Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

- Вал проблемных объектов (суды, аресты, раздел имущества, споры за наследство). Просто эпидемия какая то с проблемными объектами.

тому есть объяснение.
поколение, накопившее после массовой приватизации и разграбления советского наследия, и не просравшее, постепенно отходит в мир иной.
наследнички, не особо желающие трудиться и мечтающие о флэтлордизме до конца дней, ради этой мечты делятся с адвокатами и судьями.
явление массовое. в своем сегменте, конечно.

[1]

Да, через 5 лет ставка, вероятно, будет выше, платёж соответственно тоже. Но есть немалая вероятность, что резкого роста ставок не будет, ну вырастет платёж на 25-30%, но к тому времени вырастут и номинально доходы, скорее всего не меньше. Итого, смысл есть. Если брать не для себя, а например сдавать, то скорее всего аренда как раз будет покрывать платежи первое время, потом будет выше, чем платежи, а лет через 10 у вас уже будет и квартира и почти выплаченный кредит, смешной по сравнению с ее стоимостью в грн. Это, конечно, не гарантия, но вполне вероятный сценарий. Желающих так сделать в том же Киеве будет немало, 15куе в заначке есть у многих

У вас мышление как у продавца арбузов недалеко от перехода...

Прочитайте свой поток бреда еще раз.
Вы предлагаете брать Огромный кредит на бетон, и в основных аргументах у вас слова:
- есть вероятность
- скорее всего
- не гарантия
- вероятный сценарий ))


Вам нужно в казино, там вероятность есть удвоить свои деньги. Скорее всего, вероятно )))))

Вы теоретики путаете реальную жизнь людей, которые могут потерять все источники доходов и циферки на мониторе.

Вот и вы перечитайте сейчас свой поток бреда и хамства, и исходный мой пост, раза с пятого, может быть, осилите понять.
Любое подобное решение это всегда риски, может, сами это когда то поймёте

Все кто отписали, все считают ипотеку полным бредом, счёт 5 - 1 в не в Вашу пользу . Может Макс забьет и будет счет 5 : 2.

- Вал проблемных объектов (суды, аресты, раздел имущества, споры за наследство). Просто эпидемия какая то с проблемными объектами.

тому есть объяснение.
поколение, накопившее после массовой приватизации и разграбления советского наследия, и не просравшее, постепенно отходит в мир иной.
наследнички, не особо желающие трудиться и мечтающие о флэтлордизме до конца дней, ради этой мечты делятся с адвокатами и судьями.
явление массовое. в своем сегменте, конечно.

Про адвокатов с судьями в точку.
Рассказывали комические истории когда наследники, если бы просто поделили наследство, получили бы значительно больше, чем в результате кидка брата, сестры. т.е. судьи и адвокаты скушали больше половины наследства.

Ещё один момент. Многие не учитывают возможность отсуживания гражданскими мужем - женой имущества.

[1]

- Вал проблемных объектов (суды, аресты, раздел имущества, споры за наследство). Просто эпидемия какая то с проблемными объектами.

тому есть объяснение.
поколение, накопившее после массовой приватизации и разграбления советского наследия, и не просравшее, постепенно отходит в мир иной.
наследнички, не особо желающие трудиться и мечтающие о флэтлордизме до конца дней, ради этой мечты делятся с адвокатами и судьями.
явление массовое. в своем сегменте, конечно.

кроме этого, появились объекты, отмытые покупателями прав требования ликвидированных банков.
тот сегмент коррупционных объектов, с которыми "не желал" работать ФГВ.

- Вал проблемных объектов (суды, аресты, раздел имущества, споры за наследство). Просто эпидемия какая то с проблемными объектами.

тому есть объяснение.
поколение, накопившее после массовой приватизации и разграбления советского наследия, и не просравшее, постепенно отходит в мир иной.
наследнички, не особо желающие трудиться и мечтающие о флэтлордизме до конца дней, ради этой мечты делятся с адвокатами и судьями.
явление массовое. в своем сегменте, конечно.

кроме этого, появилась объекты, отмытые покупателями прав требования ликвидированных банков.
тот сегмент коррупционных объектов, с которыми "не желал" работать ФГВ.

Это когда деньги бизнесмена с текущего счёта, пропавшие в момент ликвидации банка, меняются кривым методом на что то стОящее с баланса банка (типа что то стоившее 300куе под что дали 100куе бабок челу что просрал их на флешрояль в Ялте) причём с наваром как в анекдоте "про 3%"?

Ты заметил что он не может подсчитать что 5 лет под 10% годовых , это является 50% за 5 лет?


Правекс заявляет, что даёт 10% на 5 лет при 40%
первый взнос оплаты сразу , и комиссия от суммы 3%.

Но фиг поймёшь как и кому он даёт , говорят что только депутату даст или тому кто белый доход от 40к грн.

Для недалеких - в течение этих пяти лет сумма кредита понемногу уменьшается, именно потому будет меньше 50%. Пять лет немалый срок.

