Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Но вариант, при котором нет стабильного жилья, а аренда к такому и относится, и особенно если это усугубляется тем, что более/менее постоянный источник дохода только у одного в семье - это ближе к крайней стадии.

безответственность с чьей стороны? заводить детей это базовая потребность всех здоровых особей женского пола, заложенная природой. Жаль что природа не может обеспечить людей жильем и работой. Общество тоже с этой задачей плохо справляется, значит дети нашей нации не нужны, получается наша общая безответственность.

Со стороны потенциальных родителей, конечно. Можно сколько угодно пенять на природу и базовые потребности, но в том то и дело, что люди - не мыши, настрогать детей и бросить выживать, как это происходит в природе, в цивилизованном обществе нельзя, в итоге фейлы родителей - это очередная обуза на шею общества, а то и пополнение его маргинальных слоев.
Нации нужны цивилизованные, сознательные личности. Прирост хронических безработных на социалке и преступников нации пользы не принесёт, и тем более не вытащит ПФ из дефицита

Со стороны потенциальных родителей, конечно. Можно сколько угодно пенять на природу и базовые потребности, но в том то и дело, что люди - не мыши, настрогать детей и бросить выживать, как это происходит в природе, в цивилизованном обществе нельзя, в итоге фкйлы родителей - это очередная обуза на шею общества, а то и пополнение его маргинальных слоев.
Нации нужны цивилизованные, сознательные личности. Прирост хронических безработных на социалке и преступников нации пользы не принесёт, и тем более не вытащит ПФ из дефицита

а шо пенять на природу?
все животные сначала строят нору, или гнездо, а только потом уже приступают к выведению потомства
любовь к чужим детям - это педофилия, то шо мы привыкли называть любовью к детям - это инстинкты, инстинкт размножения и материнский инстинкт, а дом, жилье - это как раз базовая потребность для их удовлетворения
рождение детей - это не гражданский подвиг, детей люди рожают для собственного удовольствия
можно сколько угодно патетическим рассуждать о демографии и поддерживать подобных сержиков на словах, но на практике они при возникновении проблем начинают, прикрываясь детьми, пытаться перекладывать их на плечи других:
попробуйте уволить, или оштрафовать набокопорившего по работе сержика - у него же дети!
попробуйте получить с него деньги, которые размякнув душой дали ему в долг - у него же дети!
попробуйте выселить таких квартирантов, потерявших работу за неуплату - у них же дети!
а у вас бл детей типа нет!
и все им поэтому все должны, все у них всегда во всем виноваты, а они нет, а у них - лапки! дети то есть
только у них одних

Одно противоречит другому. В 2006-2008 гг была фаза перехая пузыря, и те, кто тогда рискнул решить квартирный вопрос, сильно проиграли тем, кто от покупок воздержался

ничего не противоречит я же не сказал что 2006 уже вернулся, и вкладываться в бетон стало поздно, возвращается... а когда будет пик неизвестно. Рынок толкают вверх какие то ещё факторы, допускаю что инвесторы-перекупы на фоне падения доходности других активов кинулись на недвижимость. Либо новая волна миграции с периферии.

Видите, вам (и не вам - всем) даже тяжело назвать факторы, хотя в 2000-х с этим никакой проблемы не было. Не нужно было гадать - рекордные даже по мировым меркам темпы экономического роста и лавина иностранного капитала, результировавшего гипер-ликвидностью банковского сектора, которую раздавали любому бомжу в объемах больше, чем тот просил.

Сегодня экономика падает, потенциал урбанизации исчерпан, а ПИИ в оттоке, а не притоке. Единственным фактором дефицита эконом-сегмента первички является сокращение предложения его продаж. Все!

задним числом все умные, в 2007 называли другие факторы бесконечного дорожая, когда уговаривали на ипотеку в долларах, главный из которых был "смотри как аренда растёт" сейчас как известно аренда не растёт и чем рыли пугают покупателей не знаю.

Ваш "единственный фактор" сильно упрощённый, из серии "вода- мокрая", новый фольцваген т4 тоже дефицит, но вряд ли если такой аппарат найдётся за него дадут сильно много денег. Дефицитов много но дорожает не всё. Потому что на каждый дефицит найдётся полно аналогов-заменителей. А аналогов-заменителей новостроев нет, ими был советский фонд, но постепенно он утратил такую функцию.

Может дело в спросе? А вот чем он вызван уже вопрос, стали меньше покупать аэродромы, перестали покупать советский фонд, инвесторы из области и периферии кинулись на кржн, новая волна миграции, банкротство крупного застройщика, депозиты перестали приносить прибыль, рынок в ожидании доступной всем ипотеки?

