Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Прошу прощения что перебиваю высокие философские материи, но таки спрошу еще раз о более приземленных вещах:

несколько раз упоминали что есть сайт где можно посмотреть оценку дома - что это за сайт такой? Оценка домов на Домике это что-то такое несуразное.
И что вроде можно где-то можно посмотреть размер коммунальных платежей - можно ли?

[1]

Владелец крупнейшего столичного ТРЦ "Lavina Mall" – ООО "ТРЦ Лавина" – в январе-октябре 2020 года получил убыток в 248 млн грн. Об этом свидетельствует отчет компании, размещенный в реестре Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.
За аналогичный период прошлого года чистая прибыль компании составила 116 млн грн. Чистый доход ТРЦ Лавина за январь-октябрь сократился на 17,8% – с 633 млн грн до 520 млн грн.
Долгосрочные обязательства ТРЦ Лавина увеличились с 1,61 млрд грн до 2,37 млрд грн

https://biz.liga.net/ekonomika/fmcg/nov ... a-v-ubytke

[/quote]
Была прибыль 116, потеряли доход в сумме 113. Ну , проели прибыль прошлого года...если проели...
Потому что доллар подрос за год на 4 грн, потому и выросли долгосрочные обязательства, пересчёт курсовых разниц и отражение их в расходах.
в общем-ничего критичного.

Владелец крупнейшего столичного ТРЦ "Lavina Mall" – ООО "ТРЦ Лавина" – в январе-октябре 2020 года получил убыток в 248 млн грн. Об этом свидетельствует отчет компании, размещенный в реестре Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.
За аналогичный период прошлого года чистая прибыль компании составила 116 млн грн. Чистый доход ТРЦ Лавина за январь-октябрь сократился на 17,8% – с 633 млн грн до 520 млн грн.
Долгосрочные обязательства ТРЦ Лавина увеличились с 1,61 млрд грн до 2,37 млрд грн

https://biz.liga.net/ekonomika/fmcg/nov ... a-v-ubytke

Была прибыль 116, потеряли доход в сумме 113. Ну , проели прибыль прошлого года...если проели...
Потому что доллар подрос за год на 4 грн, потому и выросли долгосрочные обязательства, пересчёт курсовых разниц и отражение их в расходах.
в общем-ничего критичного.[/quote]
У мафии и монополиста впринципе убытков не может быть:

– В прошлом году Lavina показывала убытки…

– Lavina никогда не была убыточной. За ее счет строятся другие объекты. Все деньги от нее реинвестируются, может, поэтому говорят, что она убыточна.

Постулаты растишек

– А ничего что две IKEA будут находиться рядом?
– Ничего. Город с каждым годом растет, люди сюда едут на учебу, на работу. На каждый магазин будет свой покупатель.

И смешное

– Во всем мире сотни торговых центров закрываются, сотни тысяч марок лопаются, вы не увидите, чтоб где-то что-то открывалось. Открывается только у нас в Киеве. Карантины приходят и уходят, если бы мы обращали внимание на все кризисы и карантины, мы бы не работали.

Наш Илон Маск, аж гордость берет
Источник https://biz.liga.net/pervye-litsa/fmcg/ ... ko-pomogal

Была прибыль 116, потеряли доход в сумме 113. Ну , проели прибыль прошлого года...если проели...
Потому что доллар подрос за год на 4 грн, потому и выросли долгосрочные обязательства, пересчёт курсовых разниц и отражение их в расходах.
в общем-ничего критичного.

У мафии и монополиста впринципе убытков не может быть:

– В прошлом году Lavina показывала убытки…

– Lavina никогда не была убыточной. За ее счет строятся другие объекты. Все деньги от нее реинвестируются, может, поэтому говорят, что она убыточна.

Постулаты растишек

– А ничего что две IKEA будут находиться рядом?
– Ничего. Город с каждым годом растет, люди сюда едут на учебу, на работу. На каждый магазин будет свой покупатель.

И смешное

– Во всем мире сотни торговых центров закрываются, сотни тысяч марок лопаются, вы не увидите, чтоб где-то что-то открывалось. Открывается только у нас в Киеве. Карантины приходят и уходят, если бы мы обращали внимание на все кризисы и карантины, мы бы не работали.

