Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Есть много небольших городков которые без проблем для экологии и транспорта примут всякие министерства и ведомства.

И где эти министерства будут брать сотрудников? У нас не принято бросать квартиру и переезжать или ездить за 200 км на работу.

Насколько понял, идея состоит в том, чтобы максимальное количество персонала работало удаленно. Как это реализовать, когда кругом в госорганах на одну бумажную бумажку нужна другая, на одну подпись другая резолюция, ума не приложу.
Справедливости ради, даже многие коммерческие структуры не получается толком на удаленку перевести. Как ты на удаленку переведешь физическое производство (сейчас набегут, скажут что таких уже нет, кругом роботы)? А склады? А начальников этих объектов и "начальников начальников"? В видеокамеры подглядывать и по скайпу команды раздавать?
Даже в торговле - как Эпицентр перевести на удаленку, когда в оффлайне продается в десятки раз больше онлайна? Бухгалтера даже не переведешь, бо кто-то должен отдать клиенту накладную. Ну и т.д. Очевидно, есть множество работ, что безболезненно можно делать удаленно, но это отнюдь не большинство

Насколько понял, идея состоит в том, чтобы максимальное количество персонала работало удаленно. Как это реализовать, когда кругом в госорганах на одну бумажную бумажку нужна другая, на одну подпись другая резолюция, ума не приложу.

Если это реализовать, то зачем переезжать из Киева? Просто в конкурсе на новые места указывать "удаленная работа" и пусть хоть из Таиланда работают.
Смысл имеет именно физический выезд. Можно переехать в Харьков, но что, в Харькове транспортных проблем нет? Эти здания в Киеве будут пустовать или туда заедут офисы? В эти офисы будут ездить те же люди, которые раньше ездили на работу в министерства.
Вынести на окраину, построить в поле на ЛБ правительственный квартал под Борисполем - такая идея имеет право на жизнь, но выносить в Лубны или Фастов?

Что будет осенью прогнозировать невозможно. Может сыграть множество факторов как за дорожай, так и за дешевей. Если не будет ни белых, ни черных лебедей, то цены зафиксируются на плюс-минус текущем уровне.

Т.е. сейчас рынок стал из-за необъяснимого роста хотелок и непоспевающих за ними матрасов, но до осени сержики накопят разрыв с уменьшенных поступлений и рынок поедет с текущих уровней. Великолепно!

Вести с полей - коренная с бабушкиными метрами рассказала что после того как съехали арендаторы, которые 7 лет прожили в ее прелести, она уже пол года не может сдать свою прелесть и теперь задумывается "а не сделать ли ремонт?". Деталей не спрашивайте - запомнил только поразившее меня время экспозиции.

Есть много небольших городков которые без проблем для экологии и транспорта примут всякие министерства и ведомства.

И где эти министерства будут брать сотрудников? У нас не принято бросать квартиру и переезжать или ездить за 200 км на работу.

Не хочешь переезжать ?
Уволен. Завтра будет десяток желающих на хлебное рабочее место.

Он все правильно говорит. И я об этом Зрадио писал: у нас очень низкая концентрация ТРЦ на 1000 чел. населения. А концентрация хороших, современных ТРЦ - вообще смешная. Люди не хотят Квадраты, Пирамиды и Глобусы с Метроградами. Люди хотят Ретровили, Лавины и Оушены. Поэтому место на рынке есть - надо строить. И строят. По поводу основных причин убытков Лавины в прошлом году - надо смотреть. Но, думаю, Серж прав - основная причина - переоценка валютных обязательств в результате девальвации гривны.

Лень - мать всех пороков, Максим. Вот новость о результатах деятельности Лавины за 2-й кв. 2020-го. Да, убыток от курсовой переоценки долга, очевидно, имел место, но это неограника - ниже EBITDA по форме отчетности. А у них и операционная деятельность (т.е. доходы минус текущие расходы) в убытке, хотя до коронакризиса была прибыль, причем не только операционная, но и чистая!

http://www.fixygen.ua/news/20200728/trt ... uchil.html
Валовая прибыль сократилась на 5,7% и составила 184,1 млн грн, тогда как результат от операционной деятельности составил 21,9 млн грн убытка против прибыли за второй квартал прошлого года

Что касается насыщения рынка - извиняюсь, а мы по всем бенчмаркам на уровне и только ТРЦ нам не хватает? Не используй смешные аргументы, пож-ста. Доминирование разбитых американских корыт на дорогах - это тоже не норма для Европы. Но это наша действительность, соответствующая покупательной способности населения

Есть много небольших городков которые без проблем для экологии и транспорта примут всякие министерства и ведомства.

И где эти министерства будут брать сотрудников? У нас не принято бросать квартиру и переезжать или ездить за 200 км на работу.

Вы сегодня в ударе! Расскажите об этом табу днепропетровским времен Кучмы, донецким времен Януковича, винницким времен Порошенка и криворожанам и всем остальным зеленым кнопочкам времен Зеленского.

И где эти министерства будут брать сотрудников? У нас не принято бросать квартиру и переезжать или ездить за 200 км на работу.

Откуда уверенность, что все сотрудники министерств живут в собственных квартирах?

Насколько понял, идея состоит в том, чтобы максимальное количество персонала работало удаленно. Как это реализовать, когда кругом в госорганах на одну бумажную бумажку нужна другая, на одну подпись другая резолюция, ума не приложу.

Недавно делал обращение в НБУ - пришла смс о регистрации, через несколько дней пришло письмо с ответом от НБУ зеверенный ЕЦП. - Все быстро, никаких бумаг.

Смысл имеет именно физический выезд. Можно переехать в Харьков, но что, в Харькове транспортных проблем нет?

Влад перевирает. Разговор шел про переезд в небольшие города.
В Львов, Харьков, Одессу никто ничего переносить не будет.

Т.е. сейчас рынок стал из-за необъяснимого роста хотелок и непоспевающих за ними матрасов, но до осени сержики накопят разрыв с уменьшенных поступлений и рынок поедет с текущих уровней. Великолепно!

На чем-то же рынок вырос? Не на Сержиках, так на Вадиках. Оснований считать, что завтра из-под него выбъют табуретку и он стремительным домкратом вниз, нет.
Если закончилось топливо для роста, есть основания для коррекции.

Вести с полей - коренная с бабушкиными метрами рассказала что после того как съехали арендаторы, которые 7 лет прожили в ее прелести, она уже пол года не может сдать свою прелесть и теперь задумывается "а не сделать ли ремонт?". Деталей не спрашивайте - запомнил только поразившее меня время экспозиции.

Вы верите, что есть идиоты, которым за полгода не пришла в голову мысль снизить цену? Вы ей это сказали?