Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

- ламінат/дешевий
- меблі кухонні/дешеві
- дивани/дешевий
А все ще тому, що є двоє дітей, які будь/які меблі/ремонт понищать - а так, навіть, не шкода викинути той диван, чи ламінат, чи переклеїти шпалери!
Га? Труїти малолітніх діточок в собачій буді де всю площу займає ліжко з найдешевшої ДСП є клепка в голові?

Пояснюю для рівненських сторожів складських приміщень
- ламінат в мене покладений стояв ще декілька місяців до заселення - тобто з нього все вивітрилось, що мало вивітритись!
- диван(спимо всі на диванах розкладних - так жінка захотіла, але кинуті зверху ватні матраци) - а що диван? - він повністю обтягнутий, а в середині каркас з брусків - все ок!
- меблі на КУХНІ, - так це на КУХНІ, які теж вже повивітрювались ще до заселення!

А, взагалі, я брав дешеві деякі речі, але НЕ найдешевші! - так що не переймайся, в мене і моєї сім'ї - все ок!
А ти там менше бухай на складах, а то начальство зробить #копендупен з роботи!

Пс У меня иногда ощущение, что тут не форум суровых лендлордов, а клуб бывших колхозниц, дорвавшихся до денег и пытающихся перепрофилироваться в коренных эстеток.. Нет, я сам люблю красивые вещи, искусство и по молодости захаживал в арх.корпус КИСИ. Но разбираться в рюшиках до такой степени даже мои знакомые девочки не умеют..

antonivs насколько я помню вы сдаете в эконом сегменте.
В сегменте выше среднего арендаторы стали дуже балувані.
Хотят чтоб хата по последней моде и с вау эфектом.
Что интересно, иностранцы из развитых стран, эстетических вкусов украинских арендаторов не разделяют. Хотят элементарного комфорта, а не понтов.

[1]

а аренда то падает

Знакомый бабушатник на Борщаге второй месяц сдать не может.Говорю мож хотелка большая?- говорит-нет,по скромному.Не уточнял я цену,но вести с полей.Отакэ.

Листал аренду по Дорогожичамм, удивился, что есть однушки . Обычно их нет в такое время

Місяць болі відкриваємо новим тижнем розпачу і ненависті до кржн.

На цьому тижні мешканці квартир до 9 поверху отримають страшні платіжки на газ!!!! За розподіл у Києві тре буде заплатити на 50% дорожче!!!!!

І вартість електрики виросла вдвічі!!!!

[1]

Еще раз. Любой человек, который работает в бизнесе, понимает что, при сокращении объемов продаж, наценка растет, а не падает. Мне, лично, это очевидно.
Застройщики не определяют рынок, они за ним следуют. Не могут выиграть ценовую конкуренцию со вторичкой, как в 14-17, они и не идут в бой. Повышают цену, сокращают объемы и ждут своего клиента.

Ждут месяц -два, и когда нет кэша на выплату зарплаты, плановых налогов и самых необходимых услуг, по которым нельзя получить отсрочку, как по материалам, начинают сливать по себестоимости, а то и ниже...

бахвалиться на весь світ своїми "досягненнями" . Селянин, треба бути скромнішим

ПроХфффесор, багато знаєш людей, які за 10р. ЧЕСНО заробили на ДВІ квартири в новобудовах?
Не в спандщину отримали, а ЗАРОБИЛИ СВОЄЮ ПРАЦЕЮ!
І це ще при тому, що за останні 10р. вже йде друга криза!!!

Ждут месяц -два, и когда нет кэша на выплату зарплаты, плановых налогов и самых необходимых услуг, по которым нельзя получить отсрочку, как по материалам, начинают сливать по себестоимости, а то и ниже...

да но сильно это не пиарят, сливают одну-две акционные квартиры по-тихому. На рынок даже 100 слитых квартир не влияет. Народ не ищет подешевле (как почему-то принято думать) иначе бы процветали одни секонды и общаги.

бахвалиться на весь світ своїми "досягненнями" . Селянин, треба бути скромнішим

ПроХфффесор, багато знаєш людей, які за 10р. ЧЕСНО заробили на ДВІ квартири в новобудовах?
Не в спандщину отримали, а ЗАРОБИЛИ СВОЄЮ ПРАЦЕЮ!
І це ще при тому, що за останні 10р. вже йде друга криза!!!

Всі (крім місцевих заганял в бітон) знають що це не можливо.


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Еще раз. Любой человек, который работает в бизнесе, понимает что, при сокращении объемов продаж, наценка растет, а не падает. Мне, лично, это очевидно.
Застройщики не определяют рынок, они за ним следуют. Не могут выиграть ценовую конкуренцию со вторичкой, как в 14-17, они и не идут в бой. Повышают цену, сокращают объемы и ждут своего клиента.

Ждут месяц -два, и когда нет кэша на выплату зарплаты, плановых налогов и самых необходимых услуг, по которым нельзя получить отсрочку, как по материалам, начинают сливать по себестоимости, а то и ниже...

В реальной жизни такого не наблюдал. Можно пример?
Если застройщик попал в такую ситуацию, он не достроит. Обанкротится.

[1]

на тему "сдачи за коммуналь"
если мне не изменяет память такую же (а может именно эту) квартиру в этом же доме снимал сержик до кризиса 2008го за 700$
типичный "бомж ремонт" под аренду, зато "первая сдача"
https://www.olx.ua/obyavlenie/pervaya-s ... Ku39j.html
как вам цена?

Какое совпадение. Я кажется в 156 доме и снимал, вход в арочку и направо, 700 у.е. с видом на ЖД и этаж повыше.
Только этот ремонт-дворцовый, у меня были обойки по 8 грн за рулон и плиточка 15*15 советская в ванной