Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41894190419141924193 ... 5293>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 182
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
33
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 182
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

vitaliian написав:
  Faceless написав:Укрстат якось викладав випуск, де була й медіяна - менша за середню, але не настільки, різниця трохи більше 10%
сколько не ищу медиану у них на сайте - нету. Военная тайна?

Встречал только раз в отдельном статвыпуске. Как регулярный показатель не публикуют, что поделать
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27956
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 6707 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vitaliian написав:Как карантин изменил условия труда - отчет о влиянии пандемии на американцев


Да и с АРЖН у них не айс, как бы...

Обманчивый рост медианной цены: продажи домов в США резко упали, продажи квартир рухнули в пропасть.

https://goldenfront.ru/articles/view/ob ... v-propast/

И тока наш лендлорд потирает руки антисептиком...и протирает сиденье ракеты
Чукча2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1798
З нами з: 03.12.13
Подякував: 378 раз.
Подякували: 242 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:21

Хio говорит, что все побегут по 2 куе /га покупать паи, чтоб сдать их (пай, не гектар) по цене максимум 5 кгрн в год. Или забрать зерном :mrgreen: хотя он наверное имел ввиду самому обрабатывать на тракторе (трактор нас вылечит)

При сегодняшних приблизительных ценах это напрочь не выгодно. Да, возможно при официальном белом рынке цена аренды поднимется, но агрохолдинг выкрутить тебя как тряпочку при аренде твоей земли, так как она (земля) будет представлять интерес только одному арендотору, тот который обрабатывает землю в твоём регионе. Если не согласиться, то ты теряешь, а агрохолдинг нет.[/quote]

Ну смотрите, до 2008 землю покупали довольно охотно хоть и не очень законно. Мои родственники продали дедов пай за 38к$(меньше 2 га), знаю кейсы по знакомым с ценами до 70!
В прошлом году кум хотел сдыхаться от наследства, предложили 50 долларов за сотку если участок фасадный у асфальтированной дороги или граничит с жилой застройкой. К остальному интереса ноль. И это в десятке км. от КП. Слышал только о двух собственниках, которые сами обрабатывают свои паи, и то подальше от Киева. Остальные не горят желанием работать на земле, но и сильно дёшево вряд ли отдадут(кроме алкашей и т.п.). А дорого при теперешних раскладах , никто не заплатит. Потому и цена аренды такая.
drevlyanin
 
Повідомлень: 141
З нами з: 01.04.20
Подякував: 83 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Только что-то мешало им выравниваться десятки лет до этого. Что бы это могло быть?
добавленная стоимость, которую гененирует экономика не падает за 1 день. Десятки тысяч предприятий, каждое как может оптимизирует расходы, когда оптимизировать станеь нечего начинается снижение прибыли. Потеря рынка рф и собственных территорий, деградация целых отраслей экономики. Только на словах можно быстро переориентироваться на новые рынки, по факту там свои игроки и юридические барьеры (надо заново проходить сертификацию и т.д.) Крупные компании себе могут позволить эти затраты, мелкие скорее нет. Монополизация рынков. Причин много, а результат один - Киев перестаёт быть локомотивом добавленной стоимости, как то так.

Кроме того кирпич в Киеве стоит столько же как кирпич в Полтаве, почему на выходе киевский м2 должен быть в разы дороже?
Востаннє редагувалось vitaliian в Чет 04 чер, 2020 11:27, всього редагувалось 2 разів.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4489
З нами з: 06.04.16
Подякував: 951 раз.
Подякували: 1276 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:23

  hume написав:
  drevlyanin написав:
Не успеваю в карантин читать тему день в день, но если еще интересно: в моих окрестностях (пригород Киева) паи в основном не большие, платят людям в зависимости от площади и арендатора в основном в пределах 1800-5500 грн. в год, деньгами или продукцией(зерно, комбикорм и т.п.) Много земли было уже выкуплено по разным схемам и она вовсе не обрабатывается-новые хозяева взяли на перепродажу до 2008 :mrgreen: или перевели (хотят перевести) под другое целевое, когда был бум на коттеджные городки. Земли в основном были ИПХ.


Хio говорит, что все побегут по 2 куе /га покупать паи, чтоб сдать их (пай, не гектар) по цене максимум 5 кгрн в год. Или забрать зерном :mrgreen: хотя он наверное имел ввиду самому обрабатывать на тракторе (трактор нас вылечит)

При сегодняшних приблизительных ценах это напрочь не выгодно. Да, возможно при официальном белом рынке цена аренды поднимется, но агрохолдинг выкрутить тебя как тряпочку при аренде твоей земли, так как она (земля) будет представлять интерес только одному арендотору, тот который обрабатывает землю в твоём регионе. Если не согласиться, то ты теряешь, а агрохолдинг нет.


