Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я рассчитывал на пруф продажи перед коллапсом, а не покупки после него)

Я не спекулянт, поэтому не продаю недвигу. Если бы я продал в 2008, то точно не прятал бы доллары под матрас, а куда-нибудь вложился бы. Не факт, что не потерял бы все. Для меня недвига это консервативный инструмент накопления и пассивного дохода, а не спекуляции.

P.S. Извините, когда Вы пишет ``Потерял работу, купил недалеко хрущик, чтобы дети школу не меняли`` - оторвался от реальности или просто прикалываетесь?! Когда человек теряет работу, то он думает, как выжить, как пройти трудное время чтобы хватило запасов и сил выйти из данной ситуации, а не как купить хрущик. Может Вы родились с серебряной ложкой во рту, Вам не приходилось терпеть неудачи и поэтому иногда такой неадекват пишите несмотря на вроде, как светлый разум? Чтобы исправить своё финансовое положение покупкой хруща, надо продать перед этим квартиру в бизнес-классе и то вопрос спорный, т.к если его дети не поменяют школу, то разница туда и уйдёт.
Когда человек начинает оспаривать очевидные вещи, то это выглядит глупо. Не становитесь посмешищем, мне кажется Вас воспринимают серьёзно в отличии от некоторых.
Для Вас недвижимость – это первая необходимость т.к. она генерит Вам доходы и потеряв в цене, Вы потеряете в доходах. Это всё одно, что получить сокращение заработной платы и я Вас понимаю, но не подменяйте понятия.

Я живой пример. Покупал недвигу как ПФ. Когда бизнес начал хромать, я начал выводить из него средства и увеличивать портфель. Не я один такой, как оказалось. На прошлой неделе знакомый, купивший однушку под аренду (не знаю когда), консультировался со мной на тему ремонта.
Это бизнес, а что говорить о людях, живущих на ЗП? Есть накопления, есть аренда, доходы упали. Можно продолжать сидеть в аренде в минус накоплениям, можно уйти в свое "по деньгам". Как по мне очень разумное решение.

Геморой макса с ремонтом в элитной локации дело окупаемое. А тот же геморой с Ирпенями и всякими крушами - это тот геморой, за который бомж-покупатель никогда сверху не накинет.

Точно
Буча, 154 метра за 82000 у.е. По 500 с ремонтом
https://www.olx.ua/obyavlenie/hozyain-b ... 8d83560411

Вся квартира закатана в плитку... Гурманы, однако

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

В Бучі 12000, але як при переході через магічний кородон м.Київ, ціна зразу 2Х і наближається до собівартості.

Як можна порівнювати Бучу і Київ?
В Бучі будинки топлять газовими котлами (що є дном яке впарили як перемогу), матеріали використовуються дешманьскі, поверховість інша.
Он можна поїхати в Вишневе/Крюківщину і там буквально один біля одного стоять будинки де було "12000" і де було трохи дорожче:
https://img.lunstatic.net/panorama/1172-34.jpg
Тут фотка не так передає, як це виглядає вживу. Але Квартал Крюківщина ну просто екстраубого виглядає. Тому там і може бути "12000".
Хочете Київ за ціною Бучі - он вам Оранж є зі стелями в 2.65.

И тебе вопрос, ты ездишь на Ланосе последние 20 лет ? Или покупаешь ланос, ездишь на нём 5 лет, продаешь и снова покупаешь новый ланос ? И так по кругу
Если нет, то не рассуждай о пользе украинского производителя.

Я за украинское производство, но только не за такое производство, когда украинский производитель свою неэффективность и/или жадность пытается решать за счёт девальвации,и налоговых преференций себе и препятствию импорта.

ЗАЗ Авто наглядный пример плохого укр.производителя. 20 лет клепали и продавали ланос, получая миллиардные налоговые преференции.
Зарубежные автопроизводители за это время и за сопоставимые деньги пару раз обновили модельный ряд

Как и производители сыров. Как у них получается на украинском сырье делать сыры дороже польских, при меньшей налоговой нагрузке и меньшей ЗП. Да ещё по вкусу никакие

Как и производители стройматериалов. При чуть меньшей или равной цене импорта - качество гораздо хуже.

А вот продуктовые производители делают вполне достойный продукт - кондитерка, соусы/кетчупы, подсолнечное масло и т.д

Я за украинский продукт, но чтобы этот продукт был качественный и не дороже импорта.

Дался тебе этот автопром - выдумай что-нибудь другое, надоела уже эта пластинка!

Ну а пока думаешь, вот тебе пример страны, не производящей ни автомобилей, ни смартфонов, но при этом имеющей свой длинный список продуктов-мировых лидеров локального производства, обеспечивающих ее богатство - Швейцария!

Экономика, не отказавшаяся от протекционизма и не участвующая в немецком казино (у которого, как известно, невозможно выиграть) под названием ЗСТ, и не перешедшая на евро, чтобы не терять преимуществ стимулирования локального производства...

