Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 51945195519651975198 ... 12393>
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 12:12

  Serg-ik написав:
  Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).

Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!

Вы часто сбегаете со своими тремя(???) детьми с обжитой квартиры и с приличным, возможно, ремонтом и подходящей локацией со школами и садиками и возможно даже почти бесплатным гаражом во дворе из за повышения квартплаты на 5-10% лендлордом которому просто срочно надо отремонтировать 10 летний Логан?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5205
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 12:17

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
Насчет вторички не переживайте - она будет падать вслед за первичкой. В течение полугода на рынок продажи выйдет огромное количество недостроев по переуступке - их будут сбрасывать и перекупы, и лорды, и инвесторы "для себя", резонно опасаясь краха застройщика, или значительной задержки сдачи. Это предложение непременно будет давить и на цену вторички

Сброс недостроев инвесторами Оркады повлиял, хотя бы, на цены других застройщиков? Я уже не говорю о вторичке. Или только в сторону повышения?


Объекты Аркады уже даже сбросить нельзя. И в том числе поэтому, пока есть такая возможность, попрет вал предложений по переуступке Интергала, Буда, Перфекта и пр. Не исключаю, что КГС тоже - кто будет ждать тот же Миракс еще 5 лет, дрожа при этом каждый день, чтобы не случилось как с Аркадой?
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 12:28

  барабашов написав:
  Serg-ik написав:
  Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).

Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!

Вы часто сбегаете со своими тремя(???) детьми с обжитой квартиры и с приличным, возможно, ремонтом и подходящей локацией со школами и садиками и возможно даже почти бесплатным гаражом во дворе из за повышения квартплаты на 5-10% лендлордом которому просто срочно надо отремонтировать 10 летний Логан?

Там живёт трое детей в однухе, с докарантинной ценой 13500?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 12:37

  Serg-ik написав:
  Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).

Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!

переїдуть пізніше, в низький сезон
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40021
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2842 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 12:48

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
  zРадио написав:
Насчет вторички не переживайте - она будет падать вслед за первичкой. В течение полугода на рынок продажи выйдет огромное количество недостроев по переуступке - их будут сбрасывать и перекупы, и лорды, и инвесторы "для себя", резонно опасаясь краха застройщика, или значительной задержки сдачи. Это предложение непременно будет давить и на цену вторички

Сброс недостроев инвесторами Оркады повлиял, хотя бы, на цены других застройщиков? Я уже не говорю о вторичке. Или только в сторону повышения?


Объекты Аркады уже даже сбросить нельзя. И в том числе поэтому, пока есть такая возможность, попрет вал предложений по переуступке Интергала, Буда, Перфекта и пр. Не исключаю, что КГС тоже - кто будет ждать тот же Миракс еще 5 лет, дрожа при этом каждый день, чтобы не случилось как с Аркадой?

Думаєте, буте панік сел?
Навряд чи.
Скоріше за все буде такий собі "вторинний ринок УКО" тільки вже і для Аркади, УкрБуда і іжє с німі.

В КРЖН навєс є, в БСУ куча заставного є, а обвала нема.

Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40021
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2842 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 13:19

  flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.


Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?
remark
 
Повідомлень: 981
З нами з: 25.12.15
Подякував: 176 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 13:28

  remark написав:
  flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.


Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?

зміна тренду
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40021
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2842 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 13:32

  flyman написав:Думаєте, буте панік сел?
Навряд чи.
Скоріше за все буде такий собі "вторинний ринок УКО" тільки вже і для Аркади, УкрБуда і іжє с німі.

В КРЖН навєс є, в БСУ куча заставного є, а обвала нема.

Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.


Вопрос определений - в биржевом понимании паник селла не будет, его даже в 2014-2015 гг не было. Но стабильное превышение предложения над спросом - конечно же, будет. Оно уже есть, и цены уже дрогнули. Падение Аркады - дополнительный фактор, но далеко не единственный.

Собственно, как и девальвация. Уже говорил, но повторюсь: девальвация - не причина падения РЖН, а следствие падения экономики, такое же, как и падение РЖН. С причинами бороться поздно (на этом цикле), а вот со следствиями - в ручном режиме можно.

Можно зубами держать гривну, как это делал Арбуз с 2012-го года. Какое-то время это купило. Но не выпустить пар, который уже накоплен и просится наружу, все равно не удастся. Не будет девальвации - дисбалансы придется покрывать еще большим ужесточением монетарной политики, и долларовые доходы бизнеса и населения снизятся путем уменьшения гривневых...
Востаннє редагувалось Радіо в Вів 08 вер, 2020 13:34, всього редагувалось 1 раз.
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 13:33

  flyman написав:
  remark написав:
  flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.


Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?

зміна тренду

Тренд може змінитися з появою грошовитих інвесторів чи дешевої іпотеки, чи ви розраховуєте на часовий цикл, прийшла пора тренд змінюйся?
remark
 
Повідомлень: 981
З нами з: 25.12.15
Подякував: 176 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 вер, 2020 13:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.

Тобто, в будь-якому випадку, в гривні НЕ ПОДЕШЕВШАЄ НІКОЛИ, від слова - взагалі?

В гривні, таки, - ВІЧНИЙ ДАРАЖАЙ?
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 51945195519651975198 ... 12393>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25323 17098746
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 лип, 2025 19:08
ihorkyiv
1380 6363087
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70070
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама