Валютний ринок в контексті ДС

в таком случае проблема может быть в подорожании бетона

Так ото то!
З дешевою іпотекою - ціни зразу як стартануть, то можна і не застрибнути в останній вагон!

в таком случае проблема может быть в подорожании бетона

В Туреччині так і сталося в цьому році, коли уряд почав роздавати іпотеку під 0.64% на місяць з відстрочкою платежів на рік. Деякі забудовники підняли ціни до 25% у результаті стрімкого зростання попиту.
Правда, що буде через пару років з цінами покаже час.

Люди, от ЧЕСНО - ви справді вірите, що найближчі роки, ціна на нерухомість в новобудовах впаде в ГРИВНІ

допустим нет (хотя графики говорят что да) но может упасть ваш доход в гривне, вы об этом не думали? Денег будет хватать только на еду и коммунальные, что тогда будете делать с ипотекой? Арендные ставки вполне могут просесть в 2 раза в гривне, доказано карантином.

Та все може бути! Може і Земля з орбіти злетіти

От візьмемо довоєнні роки - курс був пА 8 і Долярчик(далі беру НЕ точні цифри, але приблизні, просто, щоб вловили суть) отримував дохід 6-7тис/грн/міс.
Далі, пішла криза/війна і курс поліз на 9-11-12-16 і т. д.
Відповідно, Долярчиковий прибуток в гривні теж зростав - просто з лагом у пару місяців, так як товар на ~ 80% доларовий, то і ціни зростали, відносно курсу, хоч і з затримкою в 1-2-3міс, а дещо і пів року(а може й рік).
Але і дохід зростав поступово - тоді, як був курс "соціальний" па 13-14грн, то і мій дохід складав 10-11-12тис.грн/міс.
І тепер, при курсі 26-27-28 - я всюди озвучую, що дохід складає ~ 700дол/міс.
Так що просто із лагом часу, але мій дохід підтягується до курсу!
(але звичайно, що так буде не завжди)

І тих ~ 700дол/міс - це дохід тільки від бізнесу(самозайнятості), а якщо ще додати ~ 150дол/міс. пасивного доходу з депозитів, а якщо ще сюди додати жінчиних 200дол/міс - то що, з сімейним доходом МІНІМУМ в 1тис.дол/міс. - я не можу собі дозволити іпотеку в 200-220дол/міс?

то що, з сімейним доходом МІНІМУМ в 1тис.дол/міс. - я не можу собі дозволити іпотеку в 200-220дол/міс?

В Киеве остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, на которые не находятся покупатели.

Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

В 2018 году в Киеве были приняты в эксплуатацию 19 902 квартиры. Это почти на четверть меньше по сравнению с 2017 годом.

На вторичном рынке столицы в 2018 году было заключено около 25 тыс. сделок

С 2011 по 2017 годы на рынке скопилось около 69 тыс. непроданных квартир, поэтому сейчас остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, но не купленных.

чем мне не нравится актив в виде недвижимости? он привязан к локальному рынку, если ваш автомобиль не покупают во Львове вы можете его продать в Киеве или Одессе. Львовскую квартиру вы не продадите где либо ещё, это означает цуцванг если ваш рынок недвижимости перенасытят, по адекватной цене продаваться/сдаваться будут только самые ликвидные варианты. В этом ключе валюта и золото - наиболее ликвидные активы, так как на них есть спрос за пределами Украины и перманентные украинские кризисы на них не влияют.

Всім шановним доброго дня!Я розумію за суботній оффтоп,але ж про нерухомість є окремі гілки,а ця про конкретно про валюту.Цікаво було б почути прогнози людей по парах Евро- Гривня,Евро- Доллар та інших,а не про дохід з отримання бетону в іпотеку.Дякую за подальше розуміння та інтересні ідеї

Да, у них там и налички нет, наличка у наших кореек. Да и безналичку могут обнулить, когда придет время и большие дяди будут готовы.

