Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я цитую той же звіт що і Ви.

У мене немає пріоритетів. Цитую звіт НБУ. Дивно, але чомусь він Вам не подобається. А 3 поста назад Ви писали Владу, що САМЕ ЦЕЙ звіт НБУ це догма і хто він такий, що ставить під сумнів той ґрунтовний документ. Сміх та й годі.

Я знаю, что вы цитируете. Я его прочитал еще в четверг. Но мне хватило ума не нести сюда данные застройщиков из него - только НБУ и ДССУ, а вам - не хватило

Я цитую той же звіт що і Ви.

У мене немає пріоритетів. Цитую звіт НБУ. Дивно, але чомусь він Вам не подобається. А 3 поста назад Ви писали Владу, що САМЕ ЦЕЙ звіт НБУ це догма і хто він такий, що ставить під сумнів той ґрунтовний документ. Сміх та й годі.

Я знаю, что вы цитируете. Я его прочитал еще в четверг. Но мне хватило ума не нести сюда данные застройщиков из него - только НБУ и ДССУ, а у вас - не хватило...

Ви вже 2 рази написали про мої розумові здібності. Вам це болить? Чи Вас давно не банили?

Я цитую звіт НБУ. Неподобається інформація з офіційного звіту НБУ? Ну сорі. І таке буває.

Уважаемые форумчане!
Прошу высказать ваше мнение относительно перспектив ценовой динамики на вторичке на ближайшие полгода-год. Полагаю, есть факторы, которые могут влиять как на снижение цены в долларах:
- возможная девальвация,
- падение покупательной способности.
Так и повышение цены:
- проблемы у ряда застройщиков и, как следствие, переход части покупателей с первички на вторичку;
- снижение дохода по депозитам и последующий переток части депозитчиков на рынок недвижимости;
- отложенный спрос;
- запуск ипотеки (мало верится).
Интересует мнение по сегменту: жилой фонд после 2005 года, двушки-трешки, ценовой диапазон средний и ниже. Прошу высказаться. Всем спасибо

Мой прогноз:
Подешевеет где-то на 10% и больше вероятность 80 %.
Будет болтаться +- на уровне оцениваю 20 %.
Подорожает в течении пол-года вероятность 0 %

Прошу высказаться. Всем спасибо

насчет перетекания депозитов выглядит логично, но стоимость денег не аксиома, сейчас мир борется с падением спроса поэтому деньги дешевые, когда падение остановится будут бороться с инфляцией и деньги подорожают, наверное сильнее чем когда либо. В этот момент наступит девальвация, потому что дешёвая валюта с Украины утечёт в родную гавань. ИМХО падение цен на недвижимость неизбежно, но проходить оно может по разным сценариям, например в разы подешевеют бабушатники, а другая недвижимость особо не потеряет в цене. Рынок наконец то разделится на четкие сегменты, тогда можно будет что то предметно анализировать.

Це нервове. Знаю як ляжку гроші печуть:-) особливо абідна коли зажимаєш в долонях майже всю суму, і думаєш, а ще трохи по мордуєш продавана і на ремонт вистачить, а воно **а і в іншу сторону ціна пішла...

я в ближайший год точно ничего не куплю, дальше - по ситуации. мне ничего не припекает. и у меня есть на нынешнюю квартиру по текущей цене, но это же глупо - купить сейчас.
но вы продолжайте мантры о дорожае

Уважаемые форумчане!
Прошу высказать ваше мнение относительно перспектив ценовой динамики на вторичке на ближайшие полгода-год. Полагаю, есть факторы, которые могут влиять как на снижение цены в долларах:
- возможная девальвация,
- падение покупательной способности.
Так и повышение цены:
- проблемы у ряда застройщиков и, как следствие, переход части покупателей с первички на вторичку;
- снижение дохода по депозитам и последующий переток части депозитчиков на рынок недвижимости;
- отложенный спрос;
- запуск ипотеки (мало верится).
Интересует мнение по сегменту: жилой фонд после 2005 года, двушки-трешки, ценовой диапазон средний и ниже. Прошу высказаться. Всем спасибо

мой прогноз - падение цен в 2 раза в уе.

Покупатели, наверное, до сих пор расхлебывают покупки. Было "модно" покупать в кредит, даже за швейцарские франки встречал, БО так меньше процентов

там вообще уникальная история - молодая пара, он занимался терминалами оплаты за моб связь, она инженер в мтс, они вообще изначально искали двушку в аренду! но мой риэлтор смог их укатать купить треху в кредит и привел к своему банкиру, в итоге я смог впрыгнуть в уже отходящий поезд
это о ненужности рылов, которые тока и знают шо денег срубить на ровном месте
своих у них тыщ 60 вроде было только

Кровасісі.
Нормальна людина б такого, не тільки не хвалилася, а навіть не робила.
А так братія, що маму рідну продасть...

т.е. вы даже можете сделать вывод что безработный не игрок на КРЖН?
спасибо КЭП!!!

Как я понимаю, Сержик сейчас безработный, но с накоплениями. Разве он не игрок на рынке недвижимости? С временной потерей работы перестал снимать или просматривать варианты на олх? Рассматривает даже возможность уехать из Киева и купить квартиру в родном регионе.
Безработный не приговор.

если серж-Ик безработный то ИМХО он уже не игрок на КРЖН, во всяком случае пока он в этом статусе

Це нервове. Знаю як ляжку гроші печуть:-) особливо абідна коли зажимаєш в долонях майже всю суму, і думаєш, а ще трохи по мордуєш продавана і на ремонт вистачить, а воно **а і в іншу сторону ціна пішла...

я в ближайший год точно ничего не куплю, дальше - по ситуации. мне ничего не припекает. и у меня есть на нынешнюю квартиру по текущей цене, но это же глупо - купить сейчас.
но вы продолжайте мантры о дорожае

Уважаемые форумчане!
Прошу высказать ваше мнение относительно перспектив ценовой динамики на вторичке на ближайшие полгода-год. Полагаю, есть факторы, которые могут влиять как на снижение цены в долларах:
- возможная девальвация,
- падение покупательной способности.
Так и повышение цены:
- проблемы у ряда застройщиков и, как следствие, переход части покупателей с первички на вторичку;
- снижение дохода по депозитам и последующий переток части депозитчиков на рынок недвижимости;
- отложенный спрос;
- запуск ипотеки (мало верится).
Интересует мнение по сегменту: жилой фонд после 2005 года, двушки-трешки, ценовой диапазон средний и ниже. Прошу высказаться. Всем спасибо

мой прогноз - падение цен в 2 раза в уе.

Я десь мантрив на дорожай?

Я цитую звіт НБУ. Неподобається інформація з офіційного звіту НБУ? Ну сорі. І таке буває.

Единственный абзац, в котором источником являются застройщики, из 50-страничного отчета НБУ? Вы правы, такая подача мне не нравится. И что ж вы не даете прямо рядом с ней стоящую информацию о росте индекса недоступности жилья и аренды впервые (!!!) с 2014-го года? Эта информация вам уже не по душе? Какая неожиданность)) Ведь это прямая предпосылка для снижения цен на них...

мой прогноз - падение цен в 2 раза в уе.

и когда это случится?

Я собственно чё интересуюсь.
на подходе немало пачек(по факту отпишусь) думаю чё дальше делать чтобы не прогадать а мнение местного эксперта для меня очень важно)