Як здати квартиру в оренду: оподаткування та штрафи

Пропонуємо до обговорення:

Здача квартир (кімнат) в оренду в даний час є одним з найбільш поширених, зручних і вигідних способів отримання додаткового доходу.

Дивися повний текст Як здати квартиру в оренду: оподаткування та штрафи.

pisosvados4, да ладно? Даже в статье, написано, что деньги платишь только с дохода. Распоряжаться имуществом пока бесплатно (оплата всяких юристов и нотариусов не в счёт). Более того, если в аренду сдать за бесплатно, то никто налог в размере нуля грн платить не потребует, хотя в статье написано обратное

За несвоєчасне подання податкової декларації наступає адміністративна відповідальність. Кодексом України про адміністративні правопорушення визначено санкції у вигляді штрафу в розмірі від трьох до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, встановлених на рівні соціальної пільги. На даний час розмір штрафу складає від 3177 до 8472 грн.
з 1 грудня по 1 січня 2021 року – 2189 грн.
До злісних неплатників може застосовуватись навіть кримінальна відповідальність. Стаття 212 Кримінального кодексу України передбачає покарання за ухилення від сплати податків у вигляді штрафу від 17000 до 34000 грн, якщо судом буде доведено, що орендодавець діяв умисно та не сплатив податки на значну суму.

Значний розмір

Під значним розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів і інших обов'язкових платежів, які в три тисячі і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян (3 153 000 гривень станом на 2020 рік).

Это ж какой должна быть аренда, чтобы попасть под 170000 грн?

Забыли про налог на владение недвижимостью. Для арендных квартир и домов, его нужно платить за каждый квадратный метр недвиги, а не только тогда, когда превышение квадратов на человека

pisosvados4, да ладно? Даже в статье, написано, что деньги платишь только с дохода. Распоряжаться имуществом пока бесплатно (оплата всяких юристов и нотариусов не в счёт). Более того, если в аренду сдать за бесплатно, то никто налог в размере нуля грн платить не потребует, хотя в статье написано обратное

Вы знаете что такое амортизация?
Купив квартиру я понес убытки, потому что квартира не вечная и каждый день она стоит каких то денег.
Сдача в аренду это покрытие убытков на покупку квартиры. А когда доход за аренду будет превышать цену квартиры, вот тогда арендатор что то заработал и должен типа платить.
Вот если государство предоставит квартиру нашару и ее сдадут в аренду, вот тогда другое дело.

Для единщиков упрощение и экономия, но не для первой группы. Нужно только открыть КВЄД 68,20 и отчитываться в декларациях
https://i.factor.ua/journals/nibu/2020/ ... 07137.html

якщо судом буде доведено, що орендодавець діяв умисно та не сплатив податки на значну суму.

Специально хотел подорвать государственные интересы. Недодал все равно что своровал. Т.е. враг государства. 10 лет каторги или вообще расстрелять розбійників.
Воровать из казны нечего, пустая, одни дыры, а они тут вздумали налоги не платить.

Забыли про налог на владение недвижимостью. Для арендных квартир и домов, его нужно платить за каждый квадратный метр недвиги, а не только тогда, когда превышение квадратов на человека

Это получается снимаешь в аренду сам у себя с отчислением средств в пользу государства, для того чтобы сдавать в субаренду, чтобы опять отчислять государству.
Никому Бастилией не попахивает? Думают что народ резиновый и терпеливый.

Вы знаете что такое амортизация?
Купив квартиру я понес убытки, потому что квартира не вечная и каждый день она стоит каких то денег.
Сдача в аренду это покрытие убытков на покупку квартиры. А когда доход за аренду будет превышать цену квартиры, вот тогда арендатор что то заработал и должен типа платить.

Знаю. А ещё знаю разницу между доходом и прибылью и как расшифровывывается вторая буква в слове НДФЛ. Никого прибыль физика не беспокоит: заплатил с дохода и спи спокойно. А если прибыль в минуса уходит, то зачем вообще квартиру покупал? Имеющие лишнюю квартиру - это однозначные буржуи, которые не обеднеют от пополнения бюджета. А пересичным патриотам положено ОВГЗ прикупать, желательно гривневые. Там, правда, тоже чутка расходов есть на содержание счёта и т.п., но зато никаких налогов.

Впрочем, желающие платить с прибыли могут организовать себе карманное ЗАО. В общем, есть возможности на любой вкус, чего вам не нравится?