Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый написав: Дякую. На твоєму фоні дійсно геній. Тому, корона не впаде і спитаю ще раз. Як вплине на купівельну спроможність щодо квартир здорожчання місячної плати за е/е на 78 грн?
Ти ж графік бачиш, а зрозуміти не можеш.
Розказую. Місячний платіж за Е/е збільшився на 78 грн. Ти це розумієш? Не на 36,6% як у твоїй статистиці, а конкретно на 78 грн. Споживав 400 кВт. Було 100 кВт по 90 коп, 300 кВт - 1.68. Тепер все по 1.68. У кийові центральне опалення. Його вартість для населення в платіжці протягом року не змінювалася - через долбойобів з мінрегіона (там якийсь косяк із застосування тарифів на тепло). Теж саме і по воді. Тим кому повезло і у них газова плита - додали в районі 20 грн. За розподіл і постачання. У кого електро плита - нічого не додали. Як це вплинуло на здатність придбати говнострой у кгс? Ти будеш розуміти на основі чого малюють графіки чи ні? Ну хоч трішки? Ну плз….
Гений, который не может понять, что подорожала не только э/э, но и другие услуги - это идиот. У меня все
Надоедает выискивать глупые объявления, чтобы тащить их сюда в покрепление трепа о дорожае? Неудивительно. Завязывайте. Можно прямо сейчас, не дожидаясь сентября. А вот от чего будет польза, так это если сможете нам объяснить логику увеличения хотелок на квартиры, не продающиеся годами. Сержик такие примеры приводит регулярно...
Сержик...? Этот да, выискивать умеет Хорошо, все слышали про инфу о Династии на 85 квадратовч есть в архивах. Зачем далеко ходить, вот вам Династия, второй этаж, 160 тысяч, все из эпика. Наполнения нет, готовь ещё тысяч 15куе.
Логика увеличения 100% хотелок только одна =>увеличения отпускных цен на недвигу. Но тариф на электроэнергию действительно вырос на 78 грн. Жаль Сержика с котлеткой 50 куе, который на сейчас может переместится исключительно в пригород.
airmax78 написав:В ЯГ объявили скидку 20%. Вчитался. Скидкой назвали покупку сейчас по текущей цене до введения НДС...
И что здесь удивительного? Что застройщики ищут пентюхов себе в клиенты? Так это и ты здесь регулярно демонстрируешь
airmax78 написав:Г0вно от КГС в ипенях на стадии забор вокруг котлована не подорожало... Или тоже подорожало? Зрадио, ты же свой бенчмарк проверяешь? Как там дела?
Не подорожало. Начальная стоимость м2 как была с конца 2019-го, так и остается по сегодня ниже 700 долларов для многокомнатных и ниже 800 долларов для однокомнатных. К слову, в качестве бенчмарка эконом гораздо более показателен, чем люкс. И ты сам знаешь почему
Итого 2500 за метр, до окончания строительства чуть менее года, если не ошибаюсь - второй квартал 2022. Но, ссука, что то чувствует)) читает ветку)) кстати, прошлой весной в локдаун раздавали по 1600
zРадио написав:[ Не подорожало. Начальная стоимость м2 как была с конца 2019-го, так и остается по сегодня ниже 700 долларов для многокомнатных и ниже 800 долларов для однокомнатных. К слову, в качестве бенчмарка эконом гораздо более показателен, чем люкс. И ты сам знаешь почему
Не нужно упираться в дно. Есть ряд контор, которые гонят в экономе, или комфорте, для меня одно и то же. Смотрим старт Диброва новых домов, варшавского нового квартала, парковых озёр, сейчас стартанет столица по всем фронтам и посмотрим как, где, и по чем будет стартовать эконом.
А то, что где то там на окраине Трои стартанул кГс, ну как бы да - факт, но как там по рынку распродать? Ни один идиот не купит, даже полный идиот, который может залезть в интернет не купит по рынку новострой трои
airmax78 написав:Г0вно от КГС в ипенях на стадии забор вокруг котлована не подорожало... Или тоже подорожало? Зрадио, ты же свой бенчмарк проверяешь? Как там дела?
Не подорожало. Начальная стоимость м2 как была с конца 2019-го, так и остается по сегодня ниже 700 долларов для многокомнатных и ниже 800 долларов для однокомнатных. К слову, в качестве бенчмарка эконом гораздо более показателен, чем люкс. И ты сам знаешь почему
Ну слава Богу. От сердца отлегло. Значит еще отоварим свои неподешевевшие доллары.
airmax78 написав:Официально: дорожай признаем только когда подорожает самое конченное г0вно. До этого момента никакого дорожая в упор не видим.
Я динамику цен как отслеживал, так и отслеживаю по индексу Домика. Он же рост за весну показал - что тебя не устраивает? Зачем дурачишься?
Тут же неоднократно обсуждалось за счет чего график Домика такой сглаженный. Если бы тут была аудитория из людей, которые интересуются темой постольку поскольку. Но тут люди, которые отслеживают рынок. И тебе пишут с середины прошлого года, что цены двинули вверх не по-детски. И на сегодня все более-менее живое из новостроев выросло не на смешные 15% в долларе, которые уже отчетливо показывает Домик, а на 30-50%. О "мартовских хаях" 2020 теперь остается только мечтать.
airmax78 написав:Официально: дорожай признаем только когда подорожает самое конченное г0вно. До этого момента никакого дорожая в упор не видим.
Я динамику цен как отслеживал, так и отслеживаю по индексу Домика. Он же рост за весну показал - что тебя не устраивает? Зачем дурачишься?
Тут же неоднократно обсуждалось за счет чего график Домика такой сглаженный. Если бы тут была аудитория из людей, которые интересуются темой постольку поскольку. Но тут люди, которые отслеживают рынок. И тебе пишут с середины прошлого года, что цены двинули вверх не по-детски. И на сегодня все более-менее живое из новостроев выросло не на смешные 15% в долларе, которые уже отчетливо показывает Домик, а на 30-50%. О "мартовских хаях" 2020 теперь остается только мечтать.
О, да тут уже просто геббельсовщина пошла - чем наглее ложь, тем скорее в нее поверят (с) Нет, Максим, ни смешных 15%, ни вообще угарных 30-50% роста - есть скромные 5%. Это рынок, а не подборка рекламных листовок.
Что до сказок о "великих практиках" - они рассказывают о росте в любую погоду и в любое время года. Для интереса как-то листал архив форума за 2014-2015 гг (пока не стошнило) - все то же самое, в тех же словах и красках...
Первый написав:
