Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52685269527052715272 ... 5761>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.5 5 21
1. Зросли більш, як на 30%
24%
5
2. Зросли на 20 - 30%
5%
1
3. Зросли на 10 - 20%
5%
1
4. Зросли менш, ніж на 10%
0
0
5. Приблизно ті самі
14%
3
6. Впали менш ніж на 10%
5%
1
7. Впали на 10 - 20%
10%
2
8. Впали на 20 - 30%
10%
2
9. Впали більш, як на 30%
29%
6
Всього голосів : 21
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 21:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.
airmax78
 
Повідомлень: 36748
З нами з: 25.10.12
Подякував: 889 раз.
Подякували: 4380 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 21:26

  airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.

Да не продать, а в аренду сдать :mrgreen:
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 5184
З нами з: 19.07.08
Подякував: 741 раз.
Подякували: 930 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 23:49

  UA написав:
  airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.

Да не продать, а в аренду сдать :mrgreen:
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник :mrgreen:

А Г9а шо тогда - дедушатник?
Там аренда на уровне кэшфлоУ от продавца гондонов?
барабашов
 
Повідомлень: 1874
З нами з: 16.06.15
Подякував: 189 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 00:35

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
  UA написав:Из разговора с рылом:
- Всплеск интереса к частным домам закончился ещё пару месяцев назад.
Кто продал свой неликвид тот молодец. Кто не продал тот тупой и жадный))

Кто бы мог подумать, что так случится?


Но ЗАГСы продолжают фиксировать отток из Киева в область, и его скорость не снижается. Не знаю, может люди меняют 25-этажные человейники на 4-этажные...

Что касается падения цен аренды на 20-25% - это с учетом верхнего сегмента, потерявшего около 40%. Нижний потерял меньше - 10-15%. 5 круш победили одни новолипки. Ты оказался неправ, что "илитное" жилье является защитным активом. Да, продавать его не спешат, поскольку это не тот случай, когда хозяева последний куй с солью доедают. Но и покупать тоже, а значительная часть дохода от аренды потеряна. Вероятно, надолго. Такой себе неликвид на балансе получается...


Эконом новострой на венике потерял 20% от ценника прошлого сентября.
Так что реально падение по всем сегментам внушительное.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11484
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5322 раз.
Подякували: 2828 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 00:47

  Richi написав:
  RomaS написав:
  Hotab написав:Абсолютно все!

А что касается "это так не работает".
Ну если чел прям совсем нигде не работает, то может и сложно.


А если я всю жизнь ездил на заробітки за кордон и работал халтурщиком почасово и налоги с меня никто никогда не просил, кроме бандитов и ментов, как доказать, что я их не украл?

Как законопослушный гражданин, Вы должны прийти в налоговую, заявить о своих доходах и оплатить налог. Всё просто.


Согласно Закона, никто ничего не имеет права спрашивать о доходах с горизонтом более 3-х лет назад. То есть, если есть квартира/квартиры приобретенные ранее 2017 года, то спроса нет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11484
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5322 раз.
Подякували: 2828 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 01:03

  барабашов написав:А Г9а шо тогда - дедушатник?
Там аренда на уровне кэшфлоУ от продавца гондонов?


Почти угадал. Только я - не продавец гондонов, а их разоблачитель :mrgreen: Не даю рылам вроде тебя с помощью обмана и манипуляций загонять людей в бетон!
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8572
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1589 раз.
Подякували: 3569 раз.
 
Профіль
10
5
3
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 04:41

  UA написав:
  airmax78 написав:Вопрос в том, от какой цены дисконт в 40%. Если неликвид в Оазисе пытались продать по 2500, а потом скинули до 1500 - то, как бы, сильно дороже оно не стоит.

Да не продать, а в аренду сдать :mrgreen:
Хотя говорят, что и цена продажи больших квартир в Оазисе постепенно просаживается. Оазис этожеж уже не модно. Бабушатник :mrgreen:


"Тихо!!! в смысле - не так громко" (с)
Ща Вас во всепропальщики запишут за теорию трансформации новостроев в бабушатники.
Такого быть не может!
Новострой и через 20 лет останется новостроем с вечномодными мопами.
И 10 лет назад люди так думали и 20 лет назад и 60 лет назад, въезжая в новострой хрущевского типа. :mrgreen:
А тута вон оно как! И еще не все ремонты в ЖК сделаны, а уже условный новострой начинает свой путь к бабушатнику. А через 10 лет выясняется, что ремонт, который съел туеву хучу бабла, морально устарел, мопы уже не модные, а ылитные соседи переехали в более новое и ылитное жилье, оставив дом на растерзание арендаторам, которые паркуются на газоне ( и в упор не хотят арендовать паркоместо) или перепродав по случаю понаеху, решившему зафигачить спутниковую тарель на свежезастекленном балконе прям над кондером без корзины поверх лоскутного утеплителя. А моп заставлен великами-колясками-санками-зимней резиной. :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11484
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5322 раз.
Подякували: 2828 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 06:18

Киев. Запопожца 26а Дом сдан или нет? В нем можно жить?
Если сникнет парус -
Мы ударим вёслами
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5922
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 07:23

  Investor_K написав:Киев. Запопожца 26а Дом сдан или нет? В нем можно жить?

Сдан.
Можно, но недолго :mrgreen:
Говорят, монолиткаркас криво отлит.
UA
 
Повідомлень: 5184
З нами з: 19.07.08
Подякував: 741 раз.
Подякували: 930 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 07:27

  rjkz написав:Эконом новострой на венике потерял 20% от ценника прошлого сентября.
Так что реально падение по всем сегментам внушительное.


Як не дивно,в Києві найменш постраждали власники "бубушатників" з ремонтом "а ля 1987 рік"))) Орендні ціни на них просіли не більше 5-10%.

Найсильніший удар прийшовся на орендодавців великоплощадного житла в Прикиївських Єпенях. Там падіння орендних цін, очевидно, досягло 50% від докарантинного рівня.
В грн., в дол - ще більше!
Востаннє редагувалось Frant в Пон 21 вер, 2020 09:17, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21716
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1248 раз.
Подякували: 2231 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52685269527052715272 ... 5761>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19576 3278644
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 20:18
Vlad442
8 20237
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231198
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама