Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Genie так а за сколько ее можно сейчас продать?

разбег цен по объявлениям - от 45 до 63 приблизительно, т.е. +- 1 тыс. за метр, только тогда (2012-2013) это была цена без ремонта и мебели.
Плюсом при продаже может быть еще то, что уже давно прошло 3 года после покупки, не надо платить этот налог.

Genie так а за сколько ее можно сейчас продать?

разбег цен по объявлениям - от 45 до 63 приблизительно, т.е. +- 1 тыс. за метр, только тогда (2012-2013) это была цена без ремонта и мебели.
Плюсом при продаже может быть еще то, что уже давно прошло 3 года после покупки, не надо платить этот налог.

да пофиг уже сколько она стоила 9 лет назад, вопрос лишь в том шо вы сможете за эти деньги купить в киеве сейчас и сколько вы еще сможете сдавать ее без вложений
от 45 до 63 разброс большой, я бы для начала все же поточнее приценился и параллельно помониторил бы варианты по норм вторичке типа совминов, шоколадок, или низких этажей поздних сталинок - все это вполне пока еще можно нарыть по приемлемой цене в очень неплохих местах
а сдавать за 8-10 без дополнительных расходов на ремонты все равно долго не получится

Cоф.Борщаговка, ни о каких парках речи не идет, есть определенная близость к ВДНХ, Пирогово и Феофании, на выходных или в будни можно ездить - недалеко). Это +.
Публика разная конечно, долги за коммуналку есть приличные, подавляющее большинство приезжие как в нашем, так и в остальных жк.
Для себя вообще не рассматриваю вариант, что там будет жить ребенок, особенно когда будет учиться в универе, потому что к тому времени оттуда скорее всего выехать вообще нереально будет. Сейчас с утра до центра на авто (через Жуляны-Соломенку или Теремки) ехать час, если в 7.00 выехать. На маршрутке + метро - около 1,5 часа.
Вопрос еще в том, что сумму вложений в эту квартиру мы не отобъём ни продажей, они арендой, только если очень долго сдавать. Но если бы успеть купить что-то вменяемое в более-менее нормальном районе на правом берегу (пусть даже 1к вместо 2к), думаю, было бы неплохо.
Но у нас прямо до баталий в семье(

понимаете как по мне Соф.Борщаговка это Киев и у неё думаю есть все шансы стать Киевом даже юридически.
там с некоторых ЖК 15минут пешком до окружной дороги и киевский транспорт - например 56 автобус который за 15 минут доезжает до ВДНХ и ещё 10 минут пешком и например корпуса Университета Шевченка.
Но автомабилем от туда в час пик не выедишь. Да и на Жулянском мосту бывают пробки.
До КПИ 30 минут трамвай и думаю 30 минут пешком.
Сравнительно рядом Аэропорт Киев, ну и м. Теремки тоже около 15 минут всё тем же 56 автобусом
Т.е. как по мне Вам спрашивать у ребёнка где он хочет учится и удобно ли ему будет добираться до учёбы. (просто Вы же понимаете что в Киеве с некоторых районов можно даже в КПИ 1,5часа ехать)
А теперь то что для меня там минус - у меня там были партнёры у которых офис был в кажись в ЖК София (мартынова кажись) - немного походил по разным ЖК в округе ... там попадаються варианты полный пи3ц КТО ЭТО всё ПРОЕКТИРОВАЛ И СТРОИЛ? там какието каменные джунгли дом на против дома - нет не травы не деревьев только дома, асфальт и машины. Я когда туда попал у меня был культурный шок.
Т.е. - как по мне такое жилью в таких ЖК годится только как временное, может ещё как студенту на время учёбы. Я бы в таком жить однозначно не хотел.

Коротше, тепер ми - задоволені!!!

Вопрос был не про квартиру для жизни (тут все понятно), а про квартиру под аренду. Жить бедно и покупать квартиру для арендаторов? Разве это успіх?

Ну это не криминал.
Как сказал один мегалорд в начале своего пути своему сыну "Мы сейчас живем не "как все", чтобы потом жить как никто другой"
Вы и сами (и я тоже) не ведете разгульный образ жизни.

Коротше, тепер ми - задоволені!!!