Ну смотрите, до 2008 землю покупали довольно охотно хоть и не очень законно. Мои родственники продали дедов пай за 38к$(меньше 2 га), знаю кейсы по знакомым с ценами до 70!
В прошлом году кум хотел сдыхаться от наследства, предложили 50 долларов за сотку если участок фасадный у асфальтированной дороги или граничит с жилой застройкой. К остальному интереса ноль. И это в десятке км. от КП. Слышал только о двух собственниках, которые сами обрабатывают свои паи, и то подальше от Киева. Остальные не горят желанием работать на земле, но и сильно дёшево вряд ли отдадут(кроме алкашей и т.п.). А дорого при теперешних раскладах , никто не заплатит. Потому и цена аренды такая.
drevlyanin
 
Повідомлень: 141
З нами з: 01.04.20
Подякував: 83 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

vitaliian написав:
  Faceless написав:Только что-то мешало им выравниваться десятки лет до этого. Что бы это могло быть?
1. добавленная стоимость которую гененирует экономика не падает за 1 день, десятки тысяч предприятий, каждый как может оптимизирует расходы, когда оптимизировать больше нечего снижается прибыль. Потеря рынка рф и собственных территорий, деградация целых отраслей экономики. Только на словах можно быстро переориентироваться на новые рынки, там свои игроки и юридические барьеры, надо заново проходить сертификацию и т.д. Крупные компании себе могут позволить такие затраты, мелкие скорее нет. Монополизация рынков. Причин много, а результат один.

Кроме того кирпич в Киеве стоит столько же как кирпич в Полтаве, почему на выходе киевский м2 должен быть в разы дороже?

Ну за один день не падает. Но ведь не один день и не один год прошёл от озвученных вами факторов.
Кирпич может и стоит одинаково, а вот ЗП строителей отличаются, расходы на подключение коммуникаций, на выделение участка - еще как отличаются. И спрос отличается в разы.
Вы, конечно, можете ждать, что цены в Киеве "выравняются с регионами", но более чем уверен, что и через десять лет не дождётесь
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27956
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 6707 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:32

  drevlyanin написав:Ну смотрите, до 2008 землю покупали довольно охотно хоть и не очень законно. Мои родственники продали дедов пай за 38к$(меньше 2 га), знаю кейсы по знакомым с ценами до 70!
В прошлом году кум хотел сдыхаться от наследства, предложили 50 долларов за сотку если участок фасадный у асфальтированной дороги или граничит с жилой застройкой. К остальному интереса ноль. И это в десятке км. от КП. Слышал только о двух собственниках, которые сами обрабатывают свои паи, и то подальше от Киева. Остальные не горят желанием работать на земле, но и сильно дёшево вряд ли отдадут(кроме алкашей и т.п.). А дорого при теперешних раскладах , никто не заплатит. Потому и цена аренды такая.


Ха - так до 2008 землю купували під майбутні котеджні містечка навколо Києва - а там ціна зовсім інша . Хто встиг - той таки вклався в бетон ... Багато хто пролетів - купивши за позичені гроші ...
А чисто під сільське господарство - це вже дуже багато від чого залежить ...
Puente
 
Повідомлень: 3366
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 389 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:37

  ivswise написав:
  vitaliian написав:из бетона выйти без потерь на сегодня уже проблема


Наблюдаю як народ із першої черги республіки виходить: об"яви висять місяцями, ціна не змінюється.

Не хотят люди платить по 1,3-1,4 куе квадрат
hume
 
Повідомлень: 6721
З нами з: 27.12.12
Подякував: 682 раз.
Подякували: 1104 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Libo написав:Мы бы тоже сейчас могли несколько сотен миллиардов напечатать и потратить на инфраструктуру.
Но для этого надо:
1. Контракты давать только украинским компаниям.
2. Для надзора и контроля на строительством приглашать авторитетные зарубежные фирмы, как это практикует ВБ в своих проектах.
3. Пригласить международный антикоррупционный суд под эгидой ООН, как это сделала Гватемала.
4. Для воров бюджетных денег построить тюрьму, типа замка Иф, на острове Змеиный, как это сделал король Франциск. Без права на свидания, посылки и на досрочное освобождение.
5. Директором этого проекта назначить Мишу.

Миша уже строил. Результат
https://varlamov.ru/2398665.html

https://strana.ua/articles/270025-poche ... midze.html
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11257
З нами з: 10.06.11
Подякував: 195 раз.
Подякували: 1062 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 чер, 2020 11:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://samsebeskazal.livejournal.com/443349.html
Владельцы бизнесов судорожно пытаются подготовиться к новой битве, но получается плохо. Все спешно заколачивают фанерой, которую в Нью-Йорке теперь закупают в промышленных объемах. Где-то закрывают только стеклянные витрины магазинов, а где-то все первые этажи зданий целиком. Центральный вокзал, Блумингдейл, Сакс, Мэйсис на 34-й. Все в досках и фанере.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21687
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1172 раз.
Подякували: 1580 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 41894190419141924193 ... 5293>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19215 3186034
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 вер, 2020 22:26
Frant
126 227513
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206201
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама