Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

МВФ працює: https://news.finance.ua/ru/news/-/47664 ... nie-dolgov
Я надеялся, что эта хрень не пройдет. По-моему даже тут писал.

Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах..

Как не новость, так дупы растишек будут гореть.

Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.

Народ, перед тим, як стрибати в землю, подивіться світову статистику по площі використовуємої землі в розвинутих країнах.

Якщо коротко, то виглядає так:
- населення країн росте, а площа обробляємої землі падає!

Є шанс встрягти, якщо не в темі ))))

О, наконец то вы вспомнили, что в квартирах живут люди. В дискуссиях о ценах вы о них, почему-то, забываете. Упавшая зарплата, возросшая безработица - пофиг. Хотелки не уменьшились, значит все чин чинарем Хотя даже это неправда - вчера скринил здесь индекс Домика (в дополнение к индексу Бомбера). Даже хотелки падают, не говоря о том, что активно торгуются.

ОК. Зарплата уже упала, безработица уже выросла. По вашему совету условный я не купил трешку в Эврике с ремонтом от застройщика (на которую я ссылался) за 87 в апреле и сидит в зеленом кэше. Условный он купил, сделал минимальный ремонт и получает 14 тыс в месяц. Продавать дешевле 100 плюс расходы на ремонт не хочет (если не агентская замануха) - это минимальная цена из 5 объявлений на олх.
Где моя выгода от следования вашим советам?
Если теория расходится с действительностью, то чему верить?
Можно, конечно, с микроскопом рассматривать индексы, построенные на мусорных данных в надежде отследить малейшие колебания, но за 5 месяцев с начала карантина я не вижу падения цен. Даже при том, что вырос курс доллара, что всегда приводило к коррекции.

новый тред: "навес" ипотечных квартир
до этого был "навес" обычных квартир
на следующем этапе - "навес" кавалирок

новый тред: "навес" ипотечных квартир
до этого был "навес" обычных квартир
на следующем этапе - "навес" кавалирок

так, обніщаніє пересіченого наліцо

новый тред: "навес" ипотечных квартир
до этого был "навес" обычных квартир
на следующем этапе - "навес" кавалирок

так, обніщаніє пересіченого наліцо

Де Захар_ з його улюбленим "навєсом квартир Кржн"?
Вже три роки, як він пропав з форуму, а теорія "великого навєсу квартир Кржн" пережила свого творця і донині жива)))

новый тред: "навес" ипотечных квартир
до этого был "навес" обычных квартир
на следующем этапе - "навес" кавалирок

так, обніщаніє пересіченого наліцо

Де Захар_ з його улюбленим "навєсом квартир Кржн"?
Вже три роки, як він пропав з форуму, а теорія "великого навєсу квартир Кржн" пережила свого творця і донині жива)))

це не теорія, просто "багатопенісні" не сповна оплачують податок на неруомість та комуналку, а буває, і зовсім платять нуль грн. нуль копійок.
Тому актив стоїть законсервованим, їсти ж не просить.

Какие бабушатники? Половину Позняков и Осокорков новостроев куплено в кредит 2005-2010г. По киеву десятки тысяч квартир по ипотеке с прострочкой безнадежной.

И почти все давно выплачены, или долги выкуплены, переведены в гривну и тоже почти выплачены. Все крупнейшие держатели ипотечных портфелей или их уже расчистили (продали, реструктуризовали) или почили в Фонде, который эту ипотеку продавал на голландских аукционах по смешным ценам. Даже те, кто влез в кредит еще в 2007-08 уже их повыплачивали, как перевели долг в гривну в 2009-10, так он и обесценился, огромное количество через аукцион от фонда выкупило долги за суммы, в разы меньшие изначальной.
Нет давным давно никаких десятков тысяч квартир з безнадежной просрочкой. Те, которые банки продали коллекторам - фактически списаны

МВФ працює: https://news.finance.ua/ru/news/-/47664 ... nie-dolgov
Я надеялся, что эта хрень не пройдет. По-моему даже тут писал.

Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах..

Как не новость, так дупы растишек будут гореть.

Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.

Народ, перед тим, як стрибати в землю, подивіться світову статистику по площі використовуємої землі в розвинутих країнах.

Якщо коротко, то виглядає так:
- населення країн росте, а площа обробляємої землі падає!

Є шанс встрягти, якщо не в темі ))))

А знаєте чому? Тому що технології вирощування покращились.

Якщо раніше з 1 га збирали 5-6 т кукурудзи. То зараз з поливом 15-20 тон. При незмінному рівні споживання площа землі для вирощення впала в 2-3 рази.

Какие бабушатники? Половину Позняков и Осокорков новостроев куплено в кредит 2005-2010г. По киеву десятки тысяч квартир по ипотеке с прострочкой безнадежной.

И почти все давно выплачены, или долги выкуплены, переведены в гривну и тоже почти выплачены. Все крупнейшие держатели ипотечных портфелей или их уже расчистили (продали, реструктуризовали) или почили в Фонде, который эту ипотеку продавал на голландских аукционах по смешным ценам. Даже те, кто влез в кредит еще в 2007-08 уже их повыплачивали, как перевели долг в гривну в 2009-10, так он и обесценился, огромное количество через аукцион от фонда выкупило долги за суммы, в разы меньшие изначальной.
Нет давным давно никаких десятков тысяч квартир з безнадежной просрочкой. Те, которые банки продали коллекторам - фактически списаны

Я не хочу в це вірити. Напишіть що пошуткували і над ринком все таки вісить 60 тис іпотечних квартир, які банки продадуть по 5 копійок.

]
це не теорія, просто "багатопенісні" не сповна оплачують податок на неруомість та комуналку, а буває, і зовсім платять нуль грн. нуль копійок.
Тому актив стоїть законсервованим, їсти ж не просить.

Флай, я в цьому році сплатив за найбільшій свій обьєкт аж 1500 грн за "зайві" метри та 300 грн земельнлго податку. Ці сумми здатні когось розорити?
А більшості нерухомості України взагалі не має в базі і за неї нічого не платиться. От якщо податківці відірвуть сраки від стільців та попереносять данні з паперових носіїв, тоді власники
"шкіл" 500+ квадратів, та десятків квартир в стані "від забудовника" можливо зачухаються.