как было в прошлые разы), или через жесткую монетарную политику (как пока идем в этот раз).

Вчера писал об этом на валютной ветке - либо девальвация и сохранение гривневых доходов населения, либо курсовая стабильность и сокращение гривневых доходов населения. Итог тот же - снижение долларовых доходов населения

КРЖН падал не от падения курса гривны, а от падения долларовых доходов, вызванного падением экономики.

це зрозуміло навіть їжаку, який живе недалеко від мого будинку.

Проте більшість публіки тут топить за "дорожай". Ну, і ріелторів тут повно пасеться, від різних новобудів-недобудів)))

почему так

Слишком много напечатали долларов

Интересно-интересно. Этих напечатанных долларов еще не увидели американские производители (дефляция на половине рынков), а они уже на КРЖН?

Мощно. Пора присваивать киевскому бетону рейтинги. Тетрис/Чикага - актив класса ААА, НЛ - АА+, Патриотика и Варшавский - АА.

Киевский бетон, это актив, который недооценен! В эпоху дармовых денег, дорожает!
Чем выше рейтинг, тем сильнее дорожает.
Вы забыли присвоить рейтинг шлакобетону на окраинах. Можно поставить преддефолтный ССС.
Вот этот сегмент не будет дорожать.

Киевский бетон, это актив, который недооценен!

К чему он недооценен? Инвестиционного спроса из-за границы на киевский бетон нет и не будет, как в случае Лондона, Парижа, или даже Варшавы. Поэтому единственным объективным мерилом недооцененности/переоцененности являются доходы местного населения.

Так вот я готов спорить с вами, что в 2020-м году эти доходы упадут к 2019-му, а, может быть, даже 2018-му! И хорошо еще, если в 2021-м отыграют половину падения!