Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На год вперед? Вы путаете ипотеку с кредитом на холодильник. На рынке не существует длинных и дешевых инструментов фондирования в гривне. Ни одного срочного депозитчика вы не загоните в гривну более, чем на 3 года. И даже это экзотика - более 95% вкладов в гривне размещаются сроком на 1 год, или меньше.
Хеджировать курсовые риски тоже крайне непросто. Даже Минфин не может разместить 5-7-летние ОВГЗ доходностью ниже 9%!
Добавьте к этой ставке риски розничного кредитования (в том числе озвученные вами же), и вы сами поймете, почему зафиксировать ставку ипотеки ниже 12-15% годовых невозможно. Остается плавающая... Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
Инвестиция оформляется через заключение предварительного договора покупки-продажи недвижимости, который инвестор заключает с АО «Закритий Недиверсифікований Венчурний Корпоративний Інвестиційний Фонд «Фенікс» под управлением КУА «Будкэпитал».
Девелоперами ЖК Great выступают два бренда — «РИЭЛ» (в активе у которого такие проекты, как ЖК «Львовский квартал», «Элизиум», «Львовская площадь» и OK’LAND) и IB Alliance (в их активе — ЖК «Заречный»).
Заказчиков строительства ЖК Great тоже несколько: это ООО «Европолитех», ООО «Укрдор Кмплект», ООО «Энранжелезобетон» и ООО «Киевбетон» — все эти компании являются арендаторами участков земли, на которой запланировано строительство комплекса
Но потом откуда то в проекте нарисовался Киевгорстрой. Для легализации откатов?
Serg-ik написав:Это уже подешевело? или частный несчастный случай 130 м за 80 000 долл. Под ремонт
Трішки дешево, як для міністерського. Оголошення по $800 за квадрат там зустрічав, а в цьому випадку виходить 626,8. Можливо пілся відкриття окружної ціни чуть просіли?
zРадио написав:Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
На uird+2-3% очередь была бы, на текущий момент такая ставка при минимальном первом взносе в 30% например на одеушку в экономе, обеспечила бы платёж, примерно равный стоимости аренды такой квартиры. Но саму очередь сильно проредили бы требования по официальным доходам и проч, а главное - нежелание банков сильно рисковать из-за сложности с реализацией залога, и потому резвость спроса сдерживали бы сами
zРадио написав:Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
На uird+2-3% очередь была бы, на текущий момент такая ставка при минимальном первом взносе в 30% например на одеушку в экономе, обеспечила бы платёж, примерно равный стоимости аренды такой квартиры. Но саму очередь сильно проредили бы требования по официальным доходам и проч, а главное - нежелание банков сильно рисковать из-за сложности с реализацией залога, и потому резвость спроса сдерживали бы сами
У Привата UIRD + 3% было до запуска "льготной ипотеки" (теперь UIRD + 4%) И где вы там очередь увидели?
airmax78 написав:Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.
Глупостей, бОльших, чем уже сделаны (вроде загона производителей в дефляцию и каннибализации импортом 70-80% товарных категорий)? И я не ожидаю Редкий случай, когда я с тобой согласен
Да, да. Тоже самое говорили о Зеленском. "Хуже не будет". Ню-ню
zRadio, ты так топишь за украинских производителей, сам-то хоть на Ланосе ездишь все последние 20 лет ?
любой вменяемый человек понимает, что укр производитель это хорошо для экономики. не понимают только компрадорные либералы.
zРадио написав: Но даже под UIRD + 2-3% очереди из заемщиков нет и не будет...
А якщо залякати "долярчиків" інфляцією + смертю доляра? Як вам таке?
і що дадуть під чахлий бізнес ФОП 2ї групи з чистим доходом 11000 грн. міс. до карантина, жінкою декретчицею та 2ма спиногризами? понюхать портянку хіба
Первый написав:Умови по ресурсу є.
И где вы там очередь увидели? 
