Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..

Мне кажется, и вы, и sequence несколько преувеличиваете проблему себестоимости м2, не зная реальных раскладов и пытаясь заполнить пробелы ..

Зрадио, данные минрегиона я внимательно штудировал еще весной (в других целях, это неважно), цифры эти видел. Во-первых, они натурально изменились даже за последние месяцы, во вторых в них учитывается исключительно "белая" составляющая, без всевозможных откатов, "халявных" квартир для "заказчиков строительства" и т.д. Все это ложится на пересичных. И чем "центральнее", тем больше.
Потому я эти цифры никогда всерьез не воспринимал и не пытался давить ими на жалость, тем более ссылаться.

Логика - супер ) В белые цифры не входят откаты и халявы, зато входит реальная себестоимость строительства, подорожавшая чуть более, чем на 8%, несмотря на подорожание сырья в среднем на 30%. Но серая часть то с чего должна была подорожать сильнее? На ажиотаж с коммодами ее не спишешь, валюта тоже (пока) стабильна. Так с какого перепуга? Аж интересно, как будете выкручиваться...

Вы знаете, вот не исключено, что мы с вами через пару лет сможем заграничным друзьям рассказать историю про оплату квартиры в Украине на 100% , а потом доплаты ещё чуть чуть)), так как застройщик не рассчитал силы

крім чуть-чуть намічається ПДВ на покупана.

..
.. Аж интересно, как будете выкручиваться...

?? зачем мне выкручиваться?
Я честно говорю, что понятия не имею о точной себестоимости любого произвольного объекта в рамках сабжа, так как "черные" (откаты ) и "серые" ("халява") оверпрайс факторы вариируются от объекта к объекту. Цифра 14 кгрн в апреле, ИМХО, даже в белую уже отросла примерно до 16 (минрегиона, как и вы, живет вчерашним днем), без серо-черных факторов.
Какая себестоимость м2 условных ЖК Варшавский и Чикаго? 14 и там и сям?
ну-ну

[1]

Потому я эти цифры никогда всерьез не воспринимал и не пытался давить ими на жалость, тем более ссылаться

Скажите это Фейслессу, чтобы он всерьез не воспринимал рост зарплаты по Госстату как доказательство того, что всё у всех восстановилось до уровня 2013 г.

[1]

Какая себестоимость м2 условных ЖК Варшавский и Чикаго? 14 и там и сям?
ну-ну

Зачем сюда тулить Чикаго? Это единичный товар, как и Тетрис. А условных Варшавских в Киеве хватает, десятки домов

https://korrespondent.net/business/economics/4370149-hosstat-ukhudshyl-dannye-po-vvp-za-pervyi-kvartal

Украинская экономика за три месяца текущего года упала больше, чем считалось - на 2,2%.
В первом квартале 2021 года экономика Украины упала больше, чем считалось ранее - на 2,2% (+0,2%). Об этом свидетельствуют данные Госслужбы статистики.

Падение 5-й квартал подряд. Следующие 2 - рост на низкой базе. Дальше, скорее всего, флэт 1-3 квартала. По итогам 2022-го, если не будет больших потрясений, выйдем в небольшой плюс к 2019-му. С потрясениями (в частности, связанными с резким оттоком валюты из ЕМ, которого я опасаюсь) - в 2023-2024 гг

..
Зачем сюда тулить Чикаго? Это единичный товар..

чем он единичный? По версии госкомстата он состоит из украинского песка, цемента, стекла, металла и чутка пластика и дерева, равно как и любой Варшавский. Оттуда и появляются 14К

Потому я эти цифры никогда всерьез не воспринимал и не пытался давить ими на жалость, тем более ссылаться

Скажите это Фейслессу, чтобы он всерьез не воспринимал рост зарплаты по Госстату как доказательство того, что всё у всех восстановилось до уровня 2013 г.

Наведете пример, когда я такое писал? Цитату в студию

Хана району! Появилась карта застройки Оболони, которую может одобрить КГГА
https://focus.ua/ukraine/485796-hana-ra ... obrit-kgga

Нарешті! Скоріш би Облонь девальвувала!

Хана району! Появилась карта застройки Оболони, которую может одобрить КГГА
https://focus.ua/ukraine/485796-hana-ra ... obrit-kgga

Нарешті! Скоріш би Облонь девальвувала!

Эх, говорили мне "практики" на сермилю переезжать. Не послушал

Только вот незадачка - такие пироги в любом районе с лутшим мэром

PS: кстати, кто все это потреблять будет, скажите, умники - жилые фонды в Киеве ежегодно прибавляют в среднем 1% от общего объема, а теряют - 0,1%...