Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Первый , вы действительно думаете, что в условном Борисполе не откроется салон лазерной эпиляции, если люди,готовые за нее платить,будут жить в селе Рогозив и в Иаанкове,а не в Киеве?

тогда не будет смысла не только в агломерации, но и просто в больших городах.
соответственно, не только бизнес на аренде офисов накроется, но и трибеки с первыми будут жить по неделе в году в каждой своей вонючке. возможно, что и вместе.

Наоборот.
Вся суть и весь смысл больших городов - в удешевлении стоимости обслуживания бытовых потребностей населения и увеличении количества доступных сервисов, при минимизации площади которые нужны для всего этого.
Если все переедут в частный сектор за пределы города - все просто офигеют с того, насколько дорого это обслуживать и сколько места нужно что бы всех разместить (как следствие насколько усложнится логистика).

Низкой стоимости услуг удается добиться как раз средним городам, а не большим. В больших эти услуги так же дороги, как и в маленьких.

В больших городах удельные издержки огромны из-за высокой плотности населения, требующей строительства сложной инфраструктуры аля underground и highway, а в маленьких - удельные издержки высоки из-за низкой плотности населения, требующей строительства обязательной инфраструктуры аля школа и больница с высокой вакантностью из-за малого населения.

Пруфов бесконечное множество - Нью-Йорк, Лондон, Гонконг, Москва, даже Киев.

Чего обязательного для качественной жизни нет в 300-тысячном Питтсбурге по сравнению с 20-миллионным Нью-Йорком? А стоимость жизни в нем вдвое дешевле...

Наоборот.
Вся суть и весь смысл больших городов - в удешевлении стоимости обслуживания бытовых потребностей населения и увеличении количества доступных сервисов, при минимизации площади которые нужны для всего этого.
Если все переедут в частный сектор за пределы города - все просто офигеют с того, насколько дорого это обслуживать и сколько места нужно что бы всех разместить (как следствие насколько усложнится логистика).

на заре 20в когда бурно развивалась промышленность, необходимо было сконцентрировать раб.силу рядом с крупными производствами, а сейчас мегаполисы для чего? Чтобы возить ребенка в садик (или себя на работу) в другой конец Киева (потому что в садике рядом мест и работы нет)? Это реальный кейс из жизни, сотрудник живет на трое (арендует) потому что смог пристроить туда детей в садик, работа на Борщаговке, и каждый день в транспорте как битва на Курской дуге.

Первый , вы действительно думаете, что в условном Борисполе не откроется салон лазерной эпиляции, если люди,готовые за нее платить,будут жить в селе Рогозив и в Иаанкове,а не в Киеве?

Я вірю в агломерацію.

Люди люблять вибір розваг і послуг. Не просто один салон в Борисполі, а 10ток салонів. Але десяток не може існувати для декількох чоловік, тому пгломерації ростуть.

Колись буде матриця, але не за мого життя і точно не завтра.

вот если б купить все 350 паркингов, вот єто джек пот)))

просчитывали такой же вариант с покупкой паркинга интергала на ямской - вердикт отрицательный
но ошибаться могут все, возможно шо мы и ошиблись

На кардинале 100 купили сразу из 200. Компания какая то. Пока народ сдаёт по 1300-1500. В зареченом со славутичем люди более состоятельные, я вообще заметил, что на похе как то денежно.

говорилось не о теории вопроса.
говорилось о варианте, когда ограничения продлятся 2-3 года. или больше.
какие из привычных бытовых потребностей останутся востребованными?
театры, кинотеатры, учебный процесс, внешкольные занятия, концерты, опенэйры, торговые центры, спортивные мероприятия, рестораны, цирюльни за канавой - все это враз закрылось.
какие еще остались потребности, удешевление которых мотивирует поехать в столицу?
купить китайское барахло онлайн с доставкой Новой Почтой можно и в Цюрюпинске.

А вот Первый чуть выше отлично сказал
Дело даже не в ресторанах, хрен с ними. Основные бытовые потребности человека это банально поесть, попить, потом это куда-то деть.
Для этого нужна канализация, для этого нужен водопровод, обязательно свет и опционально газ. В частном секторе это безумно дорого. Если же речь идет о том что бы выселить людей из мегаполиса в меньшие города, но с точно такой же многоэтажной застройкой, то что мы выиграем? Нужно строить аналогичную инфраструктуру, но для меньшего количества потребителей. Значит она будет обходиться дороже.
Теперь идем дальше. Поесть. Люди хотят поесть, вкусно, прикольно и т д. Не все хотят готовить. Соответственно нужно налаживать логистику продовольствия и служб доставки, но для меньшего количества потребителей. Из-за того что такие города впринципе не сильно большие, то внезапно окажется что служб доставок там будет не так много как в большом городе, стоимость доставки там будет дороже, сроки доставки вырастут, при этом ассортимент предложения как в доставках так и в продовольствии будет сильно меньше, потому что меньше потенциальных потребителей соответственно меньше комбинаций хотелок.

P.S Что касается китайского барахла онлайн, вот например под Киевом есть село Белогородка. Я сейчас от границы до границы велосипедом еду 40 минут. Это неспешным тепом конечно, но там расстояние около 11 км и приличная горка в центре.
На все это огромное село аж 2 Новых Почты. В большом городе эти Новые Почты на каждом шагу, можно пешком выйти и забрать. В случае подобного села человеку нужен будет либо транспорт что бы съездить забрать, либо убить кучу времени на пешую прогулку.
В Боярке например, которая вполне себе город и даже не маленький, ситуация вобщем-то не лучше. Аж 3 отделения и те в разных концах города, а в центре - 0

Так что хз хз, все кто жили в более менее маленьких городах знают что любые вещи которые сложнее ну совсем базового - нужно доставать, тоесть заказывать с больших городов.

а как же такие города, как Рим и Париж - мегаполис испокон веков, или Стамбул...

а сейчас мегаполисы для чего?

Для того что бы у тебя под домом в радиусе 1 км была новая почта, 5 супермаркетов в которых есть всё, в трех километрах был гипермаркет в котором есть совсем всё + деликатесы, а так же 100500 вариантов всяких услуг и развлечений в пешей доступности.
Чем больше людей - тем больше комбинаций хотелок, соответственно тем больше выбора всего и вся.
Это если упрощенно)

[1]

говорилось не о теории вопроса.
говорилось о варианте, когда ограничения продлятся 2-3 года. или больше.

А вот Первый чуть выше отлично сказал

у этого человека примеры для сравнения давно понятны: или хвосты коровам и фекалии в колодце, или уколы ботокса на Печерске в 15 метрах от тридцати-этажной свечки. третьего не дано.
вы снова написали общую теорию. и букв не пожалели))
речь изначально шла об ином.

а сейчас мегаполисы для чего?

Для того что бы у тебя под домом в радиусе 1 км была новая почта, 5 супермаркетов в которых есть всё, в трех километрах был гипермаркет в котором есть совсем всё + деликатесы, а так же 100500 вариантов всяких услуг и развлечений в пешей доступности.
Чем больше людей - тем больше комбинаций хотелок, соответственно тем больше выбора всего и вся.
Это если упрощенно)

тоді ПОХ онлі