Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
sequence написав:Интересно, близость метро влияет на шум в доме от поездов? на всей Оболони неглубоко зарытое метро, должно быть слышно. В холле, ИМХО, по любому. Тут некоторых смущают квартиры около лифтов, но когда у тебя под домом "суперлифт"?
можно поинтересоваться у зрадио, который живет прямо возле входа на минскую мой друг детства живет возле входа в подземный переход с метро на льва толстого, первое, что он всегда отвечает на вопрос где он живет - сколько метров ему идти до метро от подъезда метро на оболони (и кстати под сагайдачного) - мелкого залегания и строилось открытым способом, можно поинтересоваться о неудобствах от жильцов чешек на оболонском проспекте - вы когда нибудь слышали про их жалобы? лично я - нет кейс с оболонь плазой - говновброс для одноклеточных, если там действительно нарушены какие то нормы - дырку в земле с лестницей перенесут за счет застройщика на пару метров и все - вопрос закрыт
kingkongovets написав:.. кейс с оболонь плазой - говновброс для одноклеточных..
вот кстати согласен - думать нужно своей головой. Отчетливо понимаю, что коммерция там довольно привлекательна, бо проходняк. А жить там?.. - я бы не стал, шумновато как-то, метро, стык дорожных магистралей, проходняк и т.д. Разве что сдавать - ну так за сколько нужно сдавать однуху ценой 150К с дешевым ремонтом, чтобы выйти в 0?
sequence написав:Интересно, близость метро влияет на шум в доме от поездов? на всей Оболони неглубоко зарытое метро, должно быть слышно. В холле, ИМХО, по любому. Тут некоторых смущают квартиры около лифтов, но когда у тебя под домом "суперлифт"?
Не знаю чи чути вухами, але вібрувати мало би. Колись знімав кімнату в Лісовій Бучі в будинку за 50м від Варшавки, то від кожної фури ішла хитавиця.
kingkongovets написав:.. кейс с оболонь плазой - говновброс для одноклеточных..
вот кстати согласен - думать нужно своей головой. Отчетливо понимаю, что коммерция там довольно привлекательна, бо проходняк. А жить там?.. - я бы не стал, шумновато как-то, метро, стык дорожных магистралей, проходняк и т.д. Разве что сдавать - ну так за сколько нужно сдавать однуху ценой 150К с дешевым ремонтом, чтобы выйти в 0?
Виходиш з модного МОПа, а тут раз, і бомжик зразу чатує біля входу у метро, а рядом бабушки сємкі продають і сметани\ковбаси з асфальта, ляпота, не тре в АТБ ходити, вийшлов в шльопанцях і отоварився.
kingkongovets написав:.. кейс с оболонь плазой - говновброс для одноклеточных..
вот кстати согласен - думать нужно своей головой. Отчетливо понимаю, что коммерция там довольно привлекательна, бо проходняк. А жить там?.. - я бы не стал, шумновато как-то, метро, стык дорожных магистралей, проходняк и т.д. Разве что сдавать - ну так за сколько нужно сдавать однуху ценой 150К с дешевым ремонтом, чтобы выйти в 0?
Виходиш з модного МОПа, а тут раз, і бомжик зразу чатує біля входу у метро, а рядом бабушки сємкі продають і сметани\ковбаси з асфальта, ляпота, не тре в АТБ ходити, вийшлов в шльопанцях і отоварився.
Купляй квартиру в ЖК "Рибальський" - там немає ні бомжів, ні бабусь, ні АТБ, ні асфальта)))
flyman написав:.. Виходиш з модного МОПа, а тут раз, і бомжик зразу чатує біля входу у метро, а рядом бабушки сємкі продають і сметани\ковбаси з асфальта, ляпота, не тре в АТБ ходити, вийшлов в шльопанцях і отоварився.
ах, да - еще и придомовой нет. Точнее, есть - в виде ларьков-нарьков коло мэтро. Тот пятачек "придомовой", что они налепили на крыше ТЦ, больше напоминает место для прогулок заключенных
airmax78 написав:kingkongovets не знаю, че-то мне кажется такое сооружение как станция метро, через которую идет большой поток людей, не должна соседствовать с жилым домом. С админ зданием, трц или даже офисным центром -можно. С жилым - мне кажется неправильно. Норм не знаю, чисто интуитивно.
Чет ты быстро переобуваешься - для мегаполисов это обычное дело, а Киев, по твоим словам, один из них. В Лондоне вообще нередкость, когда жилой дом строится над входом в метро, или вход метро - под жилым домом. А бывает и так, что один из эскалаторов ведет в гостиницу, которая называется... барабанная дробь... Хилтон.
Если сравнить среднюю цену «метра» в долларе в январе и декабре 2020 года, то окажется, что она, по данным ЛУН, даже немного снизилась — с $990 в январе 2020 до $980 в декабре. А если посмотреть на динамику средней цены в долларе, то можно заметить, что самый большой «обвал» наблюдался в самом сложном месяце минувшего года, в апреле (напомню, тогда шел первый жесткий локдаун). Тогда средний столичный «квадрат» подешевел до $910, а минимальная цена скатилась с $670 до $620. Но к концу года утерянные позиции были отвоеваны, и средние цены в долларе вернулись к уровню начала 2020 года.
так де ріст? ріст де?
ось таке пояснення "росту" 2019
Интересно, что в 2019 году, когда наблюдалось укрепление гривни, динамика средних цен была прямо противоположной. В гривне средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках оставалась достаточно стабильной (в районе 23,5-24 тыс. грн), а вот в валютном эквиваленте был отмечен рост с $850 до $1000. Подобная корреляция, на мой взгляд, свидетельствует о том, что девелоперы держат курс цен «на повышение»: гривня укрепляется — цена в национальной валюте держится и растет в долларе, доллар растет — цена в гривне подтягивается к ее уровню.
flyman написав:дійшли руки почитати, те що недавно тут закинули: ..
Флай, мы как всегда хитро не замечаем, что бакс в январе 2020 был па 25. В принципе, мне добавить нечего. С таким же успехом, можно говорить, что сейчас, когда гривна трохи укрепилась, недвига в баксе подорожала, даже если цены в гривне были статичными
flyman написав:дійшли руки почитати, те що недавно тут закинули: ..
Флай, мы как всегда хитро не замечаем, что бакс в январе 2020 был па 25. В принципе, мне добавить нечего. С таким же успехом, можно говорить, что сейчас, когда гривна трохи укрепилась, недвига в баксе подорожала, даже если цены в гривне были статичными
Там описано чому і як, про ПА25 також.
Як іпмпотечна р0кета, вже летить, чи ще тільки пихкає і пускає дим?
Уже кінцець марта, скоро мертвий літній сезон. Поскоріше заправляйте баки пальним ПА7%.
sequence написав:Интересно, близость метро влияет на шум в доме от поездов? на всей Оболони неглубоко зарытое метро, должно быть слышно. В холле, ИМХО, по любому. Тут некоторых смущают квартиры около лифтов, но когда у тебя под домом "суперлифт"?
