Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что по чем не поделетесь ?
Без привязки к месту конечно.

Печерск, но просторный, дом не зажат. $2300 за метр. Без ремонта. Дом отделан шикарно, современный и с перспективой на чистоту и хорошее обслуживание. Паркоместо $25 тыщ. Хочу попрбовать пожить в 21-м веке с мажорами. Может понравится. Или я там кому-нибудь понравлюсь...

может и приглянешься какому-нибудь мажору.

Совсем девелопер йопнулся на почве оптимизации затрат: 8-этажный дом без лифта: https://marsel-house.com/?utm_source=go ... bwQAvD_BwE

Вы не поняли. Это очередная четырёхэтажка. Восьмиэтажная правда, но то такое.
Напишут в доках, что этажи по 6 метров и всё пучком.

Это +30-70% в зависимости от потребления.

В процентах выглядит впечатляюще, но напомню, это всего лишь 78 грн.

Электроэнергия всегда была неприоритетной частью расходов по квартире. Но, тем не менее, +78 грн за электричество, +600-1000 грн за тепло и горячую воду (это размазанных на весь год равномерно, а не только в отопительный сезон). Вот вам уже +400 долларов в год дополнительно на домохозяйство. Добавьте девальвацию гривны и инфляцию на продукты питания - все это на нерастущих доходах и падающей занятости. Реальный располагаемый доход снизится в 2021-м на 15-20% при самых оптимистичных оценках. Доходность аренды, наверняка, упадет...

Про повышение цен на тепло нет никакой конкретики. Почему вы считаете в долларах? Не допускаете, что при девале коммуналка в долларах останется на месте?

По поводу того, что меньше денег будет оставаться на руках у людей - это все теории. Почитайте форум за 15-16 год. Тогда таких рассуждений было полно, а в реальности все оказалось прямо наоборот. Произошел взрывной рост доходов. Поэтому перед такими прогнозами про "реальный располагаемый доход" стоит добавлять "я предполагаю".

а хіба тільки е.е. на 78 грн подорожчає з 1.1.21?
Інші монополісти з цінами не підтягується?
Але оператора обліківкий Первий заклинило на 78 грн., решту він в упор не бачить.

Можливо Ти роз’ясниш чому впаде ціна хруща на 280 000 грн через вартість комуналки.

Ну наприклад. Живе успішний Упадішка в хрущі. Підвищилася комуналка на 300 грн і ... намагається продати хрущика, і їде в село топити і світити кізяками? Чи яка модель поведінки?

Пам’ятаєш як Ви тут розказували, що хутора березані вверх через можливість опалювати кізяками?

По стране на 20-50%% с 1 января повышаются цены на газ и тепло. Привет лендлордам, которых дотировало раньше правительство и Газпром.

Мой прогноз двукратного увеличения стоимости коммуналки за 3 следующих года в силе.

так комуналь на арендатрях.

Комуналка очень сильно влияет на аренду, так как аренда + комуналка всегда упираются в доходы домохозяйств, которые падают...и если коммуналка выростет, то нетрудно догадаться куда упрется цена аренды

По стране на 20-50%% с 1 января повышаются цены на газ и тепло. Привет лендлордам, которых дотировало раньше правительство и Газпром.

Мой прогноз двукратного увеличения стоимости коммуналки за 3 следующих года в силе.

Тоже заметил поднятие цен.
Привет хрущам и панелькам.

Заметил что нвости которые ведут к снижению цен здесь не обсуждаються.
Из чего зделал вывод. Много заинтересованных особ тут сидит

Поднятие цен на комуналку в общагах бундеса? Очень интересно, какой процент дохода отрываете от сердца в оплату комнаты?
Я так понимаю,( по вашей тэории ) если обсуждать на ветке сугубо негативные новости, цены КРЖН обязательно упадут, а при обсуждении позитивных вырастут? На нобелевку по экономике не пробовали подаватся?
И просветите таки, в чём заинтересованные тут сидят, вот вы например? Меня сегодняшний уровень цен КРЖН +- устраивает, не хочется как то особо ни роста ни падения.

Довайте новости про рост недвиги у Кийови.
С удовольствием обсужу, даже инвестирую если дествительно будет что-то похожее на рост.
Я серьезно, без приколов.

Аргументы про типа мой сосед розеточник зарабатывает три тысячи доларов, а значит все розетчники зарабатываю три тысячи доларов и квартиры будут даражать, или в Медовом/Оранже фсе раскупают как горяие пиражки большая просьба не приводить.

а хіба тільки е.е. на 78 грн подорожчає з 1.1.21?
Інші монополісти з цінами не підтягується?
Але оператора обліківкий Первий заклинило на 78 грн., решту він в упор не бачить.

Можливо Ти роз’ясниш чому впаде ціна хруща на 280 000 грн через вартість комуналки.

Ну наприклад. Живе успішний Упадішка в хрущі. Підвищилася комуналка на 300 грн і ... намагається продати хрущика, і їде в село топити і світити кізяками? Чи яка модель поведінки?

Пам’ятаєш як Ви тут розказували, що хутора березані вверх через можливість опалювати кізяками?

думаю зРадист уже присматривает что то
какой смысл платить коммуналь?
90 метровая двуха за 200куе в продажу "за сколько дадут" и хутор с холопами прикупит
опять же удаленка...
короче ппц, КРЖН домкратом вниз)))

Как сейчас помню цену 2006-2007 год, студенчество, арендовал малосемейку на двоих за $700. В деньгах сегодня по курсу это 20 000 грн без учета долларовой инфляции.

А я помню цены конца 80-х. Двоюродная сестра построила трёхкомнатный кооператив на Трое за 8000 рублей. Ииии?
По связи коммуналки и цен на квартиры: с 2014 коммуналка подорожала на овердофига, сейчас метр дешевле, чем например в 2015?

а хіба тільки е.е. на 78 грн подорожчає з 1.1.21?
Інші монополісти з цінами не підтягується?
Але оператора обліківкий Первий заклинило на 78 грн., решту він в упор не бачить.

Можливо Ти роз’ясниш чому впаде ціна хруща на 280 000 грн через вартість комуналки.

Ну наприклад. Живе успішний Упадішка в хрущі. Підвищилася комуналка на 300 грн і ... намагається продати хрущика, і їде в село топити і світити кізяками? Чи яка модель поведінки?

Пам’ятаєш як Ви тут розказували, що хутора березані вверх через можливість опалювати кізяками?

хто має намір вкладатися в КРЖН у 2021?
нема відповіді.
пропоную голосовалку.

цена тепла в Украине вырастет до 50% с 1 января 2021 года
на 49,7% для компании «Евро-реконструкция»
Ну платили отопление за большую треху 3600 грн, ну станут 5200 грн.
Зарплаты хорошо в Киеве выросли. Думаю народ осилит.
В провинции х/з.
Зато номинальный ВВП вырастет.