Может дело в спросе? А вот чем он вызван уже вопрос, .

вертолетными деньгами он вызван - тоже мне бином ньютона
весь мировой рынок перегрет и украине с этого аттракциона невиданной щедрости тоже на вторяках достается

Можно сколько угодно пенять на природу и базовые потребности, но в том то и дело, что люди - не мыши, настрогать детей и бросить выживать, как это происходит в природе, в цивилизованном обществе нельзя

я с этим не спорю, но вывод делаю другой, наша цивилизация пошла против природы человека, его базовых потребностей, чтобы завести детей надо иметь работу и жильё, а работы в райцентрах и в сёлах почти нет, а жильё в крупных городах (где работа есть) доступно очень немногим. Круг замкнулся. Но почему то безответственны те, кто не может найти работу и купить жильё. Типа так должно быть. К слову в Польше работа есть не только в Варшаве. Другое дело когда работа есть, жильё доступно а детей рожают те кто не имеют ни первого ни второго, тогда возникает вопрос как и чем их будут обеспечивать, поскольку государство от проблем собственных граждан самоустранилось.

Но почему то безответственны те, кто не может найти работу и купить жильё. Типа так должно быть.

канешна так должно быть
закон выживания не обманешь
а попытки его обойти с помощью "морали" ведут к вырождению
опыт европы, с ее "интеграцией" плодящихся как кролики арабов говорит сам за себя - она на глазах утрачивает свою идентичность и свои выведенные в процессе тысячелетних войн за выживание принципы
это неизбежно ведет к гибели цивилизации

а попытки его обойти с помощью "морали" ведут к вырождению

был такой гитлер, почитайте о нём, "закон выживания без морали" сделал его очень успешным, в точности как вы пишете.

я в свое время прочел и сделал выводы о многих людях - в отличии от вас, по видимому
давно в европе были? в германии, в норвегии? в дании?
в англии?
видели во что стремительно превращаются страны бывших викингов, тевтонцев и англо-саксов?
про южан я вообще молчу
и попробуйте немного забежать вперед и представить что их на этом пути ждет дальше
только для этого надо иметь чуть больший кругозор и объем знаний, чем школьный курс о гитлере

только для этого надо иметь чуть больший кругозор и объем знаний, чем школьный курс о гитлере

рад что у вас о гитлере более глубокие познания, чем мои. У мусульман общество строится по другим принципам, которые оказываются более жизнеспособны чем у христиан. Но религия здесь не причём, государство должно меньше вмешиваться в жизнь своих граждан сосредоточившись на контроле соблюдения законов. Это глобально для всех у кого падает рождаемость. Там где государство не вмешивается рождаемость растёт.

рад что у вас о гитлере более глубокие познания, чем мои. У мусульман общество строится по другим принципам, которые оказываются более жизнеспособны чем у христиан. Но религия здесь не причём, государство должно меньше вмешиваться в жизнь своих граждан сосредоточившись на контроле соблюдения законов. Это глобально для всех у кого падает рождаемость. Там где государство не вмешивается рождаемость растёт.

гитлер - всего лишь один из персонажей той драмы и мы - вернее большинство - знаем лишь то шо нам пожелали о ней рассказать победители, которые как известно и пишут историю
и история эта полна белых пятен и откровенных нестыковок
современное постиндустриальное общество давно не нуждается в таком количестве людей - ни в с/х, ни в промышленности, на в военном деле
все решают технологии, а они как ни странно появляются не у мусульман
кстати немцы вышли в космос, преодолели звуковой барьер и вплотную подошли к ядерному синтезу еще в середине 40х годов прошлого века и чуть было не завоевали мир, развившись за полтора десятка лет с позиции побежденной и раздавленной в первой мировой войне страны
шо создали мусульмане с помощью своей рождаемости и своих "других" принципов?

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/pribornyy-per-10b-vidovaya-1komn-v-sdannom-dome-v-1-5-km-ot-metro-IDKtKxD.html?isPreviewActive=1&sliderIndex=1

Приборный пер.,10б Видовая 1комн. в сданном доме в 1.5 км. от метро
47 000 $ 43 м²

Шутники так те еще.
"Рядом множество магазинов, торговых центров, школ и детских садов."
Написали бы честно: "рядом множество гаражей, частного сетора с нарко-цыганами, бесконечное количество СТО. До ближайшего метро вечером желательно добираться в сопровождении вооруженной охраны и палки колбасы для бродячих собак. Открывается изумительный вид на ЖД: станции, к счастью нет, но шуметь будет прямо в панорамные окна и тд"
Цена соответствует