А что такого фантастического в наличии белого дохода в 40к? Тут ветку почитать, у некоторых 20к только на продукты типа на раз уходит.

Есть Правекс, Кредо, может ещё несколько - УкрГаз там. Я же не писал, бегите именно в Правекс.

Голову надо включать в любом случае. Некоторым был смысл и ранее под куда более высокую ставку догрести недостающую часть. Сейчас по ставке вдвое ниже таких будет больше на порядок. Гривна обесценивается что в пессимистических, что в оптимистических прогнозах, номинально за пять лет растут и доходы, и цены, в том числе на недвижимость в гривне (причём расли даже при падении цен в долл экв).

Если низкая ставка на 1 год - это действительно не интересно, а если на 5 лет - а такие предложения есть - уже намного интереснее. Пять лет в наших условиях немало, за это время кредит заметно обесценится, доходы номинально вырастут.
Плавающая ставка, конечно, не добавляет уверенности в завтрашнем дне, но, имхо, можно и не ждать предложений с фиксированной ставкой на длительный срок.
Возьмем к примеру банальную однушку, бюджетную, готовую/вторичку, это около 50 куе.

Должны быть 3 условия:
1) Низкая ФИКСИРОВАННАЯ ставка - ее нет
2) Возможность досрочного погашения - исключено. Как они будут отбивать низкий процент первого года?
3) Низкий порог входа. Этот параметр регулирует количество желающих.
Вам могут дать ипотеку и под нулевой процент, а на второй год задрать до 40% и при этом у Вас нет путей отхода т.к. запрещено досрочное погашение. А они так и сделают.
Поэтому Ваши примеры с расчётами не имеют смысла. Не возможно вывести точный результат при плавающих параметрах.

Кто сказал, что возможность досрочного исключена? Такого треша нет давным давно.
О фиксированной, я писал выше - имхо, можно и не ждать. Либо фиксированная будет включать кучу рисков, и будет не сильно ниже ставки по потребам. Потому плавающая ставка неизбежна, и в принципе, это типичное явление во многих странах

Вот поэтому некоторые форумчане прекратили писать про свои сделки, между прочим очень информативные. Зато появились простыни обо всём, не понимаю в связи с чем, но форумчане потянулись со всех веток в ветку про недвижимость Киева.

мог бы - плюсанул бы трижды
предлагаю усилить модерацию за оффтоп
теоретики и флудеры убивают старую популярную ветку

Ну сие не в интересах администрации форума (чем больше постов, тем выше рейтинг), потому модераторы и не активны.
У меня другое предложение: поставить задачу местным программистам ввести опцию так называемого "ВВ кода"(off), когда сообщение, непосредственно не касающееся темы ветки скрывается за коротким спойлером, и обязать всех пишущих придерживаться этого правила.
Тогда можно будет пролистывать страницы со всякой фигнёй, не тратя время на её прочтение.
Ну а у кого время резиновое или хочется просто потриндеть хоть с кем, пусть клацают на каждый спойлер (открывая скрытый текст) и читают всё подряд.
Фейслес, можете замутить подобную рацуху по просьбе общества?

Черкасская средняя школа, выпускной класс 2020 26 человек. 4 человека будут поступать заграницу точно. 18 человек намерены поступать в Киев (!!!). Из последних сколько любителей "фикалий и страданий", а сколько просто хотят подготовить чадо к самостоятельной жизни перед выездом зарубеж - не известно.

Не вы ли не так давно писали, что большинство смотрит на обучение за границей, а Киев то для лузеров? А потом, из намеренных поступать в Киев, добрая половина все равно окажется в местных педе, техническом или каком-нибудь европейском

Вот поэтому некоторые форумчане прекратили писать про свои сделки, между прочим очень информативные. Зато появились простыни обо всём, не понимаю в связи с чем, но форумчане потянулись со всех веток в ветку про недвижимость Киева.

мог бы - плюсанул бы трижды
предлагаю усилить модерацию за оффтоп
теоретики и флудеры убивают старую популярную ветку

Ну сие не в интересах администрации форума (чем больше постов, тем выше рейтинг), потому модераторы и не активны.
У меня другое предложение: поставить задачу местным программистам ввести опцию так называемого "ВВ кода"(off), когда сообщение, непосредственно не касающееся темы ветки скрывается за коротким спойлером, и обязать всех пишущих придерживаться этого правила.
Тогда можно будет пролистывать страницы со всякой фигнёй, не тратя время на её прочтение.
Ну а у кого время резиновое или хочется просто потриндеть хоть с кем, пусть клацают на каждый спойлер (открывая скрытый текст) и читают всё подряд.
Фейслес, можете замутить подобную рацуху по просьбе общества?

Этот код есть, но работает только в Tapatalk. Ну и я не могу ставить задачи разрабам, а идею эту уже давно предлагали, видать не считают приоритетным, могу конечно еще раз предложить, но не буду никого обнадеживать