|
Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 13 сер, 2020 18:25
Куповалось, до кризи 2008р.Десь бакс був по п'ять с копійками.Якщо пам,ятаєте літом 2008 навіть просів до 4,50. 475тис красота.На той час, наприклад,в мене ЗП була 1400грн на руки.
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2866
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 19:34
Bolt написав:Куповалось, до кризи 2008р.Десь бакс був по п'ять с копійками.Якщо пам,ятаєте літом 2008 навіть просів до 4,50. 475тис красота.На той час, наприклад,в мене ЗП була 1400грн на руки.
Ну от яка масштабна цифра 475 відносно зарплат тоді, і яка "пиль" це зараз! Цікаво, які тоді були ставки по іпотеці, але в гривні!(бо всі тоді кредити брали в долярі) п. с. Ваша зарплата від тоді, напевно, мінімум в 10 разів збільшилась? А от ціна на ту квартиру зросла десь лише в 3 рази!
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 21:07
Долярчик написав: Bolt написав:Куповалось, до кризи 2008р.Десь бакс був по п'ять с копійками.Якщо пам,ятаєте літом 2008 навіть просів до 4,50. 475тис красота.На той час, наприклад,в мене ЗП була 1400грн на руки.
Ну от яка масштабна цифра 475 відносно зарплат тоді, і яка "пиль" це зараз! Цікаво, які тоді були ставки по іпотеці, але в гривні!(бо всі тоді кредити брали в долярі) п. с. Ваша зарплата від тоді, напевно, мінімум в 10 разів збільшилась? А от ціна на ту квартиру зросла десь лише в 3 рази!
але платити внески за квартиру ви мали тоді а не зараз, після 10 років виплат там вже не дуже багато й залишається
-
dinozavrik
-
-
- Повідомлень: 1380
- З нами з: 24.11.13
- Подякував: 304 раз.
- Подякували: 341 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 21:09
Давайте так - допустимо є вільних 40 тис уе, які пропозиції щодо вкладання в оренду/новобуди? вторинка (з ЦО) зараз дуже дешева - але є сумніви чи треба туди взагалі влазити, в оренду ніби всі шукають нове житло новобуд - який район адекватний? пропозиції зараз валом, чи знімає зтось швидко?
-
dinozavrik
-
-
- Повідомлень: 1380
- З нами з: 24.11.13
- Подякував: 304 раз.
- Подякували: 341 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 22:30
dinozavrik написав:Давайте так - допустимо є вільних 40 тис уе, які пропозиції щодо вкладання в оренду/новобуди? вторинка (з ЦО) зараз дуже дешева - але є сумніви чи треба туди взагалі влазити, в оренду ніби всі шукають нове житло новобуд - який район адекватний? пропозиції зараз валом, чи знімає зтось швидко?
Так тут все просто - берете новобуд, просто не в #дупісвіту(я там перераховував Рясне, Винники, Щурата і т. п.) - робите дешевий ремонт і здаєте за 7К/міс поки ковід, а там за пару років, або продаєте, або далі здаєте З ЦО - я б не брав, хоч ціни дуже спокусливі! Або, взяти комерцію на перспективу, і через рік-два рубати бабло #нєпадєцкі Чи самому, на цей період, забацати свій продуктовий магазин в якомусь мурашнику, подалі від атб
Востаннє редагувалось Долярчик в Чет 13 сер, 2020 23:40, всього редагувалось 1 раз.
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 22:39
Долярчик написав: dinozavrik написав:Давайте так - допустимо є вільних 40 тис уе, які пропозиції щодо вкладання в оренду/новобуди? вторинка (з ЦО) зараз дуже дешева - але є сумніви чи треба туди взагалі влазити, в оренду ніби всі шукають нове житло новобуд - який район адекватний? пропозиції зараз валом, чи знімає зтось швидко?
Так тут все просто - берете новобуд, просто не в #дупісвіту(я там перераховував Рясне, Винники, Щурата і т. п.) - робите дешевий ремонт і здаєте за 7К/міс поки ковід, а там за пару років, або продаєте, або далі здаєте З ЦО - я б не брав, хоч ціни дуже спокусливі! Або, взяти комерцію на перспективу, і через рік-два рубати бабло #нєпадєцкі Чи самому, на цей період, заьацати свій продуктовий магазин в якомусь мурашнику, подалі від атб
Новобуд не в дірі - до 40 доходить +ремонт ще 15 піде. 55 тис і чекати досить часу на це. Старе з ЦО за 28-30 можна взяти, ще з 3-4 тис замінити якісь речі і здати за 200$ можна. Окупність ніби краща
-
dinozavrik
-
-
- Повідомлень: 1380
- З нами з: 24.11.13
- Подякував: 304 раз.
- Подякували: 341 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 13 сер, 2020 23:37
Долярчик написав:Такссссс... - ніхто так і не запитав/поцікавився, який мені "одобрили" перший внесок? Не цікаво? Правда місячний платіж який смачний 5 300грн/міс?!
Так ждемс, не переключаемся.
-
ruvex
-
-
- Повідомлень: 10980
- З нами з: 03.11.08
- Подякував: 855 раз.
- Подякували: 2555 раз.
-
- Профіль
-
1
6
2
Додано: П'ят 14 сер, 2020 00:18
ruvex написав: Долярчик написав:Такссссс... - ніхто так і не запитав/поцікавився, який мені "одобрили" перший внесок? Не цікаво? Правда місячний платіж який смачний 5 300грн/міс?!
