Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
То вы просто начинающий и наивный. Когда пойдете по второму кругу делать ремонты ушатанных квартир (тогда как своя с более старым ремонтом почти как новая), тогда снимите розовые очки и начнете по-другому относиться к некоторым вещам.

я не начинающий и не наивный - сдал, просто "чтобы не простаивала". Потом продам. Семейный доход генерит работа - моя и супруги.
При всем при том мы остаемся людьми.

1 Плату всегда нужно держать около рыночной.

летом -осенью 2014 года понижали?

Да. И оказался идиотом. Думал - такая ситуация, людям трудно, да и цены аренды упадут. Тут хлынул наплыва беженцев и надул цены (в гривнах) так, что я сдавал существенно дешевле рынка.
И весной-летом 2020-ого снижал, хотя, как оказалось, смысла не было. Все равно те, кому было суждено съехать (это 2/3), съехали.
Я исхожу из принципа, что арендатор это партнер - ему хорошо, и мне хорошо.

давно в европе были? в германии, в норвегии? в дании?
в англии?
видели во что стремительно превращаются страны бывших викингов, тевтонцев и англо-саксов?
про южан я вообще молчу
и попробуйте немного забежать вперед и представить что их на этом пути ждет дальше
только для этого надо иметь чуть больший кругозор и объем знаний, чем школьный курс о гитлере

Ну так это и есть живой пример, куда нас может привести низкая рождаемость, разве не? Не хотим иметь своих детей, рано или поздно понаедут чужие. Вон на серебряной миле или шулявке уже можно наблюдать начало процесса. И потом, процент инфантилов среди счастливых родителей и не имеющих детей думаю примерно одинаков. Ведь последним жильё зачастую достается без усилий-в спадщину или родители покупают. Чем они полезнее для общества? Среди одноклассников, одногрупников и коллег моего дитяти таких полно, хоть детей мало кто имеет. И совсем не обязательно в семье безответственных родителей вырастут такие же дети. Природа-мать часто "шутит" в этом направлении. У моего хорошего товарища отец бухал по черному и мать "затуркана" сельская женщина, но сын закончил школу с золотой медалью, универ Шевченко, работает в ойти, дочку тянет изо всех сил по секциям и муз. школам.
И потом, если не буде таких как Сержик, кому трёхи сдавать?

Академ,

и что на академе массово строится?

всякие лалаленды

лалаленды на Лавине, это совсем не Академ. На Академе, помимо Академ квартала достраивается Академ парк, бывш. УБ; есть пара домов ближе к Житомирской/Проспекту Победы

Когда достроят Подольсько -Горбачиховский мост и Никонов быстренько освоит несчастные 30 гектар Горбачихи придёт время протянуть мост до Бальзака, что даст возможность Никонову освоить пару сотен гектар за самым лучшим пляжем Киева.
Думаю к тому времени маркетологи КАНа втолкуют своему стаду что по настоящему модно жить можно только у воды.

Просматривается тренд
Чтобы хорошо продать дома Столицы групп-надо за счёт бюджета прокопать метро на Виноградарь ( а никак не на Троещину)
Чтобы хорошо продать дома КАНа-надо построить мост до Бальзака. За счёт бюджета.

Я вам больше скажу, что набережная у жк лебединый и же русановская гавань сделана тоже за счёт бюджета.

я не начинающий и не наивный - сдал, просто "чтобы не простаивала"

Это и есть начинающий и наивный любитель.

Семейный доход генерит работа - моя и супруги.

У всех так. Чем гордиться?

При всем при том мы остаемся людьми.

При чем тут это? Есть бизнес, есть благотворительность. Жене, когда она с ребенком, заходит в магазин, никто вполцены ничего не продает.
Странные у вас понятия.

всякие лалаленды

лалаленды на Лавине, это совсем не Академ. На Академе, помимо Академ квартала достраивается Академ парк, бывш. УБ; есть пара домов ближе к Житомирской/Проспекту Победы[/quote]
хорошо, пусть будет новобеличи. Это очень важное уточнение в контексте.

Когда достроят Подольсько -Горбачиховский мост и Никонов быстренько освоит несчастные 30 гектар Горбачихи придёт время протянуть мост до Бальзака, что даст возможность Никонову освоить пару сотен гектар за самым лучшим пляжем Киева.
Думаю к тому времени маркетологи КАНа втолкуют своему стаду что по настоящему модно жить можно только у воды.

+1)
а параллельно будет застраиваться быковнянский лес вдоль дальнейшей трассировки этой транспортной артерии, от волкова до броварского шоссе - ведь жить среди сосен не только модно, но еще и полезно для здоровья (жители ирпеня знают бгг) - а метро там давно уже есть

все верно касательно застройки вдоль линии метро и магистрали. Но я не видел, чтоб план моста выходил на Бальзака. Для этого его на русановских дачах нужно повернуть на 90° влево. А насколько я знаю он идёт прямо в сторону улицы радужной.

наверное скажу "так и так, ремонт, ущерб, увеличиваем залог в два раза". Обычно после такого люди обижаются и съезжают.

Потому что при наличии 2-х детей я могу задать резонный вопрос: Какой ущерб от ребенка до года?

От ребенка никакого. От родителей вполне материальный. Не знаю, что они делали, вываривали или увлажнитель, но обои, простоявшие много лет до них, начали отходить, особенно на стыках, местами в ванной начали появляться черные точки грибка.
И что предъявишь? В ответ тебе скажут "это квартира у вас плохая, обои плохо поклеены, в ванной плохая вентиляция".

Когда вложил деньги и силы в ремонт, хочется чтобы он пожил подольше, поэтому пусть лучше снимает одинокий парень, который целыми днями на работе, чем безумная мамаша, амортизирующая квартиру на полную.

..
При чем тут это? Есть бизнес, есть благотворительность. Жене, когда она с ребенком, заходит в магазин, никто вполцены ничего не продает.
Странные у вас понятия.

вовсе не странные. Делать из ребенка фактор риска и причину допнаценки - ИМХО, свинство. По себе скажу, что пока был молодым, холостым и снимал - угандошивал съемные хаты с друзьями поярче любого ребенка.
Простая логика лично мне подсказывает, что молодая семья с дитем при нормальном подходе будет все держать стерильно чистым.
А вы там считайте обороты стиралки, да