Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

При условии существования ипотеки и текущего курса доллара. Если нет ипотеки соотношение 1кв = 2 ЗП не работает. Так как если, даже учесть, что гражданин будет откладывать пол ЗП на квартиру, то на 50кв он будет откладывать 200 месяцев или 16.6 лет.

Согласен. Тяжело. А шо робыты. Украина пока не прдлагает других инструментофф к инвестированию. Опять же 10 лет считаетсо средней нормой для жилья. У нас перебор.
А что давайте менять гос-во. Я вот зашел на часик язык почесать а потом работать...

В отсутствии ипотеки будет работать время накопления 3-5 лет. Т.е. 3000 гр * 60 = 180 000 гр. 180 000/50кв = 3600 гр или 450 у.е. за квадрат. Иначе не будет рынка и не будет оборотов.

а если курс будет 15-16 грн? 20 грн? и т.д.

По-Вашему у народа нет в загашниках 10-20 тысяч баксов ? Ну или если в Запорожье - то 5-10 тысяч ? Те , кто просто не успевал за ростом цен ? ИМХО таких достаточно много . Другое дело - все дружно заговаривают - вот-вот обвалится - и все кто хочет - накупит квартир и домов кучи прямо . И себе , и детям , и внукам . Потому народ и ждет - может и дождусь мол . Нестабильность , кризис , сокращения и т.д. - ясное дело не способствуют движениям на рынке . О покупателях - понятно , а продавцам что - лучше . Ну даже есть у него ненужная и дешевеющая квартира - и что - продавать ? А деньги куда ? В банк ? - Спасибочки - стремно . Дома - украдут . Вложить - во что ? Вот и стоит все ...

а кстате никто и не отрицает что у народа ниукого нет денег
в том то и дело что у основной массы у кого они есть, это 10-30к баксов в Киеве
и что на эти деньги можно купить кроме куска железа в автосалоне?
Вот и потому сидят и ждут каждый своей цены на свой кошелек, ктото 700-800уё ктото 350уё за квадрат.
А квартиры ценой 130к баксов и выше (а таких в Киеве на продажу выставлено оооочень много) вообще не скоро продадутся


И по поводу продавцов мантыр про то что им продавать нет резону
Я уже тут задавал не раз этот вопрос - а почему продавали квартиры когда шел дикий рост? Тогда еще более не выгодно было продавать чем сейчас, ибо завтарбылобыдороже А продавали и очень много продавали! И сдавать тогда было выгоднее чем в банк ложить. Так что - о том что продавать ен выгодно, это все сказки

А почему продавали по 250 долл в 2001 г.?

Видимо желание продавать не зависит от цены вообще.

Bons
Когда же вы успиваете читать эту писанину?:)

Исключительно со скипом в 20 страниц, кому этот весь бред нужен? Обуздайте своё самомнение. По клаве стучать надо меньше - а делом заниматься больше. Тогда и квартира будет, и ныть об этом 50 страниц в день не надо будет.

Так что мировая практика совсем другая - стоимость квартиры - это ее аренда за 10 лет. Как только эту практику уже не перекручивали....

У нас в Украине стоимость 170-230 аренд в зависимости от доступгости ипотеки. Вот в далеком будущем настроим метрофф как у них, напишем законфф как у них, распределим работу по стране более равномерно как у них и т.д и будет вам 120 аренд у может даже меньше как подсказывает Логика

Отпустите мысли по этому вопросу .......... все перегруз

А почему продавали по 250 долл в 2001 г.?

Видимо желание продавать не зависит от цены вообще.

Потомучто Вам платили по 80-100 дол и Вы эту зп считали за счастье.

У нас в Украине стоимость 170-230 аренд в зависимости от доступгости ипотеки. Вот в далеком будущем настроим метрофф как у них, напишем законфф как у них, распределим работу по стране более равномерно как у них и т.д и будет вам 120 аренд у может даже меньше как подсказывает Логика

оба, работа тока в Киеве? а у них везде?

чо тогда они тоже в свои столицы пруться, бестолковые, сидели бы у себя в деревне, там где равномерная работа есть)))

А почему продавали по 250 долл в 2001 г.?

Видимо желание продавать не зависит от цены вообще.

Потомучто Вам платили по 80-100 дол и Вы эту зп считали за счастье.

Прийдет время и вы опять будете за счастье ссчитать такую з/п. так в чем проблема?

[b]logika[/b]

Пути Господни не исповедимы. Но если честно, у меня такого не будет да и Вам и всем остальным не желаю, хотя бы потому что любой бытовой прибор превратится в покупку года, авто за 30 тыс в металолом (лобовое стекло стоит от 500 дол) а отдых и обучение за границей (о которых все здесь говорят) превратятся (в лутшем случае) в прополку картошки на даче за 100 км от Киеве с поездкой туда на электричке.

В ГДР совоквые дома стоят пустые, а цены на те квартиры падают с каждым днем.

ГДР не стало в листопаді 1990 , зараз 2009 , отже 19 років ціни падають і впали всього до :

там есть и 500 евро, если без ремонта и на окраине

Так що якщо хочете можете почекати 19 років поки в Києві впадуть до вказаних Вами цін