Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Пока вижу, что пару стенок в готовой квартире снести/поставить - уже 30 баксов на метре. В готовой квартире со всеми коммуникациями, фасадами, окнами, лифтами, подключениями, землей, и т.д. и т.п., что явно стоит раза в 3 больше на метре, чем 300 баксов.

а теперь отнимите киевскую землю и объясните как строят в областных центрах с продажной ценой в 9т грн за метр? видимо в убыток себе?

Самое время ввести понятие "Киев 1981-го". На жратву и бытовое меньше 30к на семью в этой категории не тратят. Иначе - голод и обноски из секонда.

ну я не оч экономлю. могу себе позволить.
у меня еще +аренда+частные садик и школа+одежда ... + отпуск (хотя в этом году явная экономия - спс короновирусу)

выводы из флуда последних 5 дней:

1) рыл нужно кидать
2) Зебилы делают рыл обязательными при сделке - это хорошо.
3) Херсон/Чернигов в 100500 раз лучше Киева, и это подтверждается: падают цены в Киеве, аренда никому не нужна, заколоченные окна. И в это же время рассвет доставок за 30грн и такси вокруг города за 40 грн в Херсоне. Тариф 40 грн говорит об огромной платежеспособности и доходах таксистов в Херсоне.
4) Тернополь еще лучше - он растет быстрее Киева. Хотя население Тернополя уменьшилось по статистике на 1000 человек. Но статистика врет! По статистике Киев растет, но по факту обезлюднел - это очевидно по пустым парковкам, пустым ТРЦ, пустому метро.
5) лучше ехеть на клубнику в Щуцын, чем жить в Киеве.
6) с/с жилья в Киеве - 300дол/м, к этому будут стремиться цены везде кроме оазиса благополучия - Чабанов, там намного дороже, и даже растет аренда.
7) от КОВИДа все магазины на 1х этажах переделают под жилье. Продукты видимо будут доставлять дроны прямо в окна. Кто будет оказывать услуги вместо закрывшихся в этих помещениях салонов красоты, барбершопов, стоматологий, медклиник, дизайн-студий, рестиков - непонятно. Видимо от услуг прийдется отказаться, назад в 18й век.
8 ) ипотеки не будет, потому что это невозможно никогда. А если вдруг и будет, то на цены не повлияет.
9) только дураки покупают квартиры, лучше землю в Бородянском районе, но с ней не все так просто, или биткоины
10) постфактум самые выгодные инвестиции с 2009 года (в порядке убывания выгодности):
- депозит на всю катлету в Дельтабанке
- кеш под матрасом
- квартира в Чабанах
- квартира в Киеве (это только для дураков, см.пункт 9).
11) Черниговские двери из дерева самые дешевые потому что их сушат в гараже отец с сыном и делаются из ворованных дров из соседнего леса.

Народ пишет всякую ересь от кризиса жанра, но конспектировать это - вообще дичь полная.

Самое время ввести понятие "Киев 1981-го". На жратву и бытовое меньше 30к на семью в этой категории не тратят. Иначе - голод и обноски из секонда.

ну я не оч экономлю. могу себе позволить.
у меня еще +аренда+частные садик и школа+одежда ... + отпуск (хотя в этом году явная экономия - спс короновирусу)

треху с правильными комнатами я и так снимаю, а купить хочу больше - хочу 3-го ребенка и нужно больше места. и подожду пока вам (как и всем другим в стране) станет не так смешно. мне, в общем-то, уже не смешно от понимания того, что приближается.

это бл шедевр канешна
квинтэссенция тасскать
сержик нервно курит в сторонке

что не так?

что не так?

все так
я же говорю - шедевр
и не надо простыню на 11 пунктов писать

Ну шо ты скачешь с одного на другое? Впрос был в механизме кредитования. Ты утверждаешь что он не жизнеспособен. Я тебе показываю как он работает.

Тут злые языки поговаривают, что ты - матерый финансист. При этом не понимаешь, какие условия являются необходимыми (но необязательно - достаточными) для появления дешевой ипотеки? Подсказка - низкая стоимость капитала. Так где она возьмется в экономике, чья динамика напоминает кардиограмму?

2. В Киеве самые высокие зарплаты, самые большие возможности и самая дорогая аренда.

Мир меняется быстрее чем Вы думаете. Даже банальный безвиз это показал. А сейчас будет Ковид и ремоут, который покажет, где комфортнее и безопаснее жить.

Уже ж все понятно. Это точно не Киев. В постковидное тысячелетие все эти трцы, метры, аэропорты, стекляные мосты и т.п. уже никому даром не нужны.
Но если подешевеет на 50%, то нужны. Но не очень. В общем новый мир - сложный и противоречивый. РОкетам в нем нет места.

[1]

Ну шо ты скачешь с одного на другое? Впрос был в механизме кредитования. Ты утверждаешь что он не жизнеспособен. Я тебе показываю как он работает.

Тут злые языки поговаривают, что ты - матерый финансист. При этом не понимаешь, какие условия являются необходимыми (но необязательно - достаточными) для появления дешевой ипотеки? Подсказка - низкая стоимость капитала. Так где она возьмется в экономике, чья динамика напоминает кардиограмму?

Мантры о дешевой ипотеке у нас традиционно разбиваются вдребезги об очередной девал. Нарастающий дефицит бюджета и заработавший в этом году печатный станок как бы намекают, что сырые ипотечные яйца уже катятся к краю стола

Пока вижу, что пару стенок в готовой квартире снести/поставить - уже 30 баксов на метре. В готовой квартире со всеми коммуникациями, фасадами, окнами, лифтами, подключениями, землей, и т.д. и т.п., что явно стоит раза в 3 больше на метре, чем 300 баксов.

а теперь отнимите киевскую землю и объясните как строят в областных центрах с продажной ценой в 9т грн за метр? видимо в убыток себе?

Я видел что строит Будивельник близко к этой себестоимости (и то, дороже, по-моему). В Киеве (да и вообще нигде) такое нельзя разрешать строить.

Десь в паралельній реальності