Добавлено: Вт 18 авг, 2020 08:19
Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах.. Как не новость, так дупы растишек будут гореть. Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 08:44
хрен там. Многие банки уже давно списали/продали коллекторам с баланса эти долги, так как под них приходилось формировать резервы. Коллекторы те, да - могут забрать и выставить дешево, бо покупали долги за 10% от номинала. В большинстве своем, квартиры будут выкуплены проживающими там, пусть даже путем рефинансирования ипотеки. Многие проживающие свои долги давно позакрывали путем договорняков с банками. Короче, этот "навес" отменяется
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:01
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Посмотрел что строят в столице мордора. Ну что могу сказать, однозначно проекты центральной и прицентральной части города намного интересней, уровнем повыше. Так же есть ряд домов, так называемых небоскрёбов, которых у нас нет (гилливер и парус не берем, это офисы). Но, всё низкоэтажное в пределах садового это где то около 15куе метр. В 60ти этажных высотах, по плотности которым Артур мхитарян просто завидует, стоимость стартует от 4 куе (это либо в втрой этаж, либо 300 метров.) Кстати низкоэтажные проекты напоминают ваяние геоса в Будапеште.
Что очень понравилось это то, что центральную часть города гвном не застраивают. То есть если бы у нас можно было ставить такие ценники, то количество действительно достойных проектов увеличилось бы в разы. Последний раз редактировалось hume Вт 18 авг, 2020 09:01, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:04
Закон сохранения людей и квартир.
Есть квартиры, в них живут люди. Если этих людей выселить, они купят себе квартиру (может и свою) или начнут арендовать, заняв другую квартиру. В результате всех этих перестановок ни количество квартир, ни количество живущих в Киеве не изменится, но у банков буду развязаны руки в предоставлении ипотеки.
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:04
С тех пор как ты стартанул ветку всё менялось, люди покупали, продавали, зарабатывали, теряли, снова зарабатывали, выкупили миллионы построенных метров кржн и только ты ноешь, что ни у кого нет денег. Ты как бог мак. Времена меняются, а биг мак остаётся (только меньше стал)
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:09
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Может быть, а может не быть. На рынке земли вполне может надуться со временем пузырь и те, кто вскочил первым заработают. Или пролетят. Квартира для большинства более привычный инструмент. Ее можно пощупать, документы на нее более защищены, чем на землю, ее можно самостоятельно сдать в аренду, а не за сколько дают фермеру. Доходность от сдачи земли ниже.
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:15
краще скажи, метро на Крейсера Аврори буде найближчі сім років, чи вся Республіка буде ходити на кінцеву м.Теремки? Там тільки від крайніх будинків буде 10+хв, а як забудують всю Республіку, то з дальнього кінця буде не менше 25хв пішки. Последний раз редактировалось flyman Вт 18 авг, 2020 09:26, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:19
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Этой байке сто лет уже. Те портфели проблемки с ипотеки, набранной в 2005-2008 (после 2008 это в основном реструктуризации из валютных в гривневые, и небольшое количество займов в гривне) давным давно продали, реструктуризовали или погасили. Никаких десятков тысяч никуда не вывалят даже теоретически
Добавлено: Вт 18 авг, 2020 09:19
Тю, чё не ясно? по просьбе застройщика заботливые власти Киева выроют метро, назовут, понятно "ЖК Республика" и все в шоколаде. разве что вам предложат на метро скинуться, но то копейки в вашем масштабе гига-кавалирок
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 2
Модераторы: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