Вопрос был не про квартиру для жизни (тут все понятно), а про квартиру под аренду. Жить бедно и покупать квартиру для арендаторов? Разве это успіх?

Ну это не криминал.
Как сказал один мегалорд в начале своего пути своему сыну "Мы сейчас живем не "как все", чтобы потом жить как никто другой"
Вы и сами (и я тоже) не ведете разгульный образ жизни.

Ну да. Долярчик потом на эти +3000грн к своему доходу ,, будет жить как никто доугой''

І там справді голий газоблок і без стяжки!
Але так - навіть, цікавіше!
Є декілька ідей, які зроблять мій ремонт дешевий, гарний і практичний!

в стрые буковый паркет по 80грн/м2 отдают
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/parket- ... 479d80afe0
2 банки лака для яхт по 130 грн. (0,75л) + ведро клея универсального и пол сияет как новый. Лучше любого ламината, через 20 лет шлифанули, лакирнули и он опять как новый.

Та ладно, аренда в гривнах в тех же цифрах, что и в 2010? Не знаю, что вы там такое снимали, но в среднем гривневая ставка аренды квартир с 2010 по сегодня выросла примерно вчетвер

3000грн в 2010 стоила гостинка на окраине, сейчас такая 4500-5500.

Не надо давать такие советы.
Буковый паркет очень капризный как при хранении так и при укладке и эксплуатации. Обходите 10-й дорогой.
Лак для яхт очень стойкий, но и чрезвычайно токсичный. Только для наружных работ. Арендаторы - тоже люди. Я своих даже ламинатом не травлю, не то что этой отравой. Это преступление применять такой лак в жилых помещениях. Слышал, что некоторые даже детские кроватки им вскрывают. !!!!! Капец.

Вопрос был не про квартиру для жизни (тут все понятно), а про квартиру под аренду. Жить бедно и покупать квартиру для арендаторов? Разве это успіх?

Ну это не криминал.
Как сказал один мегалорд в начале своего пути своему сыну "Мы сейчас живем не "как все", чтобы потом жить как никто другой"
Вы и сами (и я тоже) не ведете разгульный образ жизни.

Ну да. Долярчик потом на эти +3000грн к своему доходу ,, будет жить как никто доугой''

якщо пенсія буде, 2к5 грн жінки і своя 1к5, разом 4к, то + 3к = непогана надбавка до пенсії, майже як в депутата.

дурень думкою багатіє

понимаете как по мне Соф.Борщаговка это Киев и у неё думаю есть все шансы стать Киевом даже юридически.
там с некоторых ЖК 15минут пешком до окружной дороги и киевский транспорт - например 56 автобус который за 15 минут доезжает до ВДНХ и ещё 10 минут пешком и например корпуса Университета Шевченка.
...
Сравнительно рядом Аэропорт Киев, ну и м. Теремки тоже около 15 минут всё тем же 56 автобусом

Ну как 15 минут

30 минут езды автобусом от ул. Литвиненко-Вольгемут (ближайшая остановка на Окружной) до Теремков и 40 до ВДНХ, если не в час пик. https://goo.gl/maps/VuKViZcNdTXioV2M9
Плюс 15 минут пешком до остановки на Окружной и плюс время на ожидание автобуса.

В час до ВДНХ уложиться будет хорошим результатом.

Но у нас прямо до баталий в семье(

а какие аргументы у ваших оппонентов?)

- не получится продать за ту сумму, которую вложили в квартиру
- получать уже сейчас деньги за аренду и не делать лишних телодвижений
- есть пенсионеры в семье без доп. дохода, зарплат, т.е. уже сейчас помогать материально
- за деньги от продажи не купишь ничего норм. в Киеве (ориентируемся на сумму 50-55 в лучшем случае)

Принимать решение нужно только на основе реальной информации, которой у вас пока и близко нет. Нужно выставить на продажу (не обязательно продавать за первую предложенную сумму) и побегать на показы. Нужно искать примерно на эту сумму взамен - побегать на просмотры.
Только когда будет покупатель на 53 и вариант для покупки за 53, тогда вы сможете принять адекватное решение. Этот путь требует много времени и труда. Сейчас же может оказаться, что все эти планы далеки от реальности. Продать максимум за 45, а купить, что планируете, минимум 60, а вы тратите силы на обсуждения.