Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Но есть люди, которые не понимают природу стоимости денег во времени, поэтому приходится тратить время на финансовом форуме (Карл!) на эту фигню

Да вас зачастую просто тонко тролят, т.к. спорить надоело, а вы никак не въедете, и продолжаете "ломится в открытую дверь".

ЗЫ Еще дополнение по стандарту самой квартиры:
Комната на каждого члена семьи и плюс одна большая общая. В квартире минимум два туалета. В элитных домах - свой туалет и душ при каждой спальне.

Масоны уже взяли укропов в "золотой миллиард", но укропы просто об этом еще не знают. А некоторые укропы с совковыми привычками еще и не хотят туда. Но укропам придется жить хорошо, хотят они этого или нет. Привыкайте жить хорошо и богато. Масоны уже всё за вас решили. Политрук Либо в обоссанных трениках и майке-алкоголичке не даст соврать.

Смотрю амера BondKing, ожидает, что в след году вторую половинку w кризиса нарисуем. Интересно, как это повлияет на рынок недвижимости...

Ветку надо переименовывать в свидетелей вечнорастущего киевского бетона. Все мои знакомые которые арендуют жильё в Киеве за последний год либо продавили вниз цену (до 30% в гривне) либо съехали в хорошие районы (привет трое с оболони), либо переехали в лучшие условия за те же деньги.

Конечно все это эконом сегмент, те кто имеет 30-40к спешит купить своё, ну хочется людям обои и мебель на свой вкус, хотя за эти цены предлагают совкошлак (за 40 есть выбор трёшек 60м2 на трое и в 2км от метро Лесная). Инфа от тех кто реально искал, чтобы купить, а не критиковал огульно чьи-то хотелки и заманухи.

Есть конечно непробиваемый континент продавцов, который просит на 30-50% выше рынка, людям легко поверить в рост, но сложно поверить в падение. И соглашусь с zрадио, если совкошлаку не проведут капремонты через 10-20 лет, далее это сложно будет называть жильём. А такого жилья половина от общего количества.

Сам пользуясь случаем решил укрупниться переехав из своей скромной квартиры в двушку 70-80м2 (трёшка для такой квадратуры тесновата). По аренде как и год назад гараж сдавать выгоднее, вдобавок нет износа мебели и техники, а спрос удивительно стабилен, как и цена.

Кстати подведем итоги 2020:
источник https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell

Вторичка - за год цена в долл выросла на 7.14%

Новострой - за год цена в долл выросла на 2.9%

Аренда - за год цена в долл снизилась на 21.74%

Интересная динамика - цены продажи дорожай - аренда дешевей.

1. Демография
2. Демография
3. Демография
4. Низкие ставки по депозитам
5. Корона

Так демография же должна толкать вниз? Только за 20 год в Киеве убыло 1900 человек от короны. https://index.minfin.com.ua/ua/referenc ... aine/kiev/
Или меньше человек = больше ресурсов, денег и ВВП на 1 человека?
Зерно, уголь, руда - это все остается на меньшее количество людей?

BIGor спрос на недвижимость есть, ликвидные объекты неплохо продаются, за месяц при адекватной цене объект как правило уходит. то ли с банков депозиты текут в бетон, то ли с регионов деньги с децентрализации, то ли из закрывающихся бизнесов, как вариант из-за карантинных ограничений соотечественники выходят из зарубежной недвижимости в киевскую.

По аренде как и год назад гараж сдавать выгоднее, вдобавок нет износа мебели и техники, а спрос удивительно стабилен, как и цена.

Знову ж таки - ло-ка-ці-я!

Так гаражів треба мати "пачку", щоб якийсь нормальний кеш-флоу капав!
А "пачку" гаражів, щоб всі були в нормальній локації - не так просто організувати!

От читали на Львівській гілці, що МУРОВАНИЙ(не металевий) гараж 22м2 планують здавати за 600-700грн/міс.!
Сильно - нє?

если совкошлаку не проведут капремонты через 10-20 лет, далее это сложно будет называть жильём.

Через 10-20 років - в якому стані будуть пінопластові 25-поверхівки, в кожній з яких живе 700-1000 людей? Причому простих людей, які не звикли турбуватись про власне майно?
В якому стані будуть ліфти??? Стіни МОПів??? Труби і тп???

По аренде как и год назад гараж сдавать выгоднее, вдобавок нет износа мебели и техники, а спрос удивительно стабилен, как и цена.

Знову ж таки - ло-ка-ці-я!

Так гаражів треба мати "пачку", щоб якийсь нормальний кеш-флоу капав!
А "пачку" гаражів, щоб всі були в нормальній локації - не так просто організувати!

От читали на Львівській гілці, що МУРОВАНИЙ(не металевий) гараж 22м2 планують здавати за 600-700грн/міс.!
Сильно - нє?

Локация бесспорно. Какая цена гаража арендуемого за 700 грн?

то ли с банков депозиты текут в бетон, то ли с регионов деньги с децентрализации, то ли из закрывающихся бизнесов,

Саме так.
Я, поки сидів в ВП на диванчику(чекав на дружину, яка в заторі застряла була), щоб підписати ПД - так люди, як конвеєром топали до столів, а потім в кабінет до нотаріуса підписувати документи.

как вариант из-за карантинных ограничений соотечественники выходят из зарубежной недвижимости в киевскую

Можливо, але не всі.
От п. Акурт, навпаки, думає, як би то купити ще більшу/кращу нерухомість в Анталії!
І, взагалі, для чого втікати з-відти, де добре?
"Від добра - добра не шукають!"©