Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не, нету. А наземный вечно переносят и никак не начнут строить.

А, ну хотя там ТРЦ и Эпик рядом. Ну или договориться с охраной несостоявшейся автостанции Какой дурак будет при таких вводных подземный паркинг покупать?

да, дома под киевом в среднем серьезно подорожали. и продается то, что не могли продать 10+ лет, огромной площади (500+), что год назад не продавалось по 200 долларов метр

И у людей есть деньги это все покупать и содержать? Чего же они тогда раньше телились?

Посткарантинная "пипка" сдулась и на индексе Домика. Никакого возврата в предкризисному уровню цен не случилось даже на отложенном спросе. И вряд ли случится в ближайшие годы. Злые языки поговаривают, что продать без 10%-ного дисконта просто невозможно.

Впрочем, пока внешние факторы (нулевая ставка ФРС, в первую очередь) позволяют держать ситуацию в развивающихся странах более-менее контролируемой. Так что у кого идея о продаже вызрела, время есть, пока валютный и долговой рынки не начнет трясти.



Тем временем, осень могут "подрезать" и внутренние факторы - динамика заболеваемости совсем безрадостная, и это бьет по рынку труда наряду с предвыборным популизмом в виде абсолютно необоснованного экономически поднятия минималки:

Усиление карантина в Украине приведет к еще большей безработице
https://www.unian.net/economics/other/usilenie-karantina-v-ukraine-privedet-k-eshche-bolshey-bezrabotice-sredi-grazhdan-eksperty-poslednie-novosti-11114711.html

Santehnik

ваше владение деталями относительно некоторых стройплощадок несовместимо со статусом обывателя, пусть даже из строительного бизнеса. Или вы не скрываете, что являетесь сотрудником застройщика?

Теперь мы подходим к главной составляющей любого строительства – финансированию. У всех вопрос – за какие средства "Киевгорстрой" планирует закончить эти недострои?

Согласно первичному аудиту, общая сумма, необходимая на завершение всех объектов – 8,45 млрд грн, из них нереализованной недвижимости и доплат – 6,36 млрд, и дефицит примерно в 2,1 млрд.

http://budport.com.ua/news/18427-nedost ... evgorstroy

1) аудит объектов проводился по принципу 3-П "пол-палец-потолок". Итоговый разрыв будет определяться по ходу;
2) решением Киевсовета отменили паевые для всех объектов УБ - это тоже деньги;
3) с 1го сентября подымают ценник для всего нераспроданного и для "рассрочников"

В общем, вытянут понемногу - ситуация намного перспективней Аркады. Сейчас идут бодания между фондом финансирования и КГС, но глобально стройки с сентября будут понемногу восстанавливаться

Кто такой фонд финансирования? ФГВФЛ, что-ли? Он - фонд гарантирования

Относительно "вытянут понемногу" - на 6,36 млрд грн продать объектов на сегодня не просто сложно, а безумно сложно. Особенно, учитывая то, что после УБ по большинству ее проектов непроданным остается один неликвид (а что еще могло быть не продано в условиях ажиотажа, и как его вообще продавать в условиях отсутствия ажиотажа??) Разве только девальвация подсобит...

Мне кажется, вам нужно светофильтр в очках менять - слишком много розового

Зрада
Не допускаете что вам нужно "очки" менять? Я, "рядовой нищеброд" сегодня говорил с КГС - (подайте) продайте нищеброду не большую коммерцию хоть где нибудь (правый берег), грят бери 1500м2, куда меньше... Все раскуплено

Зрада
Не допускаете что вам нужно "очки" менять? Я, "рядовой нищеброд" сегодня говорил с КГС - (подайте) продайте нищеброду не большую коммерцию хоть где нибудь (правый берег), грят бери 1500м2, куда меньше... Все раскуплено

Сочиняете складно. Но со мной - не прокатит!

Вот вам список нежилых, в т.ч. коммерческих, объектов КГС - обновляется регулярно.

Но даже если бы их не было, отсутствие не значит ажиотажного спроса. Может быть, их давно не было и в предложении, и вы просто не по адресу обратились...

https://kmb.ua/wp-content/uploads/2020/ ... -17.08.pdf

Идем вниз? 22 штуки гостинка в районе Кирилловской церкви.
https://smrealty.est.ua/ru/17577844/
Насколько я видел, последний год в тех местах меньше 25 ничего не было.

Идем вниз? 22 штуки гостинка в районе Кирилловской церкви. Насколько я видел, последний год в тех местах меньше 25 ничего не было.

буде біля 15Куе, можна начинати торг,
запасаємся попкорном

Ну лет 10 у них на самом деле есть. Потом появится Республика-2 в которой догадаются сделать подземный паркинг под комплексом и полностью спрятать машины с территории)
Юнит это всё же чуть другое. Республика это нечто похожее на санаторий, а Юнит это просто красивая часть города.

Ну если вы ищете подобие санатория, то может в сторону Липинки или Итальянского квартала посмотреть? Да, территория там попроще, но и такого сумашедшего движа не предвидится.
Ну или в Пуще-Водице что то смотреть. В последних двух метро конечно нет и не предвидеться, но вам же вроде бы (если я правильно помню) и не нужно каждый день на работу к 8-00.
Вот например вариант па 1150:

https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9 ... nal_rank_1