Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если у доллара будет расти инфляция, то с чего именно тогда будет снижение долларовых цен на нашем РН?

С чего она будет расти, если с ней будут бороться? Она уже есть (что никак, кстати, не сказывается на улучшении нашего платежного баланса), потому что ее намеренно разгоняли. Цели достигли, экономика США качественно разогрета - занятость растет, потребительский и инвестиционный спрос растет, банки и бизнес достаточно капитализированы. В ближайшие месяцы начнется возврат к привычному инфляционному таргетированию и работе по снижению стоимости обслуживания долга

моя позиция такая: в экономике Украины дальше "накапливается" слабость, когда-нибудь она выльется в фазовый переход в сторону удешевления. Что будет триггером для падения цен - совершенно не принципиально

Абсолютно правильно, но в случае возникновения неэкономического триггера вспоминать о "накопившихся" экономических предпосылках будет неправильно (в смысле, правильно, но крамольно, а значит и лишено риторического смысла)

кстати, они к осени вероятно провакцинируются и будут готовы ещё раз (у них активность по вакцинации завёрнута в так называемую операцию "warp-speed", денег на это не жалеют). То есть по времени - совпадает.

К осени будут готовы - это раз. Не позднее осени будут вынуждены - это два. Инфляция в марте уже бьет рекорды 9-летней давности, а ведь это только 12-й месяц QE. Динамика там "впечатляет":
Валютный рынок в контексте ДС

за ссыль спасибо, весьма наглядно

я к тому, что вербальные интервенции на осень будут в том числе использовать аргумент "мы провакцинировались опередив график", теперь надо подумать об экономике

Если у доллара будет расти инфляция, то с чего именно тогда будет снижение долларовых цен на нашем РН?

ну, например, если инфляция гривны будет расти быстрее чем инфляция доллара (наши будут печатать больше чем печатают америкосы)

но, вроде как америкосам же надо притормаживать

Наша само собой будет быстрее, чудеса маловероятны. Но у нас и так долго копали дно, никакие горячие деньги или кредиты наш РН уже давным давно не грели и не греют, что предпосылок чего бы РН сложился на десяток другой процентов в ближайшие год или два я не вижу.
Возможен, конечно, сценарий очередной сильной девальвации гривны, и соответственно реакции (и то, непропорциональной) РН, но его я бы оценивал как маловероятный (речь именно о сильной девальвации, не о привычной ползучей в несколько процентов)

Если уж притягивать к нашему РН монетарную политику США, то инфляция в США в ближайшее время, вероятно, подрастёт, ФРС в свою очередь позаботится, чтобы ставки не сильно вырасли, и в итоге и у нас, как и во всем мире, цены в долл эквиваленте тоже в среднем будут чуть расти, даже без особо положительных для рынка тенденций.
При этом с уходом с рынка Аркады и Укрбуда на КРЖН похудело предложение первички, особенно в эконом сегменте, что тоже не предрекает снижения цен. И пока его и не видно, ни по первичке, ни по вторичке, и ваш же ресурс это показывает, а уж если реально мониторить конкретные объекты, то это очень даже заметно.
Потому я, в отличие от зРадио, не ожидаю ни к этой осени, ни к следующей заметного снижения цен в долларе ни по первичке ни по вторичке - возможно, при продолжении накапливания негатива в этом году, и будут ниже, ну пусть порядка 5%, чем на текущий момент, но скорее всего незначительно прибавят
Так что посмотрим

[2]

Если уж притягивать к нашему РН монетарную политику США, то инфляция в США в ближайшее время, вероятно, подрастёт, ФРС в свою очередь позаботится, чтобы ставки не сильно вырасли, и в итоге и у нас, как и во всем мире, ценны в долл эквиваленте тоже в среднем будут чуть расти, даже без особо положительных для рынка тенденций.

Докладываю.
Цены будут расти на всё. Но равномерно и постепенно.
И при этом также равномерно и пропорционально будет расти з/п и доходы пипла.
Не будет необходимости поднимать ставки.
При этом, накопления в долларе (деньгах) обесценятся. И главное - обесценится долг США и резко снизится его соотношение к размеру ВВП.
Так уже было после войны.
Вывод:
Пока не поздно решайте квартирный вопрос. В противном случае придется на нее копить по второму кругу.

Докладываю.
Цены будут расти на всё. Но равномерно и постепенно

Равномерно и пестепенно - это как всегда. Т.е. кэп

И при этом также равномерно и пропорционально будет расти з/п и доходы пипла

То же самое

Не будет необходимости поднимать ставки

Глава ФРС заявляет, что будет повышать, но Libo докладывает, что необходимость в этом исчезнет

При этом, накопления в долларе (деньгах) обесценятся

Где? В США - будет (равномерно и постепенно). У нас - не будет по причине систематического внешнеторгового дефицита и растущих расходов по обслуживанию долга

Вывод:
Пока не поздно решайте квартирный вопрос. В противном случае придется на нее копить по второму кругу.

Квартирный вопрос здесь вообще вынесен за скобки - спор ведется об удачных и неудачных инвестиционных решениях. Для жизни покупать нужно тогда, когда 1) есть такое желание и 2) как только появляется возможность

Квартирный вопрос здесь вообще вынесен за скобки - спор ведется об удачных и неудачных инвестиционных решениях. Для жизни покупать нужно тогда, когда 1) есть такое желание и 2) появляется возможность

Интересно, случай Сержика относится к п. 1 или п. 2

Можна зробити висновок, що ракети на ринку нерухомості в середньостроковому горизонті чекати не варто, більш ймовірний повільний ріст цін, або вештання навколо поточних рівнів (на думку одних форумчан), або повільне падіння (на думку інших).

П.С.

Пока не поздно решайте квартирный вопрос. В противном случае придется на нее копить по второму кругу.

от аби знати коли те пізно може настати

[2]

Не будет необходимости поднимать ставки

Глава ФРС заявляет, что будет повышать, но Libo докладывает, что необходимость в этом исчезнет

Пауэлл четко сказал, что будут держать ставки diamond hands по крайней мере до конца 2023 года. А ты до сих пор эшелоны под откос пускаешь.

[2]

от аби знати коли те пізно може настати

Ты до сих пор не заметил, что год-два назад можно было купить дешевле?
И чем дальше, тем в номинальном выражении будет стоить больше.
Пример.
Стоимость товара 100 ед. З/п 1 ед. Ты накопил для покупки этого товара 60 ед. Вот-вот у цели.
Проснулся и прозрел. Стоимость товара стала 1000 ед., твоя з/п 10 ед., а накопления так и остались 60 ед.
Цель самоотдалилась. Начинай зарабатывать и копить снова.
Но вот если бы ты занял 40 ед. и решил квартирный вопрос вчера, то ситуация была бы совершенно иной, жир, в твою пользу ...

Ты до сих пор не заметил, что год-два назад можно было купить дешевле?

Помітив В моєму місті ціни виросли за останні півроку на 20%. От ламаю голову як діяти далі.