Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На год вперед? Вы путаете ипотеку с кредитом на холодильник. На рынке не существует длинных и дешевых инструментов фондирования в гривне. Ни одного срочного депозитчика вы не загоните в гривну более, чем на 3 года. И даже это экзотика - более 95% вкладов в гривне размещаются сроком на 1 год, или меньше.
Хеджировать курсовые риски тоже крайне непросто. Даже Минфин не может разместить 5-7-летние ОВГЗ доходностью ниже 9%!
Добавьте к этой ставке риски розничного кредитования (в том числе озвученные вами же), и вы сами поймете, почему зафиксировать ставку ипотеки ниже 12-15% годовых невозможно. Остается плавающая... Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
Инвестиция оформляется через заключение предварительного договора покупки-продажи недвижимости, который инвестор заключает с АО «Закритий Недиверсифікований Венчурний Корпоративний Інвестиційний Фонд «Фенікс» под управлением КУА «Будкэпитал».
Девелоперами ЖК Great выступают два бренда — «РИЭЛ» (в активе у которого такие проекты, как ЖК «Львовский квартал», «Элизиум», «Львовская площадь» и OK’LAND) и IB Alliance (в их активе — ЖК «Заречный»).
Заказчиков строительства ЖК Great тоже несколько: это ООО «Европолитех», ООО «Укрдор Кмплект», ООО «Энранжелезобетон» и ООО «Киевбетон» — все эти компании являются арендаторами участков земли, на которой запланировано строительство комплекса
Но потом откуда то в проекте нарисовался Киевгорстрой. Для легализации откатов?
Serg-ik писал(а):Это уже подешевело? или частный несчастный случай 130 м за 80 000 долл. Под ремонт
Трішки дешево, як для міністерського. Оголошення по $800 за квадрат там зустрічав, а в цьому випадку виходить 626,8. Можливо пілся відкриття окружної ціни чуть просіли?
zРадио писал(а):Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
На uird+2-3% очередь была бы, на текущий момент такая ставка при минимальном первом взносе в 30% например на одеушку в экономе, обеспечила бы платёж, примерно равный стоимости аренды такой квартиры. Но саму очередь сильно проредили бы требования по официальным доходам и проч, а главное - нежелание банков сильно рисковать из-за сложности с реализацией залога, и потому резвость спроса сдерживали бы сами
zРадио писал(а):Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
На uird+2-3% очередь была бы, на текущий момент такая ставка при минимальном первом взносе в 30% например на одеушку в экономе, обеспечила бы платёж, примерно равный стоимости аренды такой квартиры. Но саму очередь сильно проредили бы требования по официальным доходам и проч, а главное - нежелание банков сильно рисковать из-за сложности с реализацией залога, и потому резвость спроса сдерживали бы сами
У Привата UIRD + 3% было до запуска "льготной ипотеки" (теперь UIRD + 4%) И где вы там очередь увидели?
airmax78 писал(а):Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.
Глупостей, бОльших, чем уже сделаны (вроде загона производителей в дефляцию и каннибализации импортом 70-80% товарных категорий)? И я не ожидаю Редкий случай, когда я с тобой согласен
Да, да. Тоже самое говорили о Зеленском. "Хуже не будет". Ню-ню
zRadio, ты так топишь за украинских производителей, сам-то хоть на Ланосе ездишь все последние 20 лет ?
любой вменяемый человек понимает, что укр производитель это хорошо для экономики. не понимают только компрадорные либералы.
zРадио писал(а): Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
А якщо залякати "долярчиків" інфляцією + смертю доляра? Як вам таке?
і що дадуть під чахлий бізнес ФОП 2ї групи з чистим доходом 11000 грн. міс. до карантина, жінкою декретчицею та 2ма спиногризами? понюхать портянку хіба
Первый писал(а):Умови по ресурсу є.
И где вы там очередь увидели? 
