Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Да и что говорить, когда на поверхности пример Долярчика и Флая.

Один купив підвал десь біля Бородянки, інший - ніби купив конуру 15м2 на окраїні Львова. Сумарна вартість цієї нерухомості - ледь дотягує до ціни 1к "хруща" на Святошино .

В селах Житомирської обл. - можна купити будинок з землею за 1000-2000 дол. І що з того?

тоді виходить лібошні 40м2 на укропа

новое жилье преимущественно покупается домохозяйствами с бОльшим количеством человек, чем в среднем. Это и есть

Помилка номер 3.
Тому що частина новобуду (половина 1к квартир?) купляється під оренду

И? Ну покупается, и что? Это как-то меняет числитель (общая площадь) и знаменатель (количество квартир)?

Да и что говорить, когда на поверхности пример Долярчика и Флая.

Один купив підвал десь біля Бородянки, інший - ніби купив конуру 15м2 на окраїні Львова. Сумарна вартість цієї нерухомості - ледь дотягує до ціни 1к "хруща" на Святошино .

В селах Житомирської обл. - можна купити будинок з землею за 1000-2000 дол. І що з того?

тоді виходить лібошні 40м2 на укропа

Запросто .
З дерев'яним сортиром на вулиці і дірявим шифером на дерев'яній хаті.
Оце і є знаменитий лібовський укро-будинок.

Взагалі, "Гроші до грошей, а воші - до вошей!". Тобто багаті - багатіють, бідні - бідніють.

С этим трудно спорить. Тем более значит как о массовом явлении средней площади больше 40 м2 на человека говорить не приходится

новое жилье преимущественно покупается домохозяйствами с бОльшим количеством человек, чем в среднем. Это и есть

Помилка номер 3.
Тому що частина новобуду (половина 1к квартир?) купляється під оренду

И? Ну покупается, и что? Это как-то меняет числитель (общая площадь) и знаменатель (количество квартир)?

Уважно прочитай виділене жирним шрифтом. Одна сім'я з двох багатих пенсів може купити для оренди 10 квартир.

Уважно прочитай виділене жирним шрифтом.

Я прочитал. Поправить нечего. В большинстве случаев покупают для себя. Ты тоже с этим не споришь

Libo ти такий смішний! Типовий мажор, ні?

Лібо, поїдь в Чернігівську, Житомирську чи Волинську обл, в лісові села за 200 км від Києва. Тоді поговоримо про рівень життя в Україні в в Африці.

Уважно прочитай виділене жирним шрифтом.

Я прочитал. Поправить нечего. В большинстве случаев покупают для себя. Ты тоже с этим не споришь

1к новобуд - як правило, купляють під оренду.
Ти забув, що тут тусується (в основному) небідна публіка. Оптовики нерухомості, так би мовити. Поцікався, скільки тут квартир на 1 члена сім'ї.

Просадка аренды по всей Украине началась не сейчас,
и не в марте-апреле даже,
она началась скорее всего вместе с первыми тревожными звоночками по промпроизводству в конце 2019-го,
с этого времени экономика откровенно деградирует, несмотря на то, что промка это всего лишь 1\4 потенциального роста ВВП.

Доказательства:
Моя двушка в Киеве время от времени крутится на рынке аренды Киева с некоторыми перерывами около 15 лет.

Обычная старая чешка-двушка, но удобное метро (одна из станций левого берега)-
две минуты,если быстро пешком, и из окон почти не видно соседних домов, только море зелени.Ну полный фарш как пишут риелтеры,немецкая техника,мебель простенькая из Эпицентра,но ничего совдеповского, все ,что осталось от старых хозяев -выбросил.

Так вот в силу мега-локации и релакса территории двушка всегда вызывала фурор и среди риелтеров и напрямую,кто сландо читает и не хочет платить бешеные комиссионные ни за что.
И вот в феврале 2020-го ,в акурат перед Ковидом, мои квартиранты, те что много лет живут, надумали съезжать к родителям-киевлянам,что-то у них с работой там было.
Выставил я по 11 эту двушку.
В то время похожие минимум 13 были.
И, если честно еще хуже, чем с офисом было - два-три просмотра, при нескольких считанных звонках.

Это при том, что ликвидность этой очень удачной двушки не сравнима даже с самым удачным магазинчиком на красной линии, не то, что с офисом.

Нет ну такие моменты -месячных провалов на киевском рынке аренды бывали и раньше, но эти прежние так называемые "провалы" все равно сопровождались парой десятков звоноков ( при норме в 50 звонков обычно) и до 10 просмотров, при норме - обычно всегда забирали со второго просмотра, так как цена-качество всегда было супер, выставлял цену всегда чуть меньше рынка.

Но такой глухоты за все 15 лет не было ни разу.
Потом квартиранты передумали и остались до сих пор, по прежней 10-ке.

Так ,что не все отлично в датском королевстве,т.е. на РН Украины еще до Ковида было.

Причина ваших негараздов ИМХО в этом: "Обычная старая чешка-двушка". Не хочет народ, готовый платить более-менее нормальные деньги больше в таком жить.

[2]

Libo ти такий смішний! Типовий мажор, ні?

Лібо, поїдь в Чернігівську, Житомирську чи Волинську обл, в лісові села за 200 км від Києва. Тоді поговоримо про рівень життя в Україні в в Африці.

Ты внимательно кадры посмотрел или тебе повылазило?