Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Аркада фсё(

интересно КГС возьмет Эврику?

Интереснее другое: кто сможет взять Киевгорстрой, когда у него случится "фсё"?
В январе Кушнир бодренько сообщил, что у КГС накоплена своя прибыль, которая позволит достроить объекты Укрбуда. Прошло 2-3 месяца и уже оказалось, что нужны деньги. Теперь пишут, что КГС не строит объекты УБ и на своих фактически ничего не делает. Что будет после зимой, если осенью Виталика не выберут?

Потому мне по -прежнему не даёт покоя сумма запасов на балансе КГС:
по стандарту учёта:

Для цілей бухгалтерського обліку запаси включають:

сировину, основні й допоміжні матеріали, комплектуючі вироби та інші матеріальні цінності, що призначені для виробництва продукції, виконання робіт, надання послуг, обслуговування виробництва й адміністративних потреб;
незавершене виробництво у вигляді не закінчених обробкою і складанням деталей, вузлів, виробів та незакінчених технологічних процесів. Незавершене виробництво на підприємствах, що виконують роботи та надають послуги, складається з витрат на виконання незакінчених робіт (послуг), щодо яких підприємством ще не визнано доходу;
готову продукцію, що виготовлена на підприємстві, призначена для продажу і відповідає технічним та якісним характеристикам, передбаченим договором або іншим нормативно-правовим актом

но КГС хитрит и показывает всё одной строкой, несмотря на то, что в балансе это надо разделять
страницы 70 и 83
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2020/ ... D1%96k.pdf

реалии можно увидеть только в тексте на страниц112
Балансова вартiсть запасiв (з урахуванням резерву знецiнення запасiв):(тис. грн.)
31.12.2019 31.12.2018
Матерiали 4 102 5 168
Будiвельнi матерiали 58 063 65 854
Матерiали переданi
пiдрядним органiзацiям 223 571 98 189
Готова продукцiя 698 596 850 257
Товари (нерухоме майно)1 197 136 1 630 545
Незавершене виробництво6 289 264 4 567 705
Всього 8 470 732 7 217 718

Вторичка, это риск, первичка, это рулетка.
Для меня нет никакой разницы, что лох проиграл в казино, что занес денег застройщику.
Минимальные риски, это покупка (оформление права собственности) у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию.
Навести в строительной отрасли порядок просто, запретить продавать физлицам до введения дома в эксплуатацию. Да, это дороже, но зато потом не потрошат бюджет.

Есть и другие способы обезопасить "инвесторов", но все они, без исключения, приведут к удорожанию недвиги (часто - существенному). А тема ветки: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?!"

https://kmb.ua/wp-content/uploads/2020/04/zv%D1%96t-kmb-za-2019-r%D1%96k.pdf

реалии можно увидеть только в тексте на страниц112
Балансова вартiсть запасiв (з урахуванням резерву знецiнення запасiв):(тис. грн.)
31.12.2019 31.12.2018
Матерiали 4 102 5 168
Будiвельнi матерiали 58 063 65 854
Матерiали переданi
пiдрядним органiзацiям 223 571 98 189
Готова продукцiя 698 596 850 257
Товари (нерухоме майно)1 197 136 1 630 545
Незавершене виробництво6 289 264 4 567 705
Всього 8 470 732 7 217 718

Ну и что вам до сих пор не ясно? Что не дает покоя?

Вторичка, это риск, первичка, это рулетка.
Для меня нет никакой разницы, что лох проиграл в казино, что занес денег застройщику.
Минимальные риски, это покупка (оформление права собственности) у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию.
Навести в строительной отрасли порядок просто, запретить продавать физлицам до введения дома в эксплуатацию. Да, это дороже, но зато потом не потрошат бюджет.

Есть и другие способы обезопасить "инвесторов", но все они, без исключения, приведут к удорожанию недвиги (часто - существенному). А тема ветки: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?!"

але тоді залишаться без роботи перекупи і "два кошелька",
а ті, хто беруть готове, здорожчення не відчують.

[1]

Ну и что вам до сих пор не ясно? Что не дает покоя?

Причина роста остатка товаров и готовой продукции. Не покупают?

Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.

Оркада мне казалась стремной еще в 2015-16 годах, я ее обходил стороной и всем советовал.

знали би прикуп - жили би в Сочі, хто вклався в зазначених роках, той шикарний профіт підняв на Аркаді, Влад може розказати на конкретних кейсах, які %
... а на рахунок ваших порад всім, якщо ви дійсно маєте крупний актив в Крушах, то могли розпродати його на хаях, і зайти із дисконтом -50% в третю чергу Евріки, потім би тут мудрували про угоду століття а після рішення із добудовою КМБ, поїзд уже пішов ...

Аркада фсё(

интересно КГС возьмет Эврику?

"Аркада - фсе" - это дело давно понятное. Или Ваше "фсе" имеет дополнительные подробности? Если не в тягость - поделитесь. Знакомые имеют головняк в Синевире.

Заранее благодарен.

КГС проведет аудит объектов Аркады, после этого будет видно путь достройки аркадовских объектов
скорее всего инвесторам прийдется доплатить

пани інвестори-експерти, КМБ уже давненько перестав будувати панельні будинки, вангуємо по яким цінам буде розпродавати залишки м2 в ЖК Аркади (враховуючи, що переважно там панелі, та ще й з ремонтом)?

А тема ветки: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?!"

Так тема ветки не актуальна
Продажи идут, поэтому цены реальные.

Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.

Оркада мне казалась стремной еще в 2015-16 годах, я ее обходил стороной и всем советовал.

знали би прикуп - жили би в Сочі, хто вклався в зазначених роках, той шикарний профіт підняв на Аркаді, Влад може розказати на конкретних кейсах, які %
... а на рахунок ваших порад всім, якщо ви дійсно маєте крупний актив в Крушах, то могли розпродати його на хаях, і зайти із дисконтом -50% в третю чергу Евріки, потім би тут мудрували про угоду століття а після рішення із добудовою КМБ, поїзд уже пішов ...

Наскільки пригадую, Влад отримав тільки один об"єкт готовий, решта на морозі.
Як і історії Влада про вдалу інвестицію.