Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

так як ковідність я викреслюю!

Коротше, побачимо, як буде!
Але, знаю точно - що все буде добре!©

и конкурентов за это время тоже не добавится. Классный у вас каркулятор без знака минус.

Я оперую цифрами, керуючись своїм ремонтом, який робив ~ 1,5р. тому.

вчера блал пену монтажную 90 грн/750мл балон. 2 года назад она 65-70 стоила.

т.е.Вы думаете что если ковид вруг пройдёт то всё сразу восстановится и даже начнётся бурный рост? (в том числе и арендной платы?)

Ну, бурний, не бурний, а плавний ріст - буде!

ещё налоги нужно платить? (5К*0,8 = 4К)

Якщо заставлять платити податки ВСІХ, то і я буду, а ні - то ні. Буду, "як всі"

п.с.
Я ще й розглядаю варіант продажу через рік
Якщо ціна буде за мій смарт 25К і вище(а взяв я його за 16К) - то, мабуть, буду думати над продажем

т.е.Вы думаете что если ковид вруг пройдёт то всё сразу восстановится и даже начнётся бурный рост? (в том числе и арендной платы?)

Ну, бурний, не бурний, а плавний ріст - буде!

ещё налоги нужно платить? (5К*0,8 = 4К)

Якщо заставлять платити податки ВСІХ, то і я буду, а ні - то ні. Буду, "як всі"

п.с.
Я ще й розглядаю варіант продажу через рік
Якщо ціна буде за мій смарт 25К і вище(а взяв я його за 16К) - то, мабуть, буду думати над продажем

хіба з ремонтом за 25Куе, без ремонта 20куе,
ітого за 4 роки буде навара 5К із вкладених 21К або 4К із 16К.
або 6% за рік, і то, якщо не полетить РН в штопор

І там справді голий газоблок і без стяжки!
Але так - навіть, цікавіше!
Є декілька ідей, які зроблять мій ремонт дешевий, гарний і практичний!

в стрые буковый паркет по 80грн/м2 отдают
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/parket- ... 479d80afe0
2 банки лака для яхт по 130 грн. (0,75л) + ведро клея универсального и пол сияет как новый. Лучше любого ламината, через 20 лет шлифанули, лакирнули и он опять как новый.

Та ладно, аренда в гривнах в тех же цифрах, что и в 2010? Не знаю, что вы там такое снимали, но в среднем гривневая ставка аренды квартир с 2010 по сегодня выросла примерно вчетвер

3000грн в 2010 стоила гостинка на окраине, сейчас такая 4500-5500.

хіба з ремонтом за 25Куе, без ремонта 20куе,
ітого за 4 роки буде навара 5К із вкладених 21К або 4К із 16К.
або 6% за рік, і то, якщо не полетить РН в штопор

вот и я собственно об этом:
не нахожу должной выгоды в такой инвестиции... если под сдачу.

Конечно можно рассматривать вариант, что вся недвига вдруг подорожает... но скажите за счёт чего она может сейчас подаражать?

хіба з ремонтом за 25Куе, без ремонта 20куе,
ітого за 4 роки буде навара 5К із вкладених 21К або 4К із 16К.
або 6% за рік, і то, якщо не полетить РН в штопор

вот и я собственно об этом:
не нахожу должной выгоды в такой инвестиции... если под сдачу.

Конечно можно рассматривать вариант, что вся недвига вдруг подорожает... но скажите за счёт чего она может сейчас подаражать?

за счёт сильно падения цен на совкошлак, который потеряет свою привлекательность и будет восприниматься как таврия среди иномарок и оцениваться примерно так же. Совкошлак будет толкать цену новостроя вверх а весь рынок аренды вниз, что собственно уже происходит.

Ну, бурний, не бурний, а плавний ріст - буде!

объясните на чём?
может будет какойто всплеск от 1 до 6 месяцев, а потом как бы кризис не пришёл.

всякая поддержка людей бизнеса будет остановлена.
с людей начнут вытягивать деньги на коммуналку, по кредитам (не даром новые законы приняты по автоматическому списанию долгов)
ещё не понятно как это всё отразится на здоровье в будущем и какие у людей с этим будут расходы.
думаю покрайнере мере часть бизнесов (туризм, кафе, торговля непрод) если востановится до только за 2,,, 3 года ... после "победы на ковидом"

за счёт сильно падения цен на совкошлак, который потеряет свою привлекательность и будет восприниматься как таврия среди иномарок и оцениваться примерно так же.

ну тогда и цены на аренду в эконом сигменте должны просесть

за счёт сильно падения цен на совкошлак, который потеряет свою привлекательность и будет восприниматься как таврия среди иномарок и оцениваться примерно так же.

ну тогда и цены на аренду в эконом сигменте должны просесть

это уже происходит. В Киеве полно вариантов от 5к встречаются и по 4,5к, клоповники конечно.