|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 08 вер, 2020 12:12
Serg-ik написав: Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).
Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!
Вы часто сбегаете со своими тремя(???) детьми с обжитой квартиры и с приличным, возможно, ремонтом и подходящей локацией со школами и садиками и возможно даже почти бесплатным гаражом во дворе из за повышения квартплаты на 5-10% лендлордом которому просто срочно надо отремонтировать 10 летний Логан?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5205
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 361 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 08 вер, 2020 12:17
airmax78 написав: zРадио написав:Насчет вторички не переживайте - она будет падать вслед за первичкой. В течение полугода на рынок продажи выйдет огромное количество недостроев по переуступке - их будут сбрасывать и перекупы, и лорды, и инвесторы "для себя", резонно опасаясь краха застройщика, или значительной задержки сдачи. Это предложение непременно будет давить и на цену вторички
Сброс недостроев инвесторами Оркады повлиял, хотя бы, на цены других застройщиков? Я уже не говорю о вторичке. Или только в сторону повышения?
Объекты Аркады уже даже сбросить нельзя. И в том числе поэтому, пока есть такая возможность, попрет вал предложений по переуступке Интергала, Буда, Перфекта и пр. Не исключаю, что КГС тоже - кто будет ждать тот же Миракс еще 5 лет, дрожа при этом каждый день, чтобы не случилось как с Аркадой?
-
Радіо
-
-
- Повідомлень: 12493
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3336 раз.
- Подякували: 7219 раз.
-
-
Профіль
-
-
16
8
1
4
Додано: Вів 08 вер, 2020 12:28
барабашов написав: Serg-ik написав: Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).
Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!
Вы часто сбегаете со своими тремя(???) детьми с обжитой квартиры и с приличным, возможно, ремонтом и подходящей локацией со школами и садиками и возможно даже почти бесплатным гаражом во дворе из за повышения квартплаты на 5-10% лендлордом которому просто срочно надо отремонтировать 10 летний Логан?
Там живёт трое детей в однухе, с докарантинной ценой 13500?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 08 вер, 2020 12:37
Serg-ik написав: Natt написав:их родственник снимает 1-комнатную на Демеевской в 15-20 минутах от метро. Снимали до карантина за 13500, на время карантина снизили до 10000, а сейчас лупанули 15000 - ниче, продолжают снимать).
Это каким деревянным надо быть, чтобы не съехать в другую квартиру-больше и дешевле?!
переїдуть пізніше, в низький сезон
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40021
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2842 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 08 вер, 2020 12:48
zРадио написав: airmax78 написав: zРадио написав:Насчет вторички не переживайте - она будет падать вслед за первичкой. В течение полугода на рынок продажи выйдет огромное количество недостроев по переуступке - их будут сбрасывать и перекупы, и лорды, и инвесторы "для себя", резонно опасаясь краха застройщика, или значительной задержки сдачи. Это предложение непременно будет давить и на цену вторички
Сброс недостроев инвесторами Оркады повлиял, хотя бы, на цены других застройщиков? Я уже не говорю о вторичке. Или только в сторону повышения?
Объекты Аркады уже даже сбросить нельзя. И в том числе поэтому, пока есть такая возможность, попрет вал предложений по переуступке Интергала, Буда, Перфекта и пр. Не исключаю, что КГС тоже - кто будет ждать тот же Миракс еще 5 лет, дрожа при этом каждый день, чтобы не случилось как с Аркадой?
Думаєте, буте панік сел? Навряд чи. Скоріше за все буде такий собі "вторинний ринок УКО" тільки вже і для Аркади, УкрБуда і іжє с німі. В КРЖН навєс є, в БСУ куча заставного є, а обвала нема. Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40021
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2842 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 08 вер, 2020 13:19
flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?
-
remark
-
-
- Повідомлень: 981
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 176 раз.
- Подякували: 100 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 08 вер, 2020 13:28
remark написав: flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?
зміна тренду
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40021
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2842 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Вів 08 вер, 2020 13:32
flyman написав:Думаєте, буте панік сел? Навряд чи. Скоріше за все буде такий собі "вторинний ринок УКО" тільки вже і для Аркади, УкрБуда і іжє с німі. В КРЖН навєс є, в БСУ куча заставного є, а обвала нема. Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
Вопрос определений - в биржевом понимании паник селла не будет, его даже в 2014-2015 гг не было. Но стабильное превышение предложения над спросом - конечно же, будет. Оно уже есть, и цены уже дрогнули. Падение Аркады - дополнительный фактор, но далеко не единственный. Собственно, как и девальвация. Уже говорил, но повторюсь: девальвация - не причина падения РЖН, а следствие падения экономики, такое же, как и падение РЖН. С причинами бороться поздно (на этом цикле), а вот со следствиями - в ручном режиме можно. Можно зубами держать гривну, как это делал Арбуз с 2012-го года. Какое-то время это купило. Но не выпустить пар, который уже накоплен и просится наружу, все равно не удастся. Не будет девальвации - дисбалансы придется покрывать еще большим ужесточением монетарной политики, и долларовые доходы бизнеса и населения снизятся путем уменьшения гривневых...
Востаннє редагувалось Радіо в Вів 08 вер, 2020 13:34, всього редагувалось 1 раз.
-
Радіо
-
-
- Повідомлень: 12493
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3336 раз.
- Подякували: 7219 раз.
-
-
Профіль
-
-
16
8
1
4
Додано: Вів 08 вер, 2020 13:33
flyman написав: remark написав: flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
Що суттєвого відбудеться чи за рахунок чого в 2022році почнеться відновлення, тобто ріст?
зміна тренду
Тренд може змінитися з появою грошовитих інвесторів чи дешевої іпотеки, чи ви розраховуєте на часовий цикл, прийшла пора тренд змінюйся?
-
remark
-
-
- Повідомлень: 981
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 176 раз.
- Подякували: 100 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 08 вер, 2020 13:42
flyman написав:Якщо не буде обвала курса грн. до долара (вище 33 грн. за $1), то і обвала на КРЖН не буде. Буде повілне сповзання до 10% за рік у валюті, а в грн. може бути невеликий ріст. А з 2022 почнеться повільне відновлення.
Тобто, в будь-якому випадку, в гривні НЕ ПОДЕШЕВШАЄ НІКОЛИ, від слова - взагалі? В гривні, таки, - ВІЧНИЙ ДАРАЖАЙ?
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25323 |
17098746 |
|
|
1380 |
6363087 |
|
|
3 |
70070 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|