|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 03 чер, 2020 17:55
Жека79 написав: asti написав:Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу от слова вообще! А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое... А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...
Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.
Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим. Где-то есть на ветке реестр рыл,лендлордов, продаванов ОП, чтобы без напряга отсеивать их чес?
-
Hotab
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12089
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 2216 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 17:58
Hotab написав: Жека79 написав: asti написав:Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу от слова вообще! А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое... А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...
Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.
Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим.
Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим. Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 03 чер, 2020 17:59
Жека79 написав: asti написав:Что-то я не вижу падения цен на киевскую недвигу от слова вообще! А все кричали: кризис, коронавирус, всё такое... А Оболони как не было зимой дешевле 45, так и нет...
Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.
в сусідній темі оренди - печаль та смуток, тільки тут продавани мають повні штани оптимізму.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34859
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:07
Жека79 написав: Hotab написав: Жека79 написав:Товарищи допысувачи ветки вещают что надо ждать, что вот вот, уже совсем все скоро.
Вроде с первого дня крызы говорили вполне аргументированно, что РН очень инертен. И реального снижения надо ждать к осени-зиме. А пока скирдуем и обналичиваем. Банкам не верим.
Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим. Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.
Смысл его делать в цифрах. Факторов множество. Если мы (економика страны) весь год будет идти в минус, то падение цен продолжится ещё и следующий год. Если к концу года появится сдержанный оптимизм роста, а одновременно политические события будут благоприятны, то возможно дно будет в 1 квартале 21 года. Если же ещё и Трампа переизберут - конец стране. Они с куйлом кончат Украину.
-
Hotab
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12089
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 2216 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:15
Появились данные по доходам бюджета Киева на 28.05 В мае по 28 число собрано 4.401 млрд В апреле было 3.59 млрд В марте было 4.637 В феврале было 4.248
Тоесть в мае собрано больше чем в феврале даже. По сути местный бюджет Киева пострадал от карантина только в апреле. Напомню что местный бюджет почти на половину формируется из НДФЛ...
-
Santehnik
-
-
- Повідомлень: 570
- З нами з: 17.05.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 157 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:20
Santehnik , Напомню что местный бюджет почти на половину формируется из НДФЛ...
Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??
-
Hotab
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12089
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 2216 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:26
Hotab написав:Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??
Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города. Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.
-
Santehnik
-
-
- Повідомлень: 570
- З нами з: 17.05.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 157 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:28
Santehnik написав: Hotab написав:Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??
Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города. Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.
Я о другой стороне вопроса. Возражения, мол " доходы пипла не упали, смотрите как НДФЛ собрали хорошо", выглядят глуповато. Я так понимаю проще и дешевле работника отправить домой гулять на минималку (отобрав у него всю серую шапку) , чем сократить полностью.
-
Hotab
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12089
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 2216 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:31
Hotab написав: Santehnik написав: Hotab написав:Подскажите пожалуйста, когда наемного работника в Киеве переводят на половину зарплаты, это режут серую часть (которая Киеве в разы выше светлой части), или белую часть,с которой идёт отчисление??
Вот об этом я между строк и пишу, бюджет города почти не заметил простой целых отраслей. Получается что эти отрасли полностью в тени и практически не принимают участия в наполнении бюджета города. Ну и это вот как раз к вопросу об официальной статистике по зарплате и аналитике на её основе, которые тут последние пару дней пытались активно проводить.
Я о другой стороне вопроса. Возражения, мол " доходы пипла не упали, смотрите как НДФЛ собрали хорошо", выглядят глуповато.
тепер вся надія на "отложэный спросъ" на осінь, так як літо на КРЖН мертвий сезон
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34859
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 03 чер, 2020 18:32
Жека79 написав:Ну пускай так. Сколько до осени-зимы осталось 3-6 месяцев ? поглядим. Кстати, реальное снижение-это как и насколько в цифрах? хотелось бы понять ваш прогноз.
При падении ВВП в 2008-2009 гг на 15%, снижение цены КРЖН составило 40% от докризисного пика (2950->1750). И при падении ВВП в 2014-2015 гг на 15%, снижение цены КРЖН составило 40% (1750->1050). Сейчас падение ВВП ожидается на уровне половины от прошлых (консенсус прогноз 7,4%). Значит можно предположить, что снижение цены КРЖН будет порядка 20% от предкризисного пика (1250->1000). Но тут есть как минимум 3 фактора, которые следует принимать во внимание: 1) В 2014-2015 гг одновременно было и снижение ВВП, и потеря территорий. Т.е. и падение ВВП на 15% на контроллируемых территориях является завышенным - в реале 6-7% (остальное - завышенная база сравнения), и имела место поддержка цены КРЖН со стороны внутренних переселенцев. Поэтому мы однозначно не знаем, на сколько бы снизилась тогда цена КРЖН без переселенцев и при "всего лишь" 6-7%-ном падении экономики. Если это экстраполировать на сегодня, то есть риск гораздо более существенного, чем 20%, проседания цены. 2) Ценового дна КРЖН достигает никак ни через 3-6 месяцев после начала кризиса, а через 30-36 месяцев. 3) Текущие прогнозы снижения ВВП в 2020-м (и, потенциально, 2021-м) могут быть заниженными, поскольку по мере развития ситуации происходит ухудшение ре-прогнозов...
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 03 чер, 2020 18:34, всього редагувалось 2 разів.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Ой+ і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24797 |
16554752 |
|
|
1347 |
5435827 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44189 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|