Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В то время когда в Европе поняли проблемму гетто и стараются строить смешанные районы. То есть в состав жилого комплекса входит социальное жилье, базовое жилье обязательно разной площади, таунхаусы и пр, у нас строят комплексы на 5-6 тысяч квартир на 85% состоящие из однух и смартов на окраине города. Думаю вывод каждый сделает сам.

У нас Никонов сторит так же: Нивки-таун-хаусы-хрущи-ФТ-взлетная полоса-еще хрущи-таун-хаусы
панельки-ж/д ветка-хрущи-промзона-КТ, хрущи-панельки-сизо-юнит

Кстати, из за одного жк Каховский на улице Щептицкого уже образовались грандиозные пробки (там де Щептицкого упирается в кольцо), это единственный путь на Русановские дачи и три тысячи квартир Каховского привели к транспортному коллапсу.

проблемы не в размере свечек и не в географии понаехов. Дороги, паркинги, мосты, метро, школы, больницы не строятся. Есть города населением побольше чем Киев, как то живут.

Хм, сколько же будет стоить каховский и остальное в том закоулке, если в их цену заложить выезды не в одно место - на левобережку?
С другой стороны, если народ готов покупать и оттуда выбираться, может так и надо, ну не могут они по другому. так пусть дышат пылью с золоотвала, что ж поделаешь.

Кстати, из за одного жк Каховский на улице Щептицкого уже образовались грандиозные пробки (там де Щептицкого упирается в кольцо), это единственный путь на Русановские дачи и три тысячи квартир Каховского привели к транспортному коллапсу.

проблемы не в размере свечек и не в географии понаехов. Дороги, паркинги, мосты, метро, школы, больницы не строятся. Есть города населением побольше чем Киев, как то живут.

Серьезно? Если бы там воткнули две девяти этажки проблем бы не было. Там воткнули же на 3 тысячи квартир. Столько квартир там нет во всех домах от метро до каховского (по единой стороне щептицкого). Думаю он покроет ещё и дачи.

Ага, ага, не влияет размер же.

Серьезно? Если бы там воткнули две девяти этажки проблем бы не было. Там воткнули же на 3 тысячи квартир. Столько квартир там нет во всех домах от метро до каховского (по единой стороне щептицкого). Думаю он покроет ещё и дачи.

или не давать разрешения на строительство или в догонку строить дороги, паркинги и прочую необходимую инфраструктуру. Особенно касается лб с его мостами. В итоге заложниками оказываются люди а не застройщик с мэрией.

Мордоры начали появляться лет 7-8 назад. Все начиналось со свечечек. И кода я перехал в первую свечку был вполне доволен. 110-120 квартир на 3-4 лифта. Одинаковое количество трешек/двушек/однушек У Прохожего приблизительно такая

это хаемое ДБК образца до 2015 года- 100квартир на 3 лифта
У Прохожего после 15года- двушки 80+ метров появились именно тогда

Потом эти свечечки начали прибавлять в "весе", начало появляться 8 квартир на этаже

и этажности: ДБК после 2016года, в которых двухи перевалили за 80, а трехи за 100м2, а в секции без трешек как раз 8 на этаже

Потом появились ЖК, состоящие из нескольких располневших свечечек, пятно застройки практически сравнялось с границами участка. А потом аппетит настолько вырос, что дошло до абсурда- дом на 3 подъезда из тысячи квартир

это уже монолиты поледних пары лет и закладываемые, с вумными квартирами в 20 квадратов

Зато новострой в Киеве. Как сильно звучит

вспомните, как вы радовались, переселившись в первую свечечку, в которой здоровый человек жить не могёт
аппетит приходит во время еды, а голодному и СВОЙ хрущ 29м2 иногда цель всей жизни

У меня знакомая живет в мордоре, столько воя, что мама дорогая. Купила потому, что дешево.При этом прав JP, что разница между откровенным уг и чем то адекватным в нашей стране до недавнего момента была минимальной

ну а я сейчас на похе, мне нра и не ною. Меня только обсырают любители олимпийских.
пс Проведывал сегодня Патриотику. Какая там тишина и красота, рай

Я бы сказал, что там шок и трепет. Я когда вперые там оказался, вышел из машины, посмотрел налево вверх, посмотрел направо вверх, вперед вверх, назад вверх, быстренько (за 15 мин) дошел до дома, который мне был нужен (там это называется рядом), по дороге порадовался что не стал подъезжать на машине, а прошел пешком. И быстренько обратно. Сел в машину и уехал с мыслью: слава Богу, что мне не приходится здесь жить.

