Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Кто умеет - тот делает
Кто не умеет - тот учит

"Я працював вантажником в атб і було скрутно...
Але, відколи я почав проводити тренінги/семінари - зразу життя налагодилось! Купив 3 квартири і 2 мерседеси... "

Кто умеет - тот делает
Кто не умеет - тот учит

"Я працював вантажником в атб і було скрутно...
Але, відколи я почав проводити тренінги/семінари - зразу життя налагодилось! Купив 3 квартири і 2 мерседеси... "

Отже, ми починаємо семінар "Як заробити 10000 долярів за один день". Скільки тут присутніх?
- 100 чоловік.
Скільки коштував квиток?
- 100 баксів.
Всім дякую, семінар завершено

а хтось загалом рахував яка буде переплата банку за 20 років на 800 000 грн?
може за цей час дві-три таких кварити можна купити!?

Вище є розрахунки банку
при кредиті на 755 000гр на 180міс (15років) має повернути банку 1 333 432гр + страховки 5к/рік= 75 000р +15 000 (разово нотаріус і оцінщик)

133 432+75000+15000= 1 423 432грн де 668к гр переплати за % ірешта витрат і 755к тіло. За іпотеку на 15р

Ітого за іпотеку в 755к/гр на 20 років Долярчик відслюнявить вартість +/- ще одної квартири Це буде десь 1 645 000гр (де 890к гр % і страховки, а 755к тіло)

тема дисконтування майбутніх грошових потоків не розкрита.

Тобто 755 К грн скільки буде це через 15 років при, скажімо 8%

через 4 роки, це 1,36 * 755 К = 1026,8 К
через 8 років, це 1,85 * 755 К = 1396,5 К
через 16 років, це 3,421 * 755 К = 2582,9 К

Трохи не так рахуєте, адже % нараховуються на тіло, а тіло кожного місяця буде зменшуватись, (бо ви кожно місяця будете виплачувати % і часточку на погашення тіла) відповідно сума виплати по відсоткам теж буде зменшуватись. Самому то можна порахувати але то довго. В ідеалі треба брати у банка шкалу...

Трохи не так рахуєте, адже % нараховуються на тіло, а тіло кожного місяця буде зменшуватись, відповідно сума виплати по відсоткам теж. В ідеалі треба брати у банка шкалу...

Це якщо диференційований платіж, але він спочатку буде більшим! Може 8 К/міс, може ще більше.
А ануїтетний платіж, про який я просив менеджера, щоб розрахував, то він кожен місяць однаковий 5 300 всі 20р.!

Тож, якщо брати перший варіант, хоч в перспективі він і кращий, бо менша переплата по кредиту, але перші роки - він дуже важкий/непідйомний!

п. с.
І Флай порахував на всю суму(755К) - а треба рахувати лише на 400, так як це перший внесок СВОЇМИ коштами!

Але, взагалі, якщо чесно, то я вже давно зрозумів, що "щось тут не те")))
Що, брати собі іпотечний тягар на 15р(де - півтора роки - гемор ще той), а потім ще ремонт мучити і все для того, щоб лише вийти в нуль? !
І тільки через нанадцять років скористатись "плодами" тої іпотечної квартири?
Та ну нах!

Звичайно зрозуміли, подякувати людям не забудьте.

Але, взагалі, якщо чесно, то я вже давно зрозумів, що "щось тут не те")))
Що, брати собі іпотечний тягар на 15р(де - півтора роки - гемор ще той), а потім ще ремонт мучити і все для того, щоб лише вийти в нуль? !
І тільки через нанадцять років скористатись "плодами" тої іпотечної квартири?
Та ну нах!

Звичайно зрозуміли, подякувати людям не забудьте.

Дякуюююююююю всім!

Але, якщо пізньої осені знайду квартиру в нормальній локації за 750К(бо, на моменті, по такій ціні є тільки, майже, в #дупісвіту) - може за пару місяців щось подешевшає, або десь якусь нову чергу виставлять по смачній ціні, - і якийсь банк таки дась мені іпотеку з першим внеском 25-30% - то думаю, що можна буде спробувати реалізувати "план Долярчика"!

Так що, ще не вечір!
Попереду - найцікавіше!
Не перемикайтесь!

Долярчик, что там говорят? Бери кредит и "не парься"? Давай сразу выводы, а не тренинги