пора забанить hxbbgaf этого кремлёвского бота навсегда за такие бредовые мысли
или у hxbbgaf явно паранойя

Но ведь кто то почитает бред hxbbgaf и побежит сдавать доллар, тем самым сделает огромную ошибку
доллар был, доллар есть, доллар будет ещё лет 50 (такой как есть, потеряв лишь центы от своей покупательной способности),
а курс роисского руффля к доллару будет 2000 через 50 лет

Я что где-то призывал вкладываться в российский рубль? Я говорю, что сейчас вообще не время фиатных денег, их ждут суровые времена.
За 50 лет лишь центы? Ну-ну. Сколько стоила унция золота 50 лет назад и сколько стоит сейчас. Вот полезное чтиво:
https://www.zerohedge.com/personal-fina ... rinflation

За 50 лет лишь центы? Ну-ну. Сколько стоила унция золота 50 лет назад и сколько стоит сейчас. Вот полезное чтиво:

никакая валюта в качестве средства долгосрочного сбережения категорически не подходит из-за инфляции,
2368 $ стоил новый форд мустанг в 1964 году сейчас цена нового мустанга стартует с 22200$ то есть за 60 лет доллар обесценился в 10 раз.

к инфляции надо добавлять политические риски которые могут обрушить курс.

[2]

Всем Добрый День .
Всем Здоровья и Удачи !
Все стоят на продаже 28.45.
НО ..... пошли на копеечку вверх .
Справа от пивбара 28.60. прием 28.05

Юрий _Т - УМКА !

Да, у них там и налички нет, наличка у наших кореек. Да и безналичку могут обнулить, когда придет время и большие дяди будут готовы.

пора забанить hxbbgaf этого кремлёвского бота навсегда за такие бредовые мысли
или у hxbbgaf явно паранойя

Но ведь кто то почитает бред hxbbgaf и побежит сдавать доллар, тем самым сделает огромную ошибку
доллар был, доллар есть, доллар будет ещё лет 50 (такой как есть, потеряв лишь центы от своей покупательной способности),
а курс роисского руффля к доллару будет 2000 через 50 лет

Вы как-то слишком радикальны. я тоже сторонник того, что нас ждет кратная девальвация доллара, при этом не являясь пророссийским ботом.
основания - Вы посмотрите динамику денежной базы доллара
кто-то разместил раньше ссылку
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE

все норм?

это все сопровождалось индустриализацией Китая с 90х годов и резким ростом мировой торговли. Развал Союза тоже внес свою лепту. Так что все было плавно и незаметно. На за эти 30 лет накопились колоссальные дисбалансы в мировой торговле. сейчас наступает время расплаты. точнее начали проявляться проблемы - смотрим, как их будут решать

я не претендую, чтобы угадать, как это произойдет, - будет как с развалом союза - в 86 никто не верил, а в 91 все ах.ели. и мантра этого не может быть, потому что не может быть, не сработала.

и насчет кеша доллара - большая часть кеша за пределами Штатов, точную цифру не знаю, но не меньше 50%

это не значит,что надо бежать продавать доллар - но как долгосрочное единственное вложение не надо его рассматривать. Всегда должна быть альтернатива - в зависимости от суммы альтернативы разные.
мы живем во время, когда угадать в чем надо держать активы, мы сможем лет через 20-30 ретроспективно

ps через 50 лет рубля уже может и не быть, вероятность этого очень высокая

никакая валюта в качестве средства долгосрочного сбережения категорически не подходит из-за инфляции,
2368 $ стоил новый форд мустанг в 1964 году сейчас цена нового мустанга стартует с 22200$ то есть за 60 лет доллар обесценился в 10 раз.

к инфляции надо добавлять политические риски которые могут обрушить курс.

Статистика показывает, что лучшее долгосрочное сбережение денег это форд Мустанг 1964 года. Сейчас он стоит стоит 350-450 тыс долларов.
"В США нашли первый проданный серийный Ford Mustang – им владеет Гейл Вайз. Автомобиль был приобретен 15 апреля 1964 года (то есть за два дня до его мировой премьеры на Всемирной выставке в Нью-Йорке) за 3447 долларов и 50 центов. Сейчас он оценивается страховой компанией Hagerty в 350-450 тысяч долларов. Об этом пишет Detroit Free Press."
https://motor.ru/news/firstmustang-15-08-2018.htm