Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Да этотне Вова придумал Вова в этих вопросах, как и во всех остальных - ни в зуб ногой. Но так оно работает во всем мире. 6 ярдов даже для,Киева - это проглотить за 1-1.5 года максимум. Для Украины - вообще крохи.
вы не поняли. страна клянчит у мвф сумму поменьше и принимает все условия. а тут вдруг 6 ярдов выделит? откуда деньги?
ОВГЗ сейчас в обороте на 32 ярда баксов. Возьмет Приват свои ОВГЗ, которыми его рекапитальнули и получит под них рефинанс в НБУ по 4% годовых.
це що за перпетум мобіле: рефінанс на рекапіталс (ОВДП на ОВДП?)
airmax78 написав:Я вас, ребята, понимаю. Это страшная несправедливость, когда ты долгие годы копишь деньги на квартиру, а потом на рынок выходит какой-то проходимец, берет ипотеку за день и покупает то, на что вы так и не решились. Хуже того, он, сцуко, цены вверх толкает. Это то, что со всеми хомяками произошло с 2004 по 2008й. У меня тогда нервы не выдержали в 2006м. Интересно как быстро будет раскручиваться спираль в этот раз.
Ты бы почитал внимательно, что пишет Приват, а не бросался на желтые заголовки - льготный кредит в рамках государственной программы "Доступное жилье".
Сколько там тысяч (зачеркнуто) десятков ипотек выдается в среднем в год?.. По-моему, даже, по януковичевской программе "3% годовых" было выдано пару сотен кредитов, и на этом все!
Слухай, во-первых это не 3% годовых, во-вторых это всегда так начинается. В микроскопической Армении по программе льготного кредитования выданы уже сотни миллионов долларов и еще больше - без программы.
в Польщі давно є пільгові програми кредитування, і що, які ціни на бетон?
zРадио написав:[quote="4999589:airmax78"]Я вас, ребята, понимаю. Это страшная несправедливость, когда ты долгие годы копишь деньги на квартиру, а потом на рынок выходит какой-то проходимец, берет ипотеку за день и покупает то, на что вы так и не решились. Хуже того, он, сцуко, цены вверх толкает. Это то, что со всеми хомяками произошло с 2004 по 2008й. У меня тогда нервы не выдержали в 2006м. Интересно как быстро будет раскручиваться спираль в этот раз.
Ты бы почитал внимательно, что пишет Приват, а не бросался на желтые заголовки - льготный кредит в рамках государственной программы "Доступное жилье".
Сколько там тысяч (зачеркнуто) десятков ипотек выдается в среднем в год?.. По-моему, даже, по януковичевской программе "3% годовых" было выдано пару сотен кредитов, и на этом все!
Слухай, во-первых это не 3% годовых, во-вторых это всегда так начинается. В микроскопической Армении по программе льготного кредитования выданы уже сотни миллионов долларов и еще больше - без программы.
в Польщі давно є пільгові програми кредитування, і що, які ціни на бетон?[/quote]Хз. Думаю що у Варшаві на об’єкти класу чабанський елітопінопласт як в Києві на об’єкти а-ля РТ.
Зи. Подивився умови програми - відсутність житла у власності. Тобі повело. Напівпідвал це не житло. І тут прорвався. Молодца!
Бывалый написав:2. В Киеве самые высокие зарплаты, самые большие возможности и самая дорогая аренда.
Мир меняется быстрее чем Вы думаете. Даже банальный безвиз это показал. А сейчас будет Ковид и ремоут, который покажет, где комфортнее и безопаснее жить.
Santehnik написав: потому что на районах мало нормальных активностей. Недоразвиты парки, скверы и т д. Недоразвиты кабаки на районах. Например на Венике нет ни одного нормального места, конечно люди будут ломиться в трц. Так это в Киеве настолько все плохо, то что говорить за мелкие города? А магазинчики у дома не выдержат конкуренции из-за высоких цен. У меня в соседнем доме есть коммерческая площадь где каждые пол года меняется формат магазина. То подарки-сувениры-приколы, то канцтовары, то ещё что. Не взлетает ничего. Продовольственные и вовсе шансов против всяких фор и атб не имеют.
Так Вы же не договорили - магазинчики у дома не выдержат конкуренции из-за высоких цен.... на аренду. ну и на налоги. Потому у нас и могут выжить только сетевики с эффектом масштаба и на отсрочках поставщикам или же Космолоты. Но всяким гетьманцевым это невдомек - перед ними другие задачи поставлены. Потому да - только ракета. На Щуцыны.
1) рыл нужно кидать 2) Зебилы делают рыл обязательными при сделке - это хорошо. 3) Херсон/Чернигов в 100500 раз лучше Киева, и это подтверждается: падают цены в Киеве, аренда никому не нужна, заколоченные окна. И в это же время рассвет доставок за 30грн и такси вокруг города за 40 грн в Херсоне. Тариф 40 грн говорит об огромной платежеспособности и доходах таксистов в Херсоне. 4) Тернополь еще лучше - он растет быстрее Киева. Хотя население Тернополя уменьшилось по статистике на 1000 человек. Но статистика врет! По статистике Киев растет, но по факту обезлюднел - это очевидно по пустым парковкам, пустым ТРЦ, пустому метро. 5) лучше ехеть на клубнику в Щуцын, чем жить в Киеве. 6) с/с жилья в Киеве - 300дол/м, к этому будут стремиться цены везде кроме оазиса благополучия - Чабанов, там намного дороже, и даже растет аренда. 7) от КОВИДа все магазины на 1х этажах переделают под жилье. Продукты видимо будут доставлять дроны прямо в окна. Кто будет оказывать услуги вместо закрывшихся в этих помещениях салонов красоты, барбершопов, стоматологий, медклиник, дизайн-студий, рестиков - непонятно. Видимо от услуг прийдется отказаться, назад в 18й век. 8 ) ипотеки не будет, потому что это невозможно никогда. А если вдруг и будет, то на цены не повлияет. 9) только дураки покупают квартиры, лучше землю в Бородянском районе, но с ней не все так просто, или биткоины 10) постфактум самые выгодные инвестиции с 2009 года (в порядке убывания выгодности): - депозит на всю катлету в Дельтабанке - кеш под матрасом - квартира в Чабанах - квартира в Киеве (это только для дураков, см.пункт 9). 11) Черниговские двери из дерева самые дешевые потому что их сушат в гараже отец с сыном и делаются из ворованных дров из соседнего леса.
airmax78 написав:
