Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Damien написав:Я согласен с тем, что уже не раз говорилось - этот кризис не совсем похож на предыдущие. А не похож он тем, что развитые страны начали его тушить деньгами. Эти деньги, как в законе сообщающихся сосудов, перетекли и в другие страны тоже, вызвав подъем/непадение/не_такое_сильное_падение_как_ожидалось цен на дорогие товары(квартиры тоже). Далее. Что будет после окончания пандемии?Варианта два - лишние деньги начнут выводить или оставят как есть. Оба варианта не приведут к повышению цены и всплеску потребления, т.к. денег уже больше становиться не будет.. Перетекать неоткуда. Как человек, видевший многое, я, думаю, ты согласишься, что цены в долларах на товары в Украине начинали расти только когда: 1)начинало развиваться производство 2)долгое время стабилен курс доллара 3)в страну льют деньги извне. После окончания пандемии ничего из этих пунктов не предвидится, зеленая власть не привлекает инвестиции, не пытается создавать условия для открытия иностранных производственных площадок, не пытается сделать стабильным курс доллара. Зеленая власть уперлась как бык только в одно - как выдоить бабло у своих же граждан. Причем, как я уже говорил ранее, выдаивание денег внутри страны - это не просто перераспределение между слоями населения, это гораздо хуже, поскольку жирный кусок остается в руках тех, кто доит(в виде их официальных зарплат и взяток) Поэтому, после окончания пандемии - только хуже, цены только вниз
Зеленая власть здесь долго не продержится. Вон уже даже до долярчика начало что-то отдаленно доходить.
Единственная "нетипичность" этого кризиса, за которую так цепляется Vlad442 и которая позволяет до сих пор удерживать цены на активы - это беспрецедентная эмиссия.
Все остальные байки об иррациональном поведении людей - рыловские загоны, как уже успели сказать до меня.
Нет, поведение людей рационально. В том числе украинцев (иони уже дают ответ коронакризису в виде оттока из Киева). А эмиссия центральных банков будет свернута максимум в течение 3-х кварталов (почему, давая прогноз падения цен КРЖН, я и проявил аккуратность в оценке сроков).
Тем временем Билл Гейтс, человек с широким взглядом на мир, предсказавший пандемию, а не ангажированный лорд, заинтересованный в перманентном росте цены своих прелестей и аренды, прогнозирует следующие тренд по завершению пандемии:
1. Удаленные встречи станут нормой 2. Софт будет развиваться лучше и быстрее 3. Компании начнут делить офисы 4. Люди перестанут стремиться в крупные центры и смогут выбирать, где им жить 5. Люди будут меньше общаться с коллегами 6. Мир еще долго не вернется в норму 7. Следующая пандемия будет не такой страшной
Vlad442 написав:Вполне вероятно, что мы находимся не в начале экспоненты, а около пиков и в ближайшие месяцы болезнь пойдет на спад из-за коллективного иммунитета среди активного населения. Наверняка это вызовет всплеск потребления, в том числе и покупок недвижимости.
я бы заменил "вполне вероятно" на "маловероятно".
ну допустим цена на недвигу тоже будет идти за всплеском потребления. А топливом что будет служить? Откуда на рынке (а значит и у пипла, который захочет вскочить в бетон) появятся дополнительные деньги?
zРадио написав:..... Тем временем Билл Гейтс, человек с широким взглядом на мир, предсказавший пандемию, а не ангажированный лорд, заинтересованный в перманентном росте цены своих прелестей и аренды, прогнозирует следующие тренд по завершению пандемии:
1. Удаленные встречи станут нормой 2. Софт будет развиваться лучше и быстрее 3. Компании начнут делить офисы 4. Люди перестанут стремиться в крупные центры и смогут выбирать, где им жить 5. Люди будут меньше общаться с коллегами 6. Мир еще долго не вернется в норму 7. Следующая пандемия будет не такой страшной
Это все правильно, но только касаемо IT, сферы где Гейтс является докой. А есть еще великое множество сфер, где эти принципы аж никак не применятся
prosecutor написав:Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.
Видимо не все фермеры оставили урожай в поле. Кто-то таки убрал, продал и сейчас отоваривает свои кровные.
Ага... Поговори-поговори Во-первых, не самый урожайный год, во-вторых, рост недоступности кредитов, в-третьих, высокая степень неопределенности, в том числе возможный срыв сроков посевных кампаний...
И еще, кто-нибудь может подтвердить фактами "отоваривание бетоном", о котором здесь некоторые говорят? В чем оно проявляется, если за один октябрь цены снизились на 2%?
zРадио написав:..... Тем временем Билл Гейтс, человек с широким взглядом на мир, предсказавший пандемию, а не ангажированный лорд, заинтересованный в перманентном росте цены своих прелестей и аренды, прогнозирует следующие тренд по завершению пандемии:
1. Удаленные встречи станут нормой 2. Софт будет развиваться лучше и быстрее 3. Компании начнут делить офисы 4. Люди перестанут стремиться в крупные центры и смогут выбирать, где им жить 5. Люди будут меньше общаться с коллегами 6. Мир еще долго не вернется в норму 7. Следующая пандемия будет не такой страшной
Это все правильно, но только касаемо IT, сферы где Гейтс является докой. А есть еще великое множество сфер, где эти принципы аж никак не применятся
Гейтс говорит не об IT, а обо всех. Ну и пандемию предсказал именно он. Так что о широте его взглядов и способно мыслить глобально и далеко я бы не тревожился
prosecutor написав:Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.
Видимо не все фермеры оставили урожай в поле. Кто-то таки убрал, продал и сейчас отоваривает свои кровные.
Ага... Поговори-поговори Во-первых, не самый урожайный год, во-вторых, рост недоступности кредитов, в-третьих, высокая степень неопределенности, в том числе возможный срыв сроков посевных кампаний...
И еще, кто-нибудь может подтвердить фактами "отоваривание бетоном", о котором здесь некоторые говорят? В чем оно проявляется, если за один октябрь цены снизились на 2%?
С чего ты взял "про рост недоступности кредитов" и какая может быть "степень неопределенности в том числе возможный срыв сроков посевных кампаний"? Таких дешевых кредитов для аграриев, как в этом году, еще не было. Кредитуют их из каждого утюга. Все.
BIGor написав:Ну что за загоны в воскресное утро. Определитесь уже в Ковид-19 у нас был рост цен (КРЖН тихая гавань), если Ковид-19 пойдет на спад - цены тоже в рост? Населенеие еще больше уменьшается (в Киеве минус 15-30 чел в день от Ковид-19) - тоже рост цен на КРЖН (тихая гавань)?
Не знаю. Возможны разные варианты. Я просто пытаюсь дать альтернативную точку зрения, что мир не так прост, как кажется, в ответ на черно-белый пост, который я цитировал.
"Альтернативой дорожаю может быть только дорожай" - так это читается и не делает вам чести
zРадио написав:Гейтс говорит не об IT, а обо всех. Ну и пандемию предсказал именно он. Так что о широте его взглядов и способно мыслить глобально и далеко я бы не тревожился
Какое это к нам имеет отношение? Что есть в Украине за пределами крупных центров? Сейчас даже кислорода нет.
zРадио написав:..... Тем временем Билл Гейтс, человек с широким взглядом на мир, предсказавший пандемию, а не ангажированный лорд, заинтересованный в перманентном росте цены своих прелестей и аренды, прогнозирует следующие тренд по завершению пандемии:
1. Удаленные встречи станут нормой 2. Софт будет развиваться лучше и быстрее 3. Компании начнут делить офисы 4. Люди перестанут стремиться в крупные центры и смогут выбирать, где им жить 5. Люди будут меньше общаться с коллегами 6. Мир еще долго не вернется в норму 7. Следующая пандемия будет не такой страшной
Это все правильно, но только касаемо IT, сферы где Гейтс является докой. А есть еще великое множество сфер, где эти принципы аж никак не применятся
Гейтс говорит не об IT, а обо всех. Ну и пандемию предсказал именно он. Так что о широте его взглядов и способно мыслить глобально и далеко я бы не тревожился
А я вот беспокоюсь. Не бывает людей, являющихся специалистами во всем. Наоборот, когда чрезвычайных успехов достиг в одном деле, то в других обычно - абсолютный профан. Он примеряет все на свою отрасль. Пусть примерит свои принципы, например, на автобусный парк. Водители управляют автобусами джойстиками из дома в селе Хацапетовка(потому что там жилье дешевле, потому что п.№4). Механики также дистанционно осматривают эти автобусы. А слесари дистанционно их ремонтируют, выбрав жилье на берегу теплого моря согласно п.№4. Все трое между собой не общаются согласно п.№5 и №1. Территорию автобусного парка согласно п.№3 его тезисов, конечно, теперь поделят между самими автобусами и пунктом проката моторных лодок.
Damien написав:Я согласен с тем, что уже не раз говорилось - этот кризис не совсем похож на предыдущие. А не похож он тем, что развитые страны начали его тушить деньгами. Эти деньги, как в законе сообщающихся сосудов, перетекли и в другие страны тоже, вызвав подъем/непадение/не_такое_сильное_падение_как_ожидалось цен на дорогие товары(квартиры тоже).
Во-первых, не самый урожайный год, во-вторых, рост недоступности кредитов, в-третьих, высокая степень неопределенности, в том числе возможный срыв сроков посевных кампаний... 