Наш Илон Маск, аж гордость берет
Источник https://biz.liga.net/pervye-litsa/fmcg/ ... ko-pomogal

Он все правильно говорит. И я об этом Зрадио писал: у нас очень низкая концентрация ТРЦ на 1000 чел. населения. А концентрация хороших, современных ТРЦ - вообще смешная. Люди не хотят Квадраты, Пирамиды и Глобусы с Метроградами. Люди хотят Ретровили, Лавины и Оушены. Поэтому место на рынке есть - надо строить. И строят. По поводу основных причин убытков Лавины в прошлом году - надо смотреть. Но, думаю, Серж прав - основная причина - переоценка валютных обязательств в результате девальвации гривны.

Есть у нас движение по торговым сетям. Так Новус поглотил Биллу, а Сильпо в процессе поглощения Фуршета.

А смисл?
Це тре працювати заради бетона?
Ставати многопенісним лендлордом?
Чи як?

а как же многопенисные кавалирки по дальнему периметру столицы? Смысл? Они не бетонные, из камыша? Или смысл был в слове "окружение"?

Вже нема змісту, так як в колі моїх професійних інтересів в основному тепер робота віддалено, і в близькій і далекій переспективі вона такою і залишатиметься.

Ковідло обломало цінність плану "оточення кавалірками по лініями ШРТ".

Можливо, найближчий план буде облаштувати на дачі за 100 км від Києва швидкісний та надійний інтернет, (це навіть важливіше, чим сральнік за хлівом типу сортір).

Можливо, бетонуватимуся з часом в Тернополі, або Битомі (Польща), якщо попустить з короно-обмеженнями. Може майну в Португалію, або Філіпіни, але це ще не певно.

В четверг тьолка выставила на продажу дом в г. Вашингтон, DC за $275,000.
В воскресенье у неё уже было 88 встречных предложения, 76 из которых предлагали свои деньги, т.е. без ипотеки и дополнительных формальностей. 15 предложений были сделаны вслепую, без посещения объекта.
Продала за $460,000

Интересно. Места на планете разные, а приёмчик-один и тот же: выдёргиваем из огромного множества 1 объект и делаем по нему выводы про весь рынок.

167 метров за 275 000. Скромно. Дешевле квартирки, что вчера обсуждали. Собратья американцы не дали барышне лохануться. Купили по 2755 за метр. Что гораздо ниже Юнита без ремонта в промке на мотозаводе. Вот бы нам такой "рост"
8 годовых зарплат, а если точнее, 94 месячных зарплаты.

Та в Штатах там взагалі страшне відбувається...

The Wall Street Journal недавно сообщили, что в январе в США было больше агентов по недвижимости, чем выставленных на продажу домов. Это связано с сочетанием ограниченного количества домов и большого количества людей, которые становятся агентами по недвижимости.

Последнее является явным признаком стадного поведения, характерного для мании. Это очень похоже на пузырь рынка недвижимости 2005–2007 годов, о чём в то время предупреждали EWI.

ps. Короче кажучи, в 22 році багатьом буде дуже боляче ))))

халіф на час, точніше на 2019-2021рр, із піком 2021
дай людям покайфувати як у 2008, до того як...

ще можна "дешеву валютну іпотеку" для успішних долярчиків, бажано у швейцарських франках або фунтах Стерлінга, бо #баксухана і #розпадєврозони

..
Ковідло обломало цінність плану "оточення кавалірками по лініями ШРТ".
..

Флай, мы вас теряем!
А че там, на сколько подвалов в Тернополе можно обменять ваш один? Как там рынок аренды - есть кому сдавать?

А смисл?
Це тре працювати заради бетона?
Ставати многопенісним лендлордом?
Чи як?

а как же многопенисные кавалирки по дальнему периметру столицы? Смысл? Они не бетонные, из камыша? Или смысл был в слове "окружение"?

Одна козирна, сама перша з плану оточення, з документами і ремонтом, робоча, в прицентраллі, у пішій доступності біля 3х ШРТ: метро, електричка, трамвай.

Решта, побачим, як піде сюжет глоблальної і нашої зекономіки надалі. Та що зробить Вєталь і його посіпаки та наступники, з огляду на розвиток інфраструктури, ГТ, і зокрема ШРТ (напр. очікую ст. метро "Крейсер Аврора" на Жулянах).

Я зранку подумав "кавалірку" чи "цоколь" у уютному центрі Києва, але прогнав цю брєдову думку. Який "центр Києва"? Да нунах. Я що кінконговець? Який мені понт з "центрального центра"?

flyman правильное решение, Флай. Жить в центре - это значит постоянно видеть все достопримечательности Киева вокруг себя. Приедается. Перестаешь их замечать. А так, живешь в Чабанах например, и каждый выезд в центр для тебя - событие. Свежие впечатления.