Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

От, молодці - у вас двох схожі погляди на життя!
Можете сміливо одружуватись/виходити заміж!

Я все-таки не смогу жить на 100 у.е. в месяц в подвале без ремонта даже ради больших целей и высоких отношений

не переживай, 100у.е, це на час "учєбки", а там після "курса молодого бойца" піде за звання та вислугу

а з нетронутого підвала можеш зробить гніздечко на свій смак

От, молодці - у вас двох схожі погляди на життя!
Можете сміливо одружуватись/виходити заміж!

Я все-таки не смогу жить на 100 у.е. в месяц в подвале без ремонта даже ради больших целей и высоких отношений

Так може там вже ремонт забацаний "царський"?
Ану, Флай - фотки в студію!

Я б не радив зараз лізти в розсрочку, хоча би дочекатися 2021 р., можна лишитися без грошей із замороженим воздузом котлована

Так я до грудня - ні ногою в іпотеку!

маладєц!
тільки мова була про розсрочку

Та я і то, і то буду розглядати в кінці року!
А раптом забудовник запропонує мені класне розтермінування?

психология, наша иммиграция живя там в арендном жилье, мечтает самим стать лендлордами, но кроме как эксродины нигде не может реализовать мечты. Те кто обзаводится там своим жильем и пускают корни, теряют интерес к Украине, те кто вынужден жить в вечной аренде - покупают на сдачу в Украине

экономика по сути психология, у людей есть ценности в которые они инвестируют накопления, поэтому мне смешно что кто то из иностранцев инвестирует в кржн, понимаю когда украинец инвестирует в Польшу (я сам хотел прикупить дом в прикарпатском воеводстве) или Болгарию, при этом сами поляки болгары стараются выехать в Германию и Финляндию, по крайней мере на работу.

Та я і то, і то буду розглядати в кінці року!
А раптом забудовник запропонує мені класне розтермінування?

або фіксована ціна в грн, або 100% оплата але дисконт десь 10%

На одного, зп до налогов 16500
На руки 13282
Квартира 6000
Комуналка 1500
Еда 6000
Проезд по городу 720
дальше ... упс, деньги на кредитке закончились - такой чувак даже не успеет себе найти пару в Киеве

Ну даже если на двоих работающих пересчитать - тут столько натяжек. Для начала, средняя гросс зарплата в Киеве на сегодня уже не 16500, а не 17990, как была в марте, а 15200. Это на руки 12200.

Средняя - не равно медианная, выше средней получают менее 50% работающих, ниже средней - более 50% работающих (оценочно, соотношение 40/60). Т.е. бюджет сферической киевской семьи в вакууме не будет 24400, а будет ниже, ближе к 20000-21000.

При таком бюджете заработать на свое жилье, оплачивая аренду, нереально. 8000 - квартира с коммуналкой, 8000 - еда по-минимуму, с готовкой в 95%. Остальные несчастные 4000-5000 - одежда, обувь, бытовая химия, минимальные расходы на здоровье. Даже на отдых уже нет.

Т.е. половина киевских семей, живущих отдельно от родственников - сразу не игроки рынка продажи КРЖН.

Далее, те семейные с ребенком/детьми, чей доход выше медианы не более, чем на 50% (30 тыс на двоих) - тоже без шансов накопить на собственное жилье.

Какая доля семей в Киеве с бюджетом выше 30 тыс грн? Не такая уж маленькая, полагаю, процентов 30, может даже 35, наверняка, наберется. Но практически все они будут сосредоточены в возрасте 25-40 лет, и в диких ограничениях абсолютное большинство себя держать не будет.

В реальности, потенциальными покупателями являются лишь семьи с доходами выше 50 тыс грн без детей и выше 70 тыс грн с детьми. Таких уже существенно меньше - не более 10%

[1]

От, молодці - у вас двох схожі погляди на життя!
Можете сміливо одружуватись/виходити заміж!

Я все-таки не смогу жить на 100 у.е. в месяц в подвале без ремонта даже ради больших целей и высоких отношений

не переживай, 100у.е, це на час "учєбки", а там після "курса молодого бойца" піде за звання та вислугу

а з нетронутого підвала можеш зробить гніздечко на свій смак

Все материалы рядом: летом многие выбрасывают почти совсем новую мебель. В ассортименте корпусной антиквариат фабрики "Большевичка", лофт-диваны любых расцветок, иногда попадаются кинескопно-ламповые почти цветные телевизоры марки "Горизонт". Все чуть нецелое, диваны немного продавлены, но в этом же и весь кайф - с вмятины ни за что не скатишься ночью! А тут еще и за выслугу...
Натт, это судьба, надо соглашаться

В реальности, потенциальными покупателями являются лишь семьи с доходами выше 50 тыс грн без детей и выше 70 тыс грн с детьми. Таких уже существенно меньше - не более 10%

В реальности, потенциальными покупателями являются те кому нехватает фантазии куда лучше пристроить 50-80куе

На одного, зп до налогов 16500
На руки 13282
Квартира 6000
Комуналка 1500
Еда 6000
Проезд по городу 720
дальше ... упс, деньги на кредитке закончились - такой чувак даже не успеет себе найти пару в Киеве

Ну даже если на двоих работающих пересчитать - тут столько натяжек. Для начала, средняя гросс зарплата в Киеве на сегодня уже не 16500, а не 17990, как была в марте, а 15200. Это на руки 12200.

Средняя - не равно медианная, выше средней получают менее 50% работающих, ниже средней - более 50% работающих (оценочно, соотношение 40/60). Т.е. бюджет сферической киевской семьи в вакууме не будет 24400, а будет ниже, ближе к 20000-21000.

При таком бюджете заработать на свое жилье, оплачивая аренду, нереально. 8000 - квартира с коммуналкой, 8000 - еда по-минимуму, с готовкой в 95%. Остальные несчастные 4000-5000 - одежда, обувь, бытовая химия, минимальные расходы на здоровье. Даже на отдых уже нет.

Т.е. половина киевских семей, живущих отдельно от родственников - сразу не игроки рынка продажи КРЖН.

Далее, те семейные с ребенком/детьми, чей доход выше медианы не более, чем на 50% (30 тыс на двоих) - тоже без шансов накопить на собственное жилье.

Какая доля семей в Киеве с бюджетом выше 30 тыс грн? Не такая уж маленькая, полагаю, процентов 30, может даже 35, наверняка, наберется. Но практически все они будут сосредоточены в возрасте 25-40 лет, и в диких ограничениях абсолютное большинство себя держать не будет.

В реальности, потенциальными покупателями являются лишь семьи с доходами выше 50 тыс грн без детей и выше 70 тыс грн с детьми. Таких уже существенно меньше - не более 10%

якраз найближчий рік-два буде вікно можливостей заскочити в бетон,
звичайно тим хто скирдував, а не тим хто "лєто красноє пропєла"

Какая доля семей в Киеве с бюджетом выше 30 тыс грн? Не такая уж маленькая, полагаю, процентов 30, может даже 35, наверняка, наберется. Но практически все они будут сосредоточены в возрасте 25-40 лет, и в диких ограничениях абсолютное большинство себя держать не будет.

а хто їм дохтор, або труси або хрестик,
або створюють "пенсійний фонд", або гульбосять, бо "жити один раз"