Так ждемс, не переключаемся.
Так бачу, що лише Вам це цікаво Ну ладно, так вже й буде Коротше, кажуть мені, що одобрили іпотеку, і що 5 300/міс. складає платіж по іпотеці! І.... (тут мої плани ламають через коліно) перший внесок складає 400тис. Я повторюю суму, чи добре почув - кажуть: "Так, 50% ваші кошти. Це так по Львову..." Тоді ще сказали, що до мене найближчим часом прикріплять "кредитного менеджера". То було вчора. А сьогодні телефонує мадамс, так і так, - "чи залишали ви заявку на іпотеку? - бла-бла-бла.... а яку і де вже приглянули квартиру?" Я кажу, що знаю, що недобудоване не кредитують, тому ще очікую, покищо Мадамс каже: - А коли здача? Я: - Та я декілька об'єктів дивлюсь.... одні здають в кінці цього року, інші - наступного... Мадамс: - Ну добре, але знайте, що та ухвала вашої іпотеки лише на 2міс. То до вас зателефонує наш "кредитний експер" по Львову і може щось вам підкаже, чи порадить. Через годину телефонує чел і теж те саме бла-бла-бла... А тоді каже: - Ну я вам залишу свій моб. номер і ви звяжетесь в кінці року зі мною, тоді зустрінемось і все детально обговоримо... " От така казочка, малята. І, забігаючи наперед, в кінці року, може і зустрінусь з ним, але буду давити на перший внесок 25% і щоб ще понизили % по іпотеці! Буду робити їх разом! ))) п. с. Треба ще по інших банках "вудочку закинути"))) Як казав Черняк - треба завчасно, за рік-півтора дати банкам знати, тоді можна отримати кредит під адекватні відсотки! А коли ти приходиш і кажеш, що тобі треба ВЖЕ кредит, то для менеджерів банку це свято)) і вони впарять все по максимуму! ))) ДумайТЕ! ©)))
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 14 сер, 2020 01:12
Долярчик написав:Так бачу, що лише Вам це цікаво Ну ладно, так вже й буде Коротше, кажуть мені, що одобрили іпотеку, і що 5 300/міс. складає платіж по іпотеці! І.... (тут мої плани ламають через коліно) перший внесок складає 400тис. Я повторюю суму, чи добре почув - кажуть: "Так, 50% ваші кошти. Це так по Львову..." ... От така казочка, малята. І, забігаючи наперед, в кінці року, може і зустрінусь з ним, але буду давити на перший внесок 25% і щоб ще понизили % по іпотеці! Буду робити їх разом! ))) п. с. Треба ще по інших банках "вудочку закинути"))) Як казав Черняк - треба завчасно, за рік-півтора дати банкам знати, тоді можна отримати кредит під адекватні відсотки! А коли ти приходиш і кажеш, що тобі треба ВЖЕ кредит, то для менеджерів банку це свято)) і вони впарять все по максимуму! ))) ДумайТЕ! ©)))
Вчера прикинул на такой же процент, оптимистически. А в писсимистическом процентов 60+. И вот почему, суть всей этой импотеки в ближайшей прерогативе не изменится если изменится вообще. Если ранее задирали процент, то сейчас со всем этим хайпом на снижение %, банкстеры будут задирать первичные платежи, а самые ушлые и % по дальнейшим выплатам. В сущности пока это замануха, не меньшая если не большая претворяемым ранее. Здесь тонко нужно отдавать себе отчет о целесообразности, возможным рискам (от малого до большого) и необходимости покупки таким способом. Результат подобного действа - своя квартира по факту через 20 лет, в условиях аренды и довольно неопределенного, неоднозначного влияния на возможности и финансовую устойчивость, как плательщика - это все осмысленная необходимость? Такие мысли навскидку.
-
ruvex
-
-
- Повідомлень: 10980
- З нами з: 03.11.08
- Подякував: 855 раз.
- Подякували: 2555 раз.
-
- Профіль
-
1
6
2
Додано: П'ят 14 сер, 2020 07:41
Долярчик написав: Bolt написав:Куповалось, до кризи 2008р.Десь бакс був по п'ять с копійками.Якщо пам,ятаєте літом 2008 навіть просів до 4,50. 475тис красота.На той час, наприклад,в мене ЗП була 1400грн на руки.
Ну от яка масштабна цифра 475 відносно зарплат тоді, і яка "пиль" це зараз! Цікаво, які тоді були ставки по іпотеці, але в гривні!(бо всі тоді кредити брали в долярі) п. с. Ваша зарплата від тоді, напевно, мінімум в 10 разів збільшилась? А от ціна на ту квартиру зросла десь лише в 3 рази!
Останні чотири роки не працю, виїшов на пенсію,, по багатству'' - жартую. Просто знаю, що мені більше 10кг в місяць не світить, якщо не рвати жили., а рвати жили в моєму похилому віці вже стае небезпечно. Зара в п'яте в Албанію поїхав відпочивати. Думав, тут хату купити, але потім подумав, що не маю такої сили волі як Акурт по пів року на морі сидіти.
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2866
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8853 |
6926832 |
Вів 23 кві, 2024 14:38 Бетон
|
|
24760 |
16545736 |
|
|
548 |
223712 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|