Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Конговец, у вас субъективное мнение касательно центра. Люди выбирающие пох, заокружную, Юнит, или Оболонь делают это по каким-то своим соображением. . И когда в их ипенях появляется что-то похожее на бизнес класс они в экстазе.
Недавно говорил про видовую трешку в Рус гавани, которая ушла чуть дешевле, чем квартира вашего друга в Кардинале.
Я почему-то уверен, что КАН найдет своих покупателей, не без труда конечно, но найдет. Что самое интересное по 3куе есть бронь.)) Вчера человек, под удивлённые возгласы ввсего чата Юнит сити, подписал квартиру. Сказал, что нравится концепция и подходит локация. Так что как то так

при всем уважении - не соглашусь
у меня как раз объективное мнение человека, пожившего в разных районах и локациях, в том числе и на левом берегу и за гордом в частном доме, и имеющего перед глазами опыт своих друзей и знакомых, из которых никто не пожалел о переезде в центр и не вернулся обратно, а лишь докупили к квартире в центре загородний дом, или дачу
субъективным как раз можно назвать мнение людей, приросших к своему району и с радостью покупающих там квартиры в новых домах - имхо это все привычка, нежелание перемен и недостаток кругозора - не в обиду)
я уже приводил в пример своих родителей, которым я предлагал купить готовую квартиру в центре, но они предпочли новострой на жукова после строителей и папе в 70 лет пришлось руководить еще одной стройкой в своей жизни - впрочем как я понял ему это было в кайф
то шо юнит найдет своих покупателей - не сомневаюсь, пример кт и рыбальского у всех на глазах, то же и с фт и республикой, стоит ли за трешку покупать котлован на сырце при наличии готовых квартир с ремонтом за эту цену в тетрисе - вопрос риторический
но опять же - гуру учат нас, шо старое надо продавать, потому шо новое и более дорогое однозначно лучше и надо продавать старое, несмотря на локацию и мутиться в новые и новые котлованы - кто мы такие, шоп спорить с авторитетами и утверждать шо деловая круче дорогожицкой, если нам всегда могут ткнуть в глаза фоточку облупленного хруща, которая поставит крест на любых аргументах?
на смену мопам и фасадам пришли мультяшные дворики и низкоэтажная застройка окна-в окна, не сомневаюсь шо потом маркетологи обязательно придумают шото еще - какой нить экостиль с контактными зоопарками на территории и эйрмакс будет на умных щах нас уверять шо если он утром не покормит с рук кенгуру день его будет пустым и безрадостным, а дом без солнечных батарей на крыше будет считаться безнадежно устаревшим
резервация в опе мира сама себя не продаст - ей нужна легенда, а сказочников и болтунов у нас хватает, как и доверчивых жирных бобров с благодарными ушами

Смішний Ти.
Нафантазувати що капец:-) як і твій друг зРадіо. Два поля ягоди. Один фантазує щодо статистики, інший щодо облізлих хрущиків.
Просто читай і думай, не включай фантазію.

Ніхто не писав що дорогожичі круче ділової.
А от квартира в тетрісі таки краще чим квартира в сталінці:-)
Щодо нове однозначно краще, це хто писав?
Ніхто. Не фантазуй.
Зи. Нежитлове у Варшавському штурмує 3 куе за квадрат...

https://mvs.gov.ua/ua/news/38231_Anton_ ... vartir.htm

Зи. Нежитлове у Варшавському штурмує 3 куе за квадрат...

Капець...

Зи. Нежитлове у Варшавському штурмує 3 куе за квадрат...

Та хай штурмуэ )) кому оно нафиг сдалось в том месте по такой цене? Знаете какая рентабельность там будет по этой цене?

Зи. Нежитлове у Варшавському штурмує 3 куе за квадрат...

Та хай штурмуэ )) кому оно нафиг сдалось в том месте по такой цене? Знаете какая рентабельность там будет по этой цене?

Стадия отрицания.

Смішний Ти.
Нафантазувати що капец:-) як і твій друг зРадіо. Два поля ягоди. Один фантазує щодо статистики, інший щодо облізлих хрущиків.
Просто читай і думай, не включай фантазію.

Ніхто не писав що дорогожичі круче ділової.
А от квартира в тетрісі таки краще чим квартира в сталінці:-)
Щодо нове однозначно краще, це хто писав?
Ніхто. Не фантазуй.

ишь как подгорело - тыкать он мне начал)
а я всегда к тебе с уважением старался относиться, несмотря на наши разногласия
ты так и не смог понять о чем мы с тобой спорили и что я тебе пытался все это время объяснить
а я все удивлялся, почему прописную базовую истину, на которой стоит весь риал эстейт, о том шо ключевым фактором ценности недвиги является локация, я должен объяснять вменяемому человеку, я ж не мог себе даже представить, шо ты реально невменяемый и до тебя так ничего и не дошло
это не я о хрущах фантазирую, это ты заипал их фоточками
и шо новое всегда лучше старого писал именно ты и для подтверждения постоянно с победным видом тыкал цены условного цп по сравнению с рядом стоящими трехэтажными хибарами и их фото - я так и не смог у тебя добиться шо же именно ты хотел этим сказать?
а теперь, когда абсурдность твоей теории видна на примере сравнения цен воздуха юнита и готовой хаты тетриса, ты включил заднюю и начал исполнять шо кто то там фантазирует и ты этого не говорил?
"рынок все расставляет по своим местам", "цена решает" - это не твои слова? это я фантазирую?
для тебя недвига имеет лишь две функции - купил/продал, ни об аренде, ни о комфорте проживания в ней ты никогда не думал, тебя интересовала и интересует лишь маржа с перепродажи и в этом наше с тобой кардинальное различие

[
но текущие ценники заставляют ОЧЕНЬ задуматься а стоит ли оно того?
Я думаю нет

Однозначно.
По текущим ценникам это делать, как минимум, странно что-ли.

Но эта концепция застройки мега выигрышная при продаже на массивах. Опять же при таких ценниках в этих районах проще арендовать.

Но эта концепция застройки мега выигрышная при продаже на массивах. Опять же при таких ценниках в этих районах проще арендовать.

... пока нет ипотеки

[ цен воздуха юнита и готовой хаты тетриса

Все таки справедливости ради нужно сравнивать воздух Юнита с воздухом чего-то похожего на Тетрис в центре. Сейчас Кан презентует проект на лыбидской и посмотрим разницу. Пока же за Юнит хотят столько же как и за Интергал Сити (проезжал сегодня, монолит одной башни выгнан уже, масштаб впечатляет), или Диаданс.

https://mvs.gov.ua/ua/news/38231_Anton_Gerashchenko_Memorandum_z_KMDA_ta_novim_zabudovnikom_dast_mozhlivist_dobuduvati_11_tisyach_nezavershenih_kvartir.htm

страждальців з Елітаценра вже всіх оквартирили?