Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

10($) за 1 кв.м - красная киевская цена.

о - еще один профи бггг

зы: как там дела в ирпене - дороги чистят? может пора уже ветку про ирпень стартануть и там фантазировать?

Навес депозитов он есть, и он растет едва ли не как лавина.
Но эти деньги - угроза скорее для стабильности гривны.
Кроме того, страна то бедная сравнительно, в этих деньгах отложенный спрос на вполне "земные" вещи, кто-то на Вазовской копейке, или тройке еще пилит и мечтает о евробляхе,у кого-то еще престижная холодилка ЗИЛ на кухне,и он мечтает отурецком БОШе как о манне небесной, а у кого и телевизор еще ламповый, ну или малюсенький,а он мечтает о диагонали 32 ,для него это ближайшая цель в жизни.

зацитирую самого себя с валютной ветки

По состоянию на 1 января 2021 года общая сумма вкладов физических лиц (в т.ч. физических лиц-предпринимателей) в банках-участниках Фонда гарантирования вкладов составила 607,56 млрд грн, что на 28,1% или 133,12 млрд грн больше чем на 1 января 2020 года (474,44 млрд грн)” https://www.unn.com.ua/ru/news/1915911-za-rik-vkladi-ukrayintsiv-u-bankakh-uchasnikakh-fgvfo-zrosli-na-ponad-130-mlrd-grn

вопрос из учебника алгебры, на сколько % должны вырасти ваши доходы чтобы ваш депозит за год увеличился на 28,1% ? скажем у пенса в 2020 на депозите был фонд (200к) 28% от фонда это 56к за год или 4,66к в месяц ЧИСТОГО РОСТА.

Пенсы при таком денежном дожде должны платить коммунальные с доброй улыбкой и авансом) а не бастовать.

Откуда деньги Зин? Их вынули из одного кармана и положили в другой, потому что первый карман перестал генерировать даже 10% доходности. Что это был за карман легко установить по пустующим коммерческим помещениям, которые стало некому брать в аренду даже в топовых локациях, даже за относительные копейки.

из простых расчётов понятно что аудитория прирастившая 28% на депозиты не пенсы собирающие на холодильник или телевизор. Я не утверждаю что вся эта лавина упадёт на кржн, но куда пристроить НЕОБЕСПЕЧЕНЫЕ деньги не так уж много вариантов.

..
Двойное бинго:
часть таких рабочих не дождалось работы ..

тройное бинго: некоторые из тех, кто там заработал, вернулись, приобрели на КРЖН бетон и сами себе (и другим) колбасят ремонты. У себя в доме таких несколько знаю

[1]

9.Спрашиваю - "ну и, как ваш прогноз по ценам?"
Ответ - все говорят,что в этом году вторичка подорожает на 5%,первичка на 10%.

Если речь о гривне ,считаю,такая вероятность (но не неизбежность) есть
(удорожание рабсилы не по дням,а по часам, а также стоимости стройматериалов,так как привет инфляция на все ),
но только при девальвации самой гривны,так я ей ответил.
Считаю,что долларовая ,и тем более евровая цена будет корректироваться вниз.

Одновременно дорожать в гривне и дешеветь в долларе невозможно, если курс стабильно 28

zРадио Ой, ладно, че спорить - посмотришь.

Когда-то тот, кто писал по ником airmax78, говорил, что ставка рефинансирования ни на чти никак не влияет. Формальность какая-то

Того бездельника мы уже давно уволили. Но, справедливости ради, когда он такое писал - ставка рефинансирования и в самом деле ни на что и никак не влияла (кроме пени за просрочку в договорах).

[1]

еще и еще раз:
1) черный рынок аренды будут загонять в стойло и законодательно регулировать, как во всем цивилизованном мире
2) деятельность риэлторов будут так же законодательно регулировать, лицензировать и упорядочивать, как во всем цивилизованном мире - на сегодня это обычный рэкет, так вечно продолжаться не может, это бред
3) ипотека рано, или поздно, но обязательно появится, что поднимет цены и приведет аренду к такому же уровню рентабельности, как во все цивилизованном мире

и все это неизбежно, как смерть,

Но вначале всё-таки смерть...

..
Двойное бинго:
часть таких рабочих не дождалось работы ..

тройное бинго: некоторые из тех, кто там заработал, вернулись, приобрели на КРЖН бетон и сами себе (и другим) колбасят ремонты. У себя в доме таких несколько знаю

у родителей соседи такие - в англии работали, муж строителем, жена со стариками сидела, сами с западной, купили квартиру в киеве, дочку в шевченко поступили, муж фирму по ремонту квартир открыл, недавно гелик у папы откупил бо стоял без дела годами
и таких - тысячИ

Но вначале всё-таки смерть...

тут уж как кому повезет

зы: я вроде уже спрашивал - мож вас пристрелить по дружбе, шоп вы не мучились?
а то аж смотреть больно

недавно гелик у папы откупил бо стоял без дела годами
и таких - тысячИ

тысячи геликов у строителей.

vitaliian
у меня арендаторы есть - архитектор и прораб, архитектор на смарте, прораб на рендже спорте, а по повадкам - тупо черт сельский
но на рендже
рендж с фаркопом

зы: так шо, в киеве реально 10$ за метр - красная цена? бгг