Прохожий

дружище, закусывай!

ЗЫ господа, прочитав последние несколько десятков страниц, я раздосадован аки в том анекдоте....

вы действительно серьезно обсуждаете недополученную прибыль в 1000-2000 грн при сдаче квартиры которую не видели? комфорки за 700 грн и холодильники за 6000 грн?
чмырить кого-то за комплект ложек-вилок и тарелок на копеечную сумму, серьезно?
называть людей лошками за человечность?
беда - печаль! это как переплату за такси в нужно время и в нужном месте оценивать, как стоимость чашки горячего чая заваренного в кафе или дома...

осталось обсудить людей с блошиного рынка, продающих "мусор" и обычный которые выбрасывают старые вещи вместо того что б их по субботам продавать.

......нашим людям нравится их позняки 4а, только потом стенания, что проходняк как на вокзальной, что кругом одни пробки, машины паркуют прямо в парадное, не хватает школ, мостов и парковок, и вообще рядом летает канцерогенная пыль. У меня знакомая живет в мордоре, столько воя, что мама дорогая.....

И в то же время эти же люди кидаются говном в сторону советских панелей. Вроде все удобно, ничего из перечисленных неудобств нет, но ...не престижно. Это как женщины на каблуках - неудобно, ноги болят, но красиво. Можно было бы в кроссовках, но нельзя, не стильно

Пока до основной массы начинает только доходить, что новое это не = качественное. Неспеша начинают появляться проекты похожие на жилье здорового человека. Против адекватных высоток ничего не имею, тем более в центре хороший кусок земли стоит денег, но как объяснить появление мордоров на окраинах Киева до меня не может дойти.
Козин. Тем, кому на дом не хватило. От 32 крн метр
https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-luxberry ... 0%B8%D0%BD

Смотрю в пригороде начали продвигать интересные проекты

В Бучі таке в 2..3 рази дешевше.

А что из себя хорошего и плохого представляют таунхаусы Ирпеня? Приятель присматривает что-то там за 65 куе. Города боится категорически, да и он ему каждый день на работу не нужен. Сын,я так понял, предполагается учиться в школе в Ирпене.
Какие pros and cons?

Если выезжать не собирается, то в путь дорогу. Натт живет, как я понял, по такому принципу и в восторге от Ирпеня

Ирпень это проблемные застройщики (еще больше чем киев), так себе качество, в строительстве в основном газоблок и побыстрому, проблемы с электричеством, некоторые районы уже не выдерживают нагрузки, этой зимой народ повключал обогреватели и повырубало подстанции, кабеля просто сгорели тк не расчитаны на такую нагрузку, в некоторых жк проблемы с водой, проблемы с дорогами даже если не в киев, они узкие и не расчитаны на такое количество транспорта, интернет тоже с перебоями, а цены в Ирпене уже почти как в Киеве, но при всем обилии зелени и деревьев, которые ускоренными темпами вырубаются нахрен, это не Киев.
Добро пожаловать Епеня!

[1]

Но-но-но-но!!!
Яка окраїна?
- 10-12хв. на авто до ГоловногоЖД Вокзалу!
- 12-15хв. на авто до Аеропорту!
- 12-15хв. на авто до ЦЕНТРУ!
- 200м до головної дороги, де "шморгає" купа громадського транспорту!
- 300м до АТБ!
- свій садок на території ЖК!
- паркінг наземний і підземний!
- багато ігрових майтанчиків!
- та врешті-решт - ПРИРОДА - ЛІС за 500м!!!

для арендатора смарта садик и детская площадка не нужны. Паркинг, думаю, тоже. Не указали сколько метров до поликлиники и действующего кладбища

А если портрет предполагаемого арендатора - педофил-автоподжигатель?