В Швейцарии есть автопром - Hess AG. Одни из лучших в мире в своём сегменте.

Я живой пример. Покупал недвигу как ПФ. Когда бизнес начал хромать, я начал выводить из него средства и увеличивать портфель. Не я один такой, как оказалось. На прошлой неделе знакомый, купивший однушку под аренду (не знаю когда), консультировался со мной на тему ремонта.
Это бизнес, а что говорить о людях, живущих на ЗП? Есть накопления, есть аренда, доходы упали. Можно продолжать сидеть в аренде в минус накоплениям, можно уйти в свое "по деньгам". Как по мне очень разумное решение.

Вы переложили деньги из одного бизнеса в другой.
Человек, который вкладывает свои последние накопления в недвижимость, автоматически обрезает себе пути для возможности нового старта. Ему просто не с чем будет стартовать. Купить квартиру чтобы в ней повесится от безнадёги?

P.S. Или Вы предлагаете купить квартиру и самому себе сдавать? Так себе бизнес

Я живой пример. Покупал недвигу как ПФ. Когда бизнес начал хромать, я начал выводить из него средства и увеличивать портфель. Не я один такой, как оказалось. На прошлой неделе знакомый, купивший однушку под аренду (не знаю когда), консультировался со мной на тему ремонта.
Это бизнес, а что говорить о людях, живущих на ЗП? Есть накопления, есть аренда, доходы упали. Можно продолжать сидеть в аренде в минус накоплениям, можно уйти в свое "по деньгам". Как по мне очень разумное решение.

Вы переложили деньги из одного бизнеса в другой.
Человек, который вкладывает свои последние накопления в недвижимость, автоматически обрезает себе пути для возможности нового старта. Ему просто не с чем будет стартовать. Купить квартиру чтобы в ней повесится от безнадёги?

А в арендной он от безнадёги наверно как наше чудо с кривбасса кокс дорогами жрать начнёт и балтийским чаем заливаться будет?
Безнадёга наверно вместе с потерей работы и возможно части сбережений приходит - и шо продолжать жить в условных НЛ с арендой тысяч 40+ грн и проёбывать оставшийся матрасик под коксик?

В Бучі 12000, але як при переході через магічний кородон м.Київ, ціна зразу 2Х і наближається до собівартості.

Як можна порівнювати Бучу і Київ?
В Бучі будинки топлять газовими котлами (що є дном яке впарили як перемогу), матеріали використовуються дешманьскі, поверховість інша.
Он можна поїхати в Вишневе/Крюківщину і там буквально один біля одного стоять будинки де було "12000" і де було трохи дорожче:
https://img.lunstatic.net/panorama/1172-34.jpg
Тут фотка не так передає, як це виглядає вживу. Але Квартал Крюківщина ну просто екстраубого виглядає. Тому там і може бути "12000".
Хочете Київ за ціною Бучі - он вам Оранж є зі стелями в 2.65.

Що за поріняння? Буча від учора районний центр, а Ірпінь/Вишневе/Крюківщина - звичайні хутори Бучанського повіту)))

Вы переложили деньги из одного бизнеса в другой.
Человек, который вкладывает свои последние накопления в недвижимость, автоматически обрезает себе пути для возможности нового старта. Ему просто не с чем будет стартовать. Купить квартиру чтобы в ней повесится от безнадёги?

Сколько тех бизнесменов в аренде без квартир? Единицы. А высокооплачиваемых наемных работников с накоплениями много.
Я привел пример того, что недвижимость не нужно ставить в один ряд с крупными покупками не первой необходимости, такими как машины-айфоны, и не нужно автоматически на нее натягивать негативное отношение к совершению крупных покупок, в чем заключалась ошибка зРадио, когда он механически приводил цифры.
По этим же причинам уровень безработицы и спрос на недвижимость может слабо коррелировать.

Хрущ-нехрущ, а что то своё купить себе можно.
Может и хрущ с выломанными стенами (из трёхи двуха, а то и уан бедрум сделан) и дорогим ремонтом который как мы знаем от местных балаболов стоит при продаже нуль целых каплю полдесятых куе. В хороших локациях это найти можно.

И вам рекомендую читать статистику, в дополнении к художественной литературе, даже столь уважаемой как WSJ.

Хорошо, почитаю. А вы пока подберите мне, пожалуйста, вариант получше взамен трешки с ремонтом от застройщика в Эврике за 80 плюс налоги, которую условный я не купил, наслушавшись про падение. Сейчас бы уже закончил ремонт за 5 тыс и получил на руки залог 14 тыс, который отправил бы на гривнедепо, и за первый месяц 14 тыс. Покажите что человек, в ожидании обвала просидевший в кэше с марта-апреля, не лох.

Эврику сдали разве?