Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):Не учил ты экономисторию как университетскую дисциплину. Ты читал политологическую беллетристику о полезности бюрократов разных времен и сортов Две большие разницы.
Любой студент 3-го курса экономического вуза знает, что при разгоне инфляции происходит недооценка дефлятора и, следовательно, переоценивается реальный ВВП. На снижении инфляции, напротив, из номинального ВВП забирают лишнее, недооценивая реальный. Читай основы - Г.Пааше.
Количественным смягчением можно купить время, но не выпуск. ФРС с этой задачей справился на ура. Одно дело столкнуться с последствиями инфляции на выходе из пандемии с ясным голубым небом на горизонте, и совсем другое - с последствиями дорогих денег на ее заре в условиях высокой неопределенности и запредельного уровня страха
PS: с QE проблема еще в том, что за общим экономическим эффектом в виде переоцененных национальных счетов скрывается рост неравенства - богатые становятся еще богаче, бедные еще беднее, поскольку за счет надувания пузырей увеличиваются сбережения тех, у кого они есть, а тем, у кого сбережений нет, инфляция просто уменьшает покупательную способность зарплат и социальных выплат, что сегодня и происходит с пересичным американцем. Тут можешь почитать Р.Фишера (не шахматиста, а экс-функционера ФРС )
Плиз, не надо иностранных фамилиё и теории про переоценку национальных счетов, а то еще подумают, что ты умный. Ответь простыми словами, почему твои теоретические выкладки в корне противоречат исторической практике? В частности, ты утверждаешь, что в условиях инфляции растет безработица и происходит массовый исход из всяких активов. На практике сейчас в США 9 млн. вакансий, которые не уменьшаются несмотря на резкий рост з/п. Происхоит всё наоборот. Куда по-твоему бегут деньги из активов при высокой инфляции? Где для них находится безопасная гавань? Про увеличение разрыва в неравенстве рассказывай комунякам и москалям. Они поверят. Замечу только, что во время ковида в США существенно помогали бедным и среднему классу, богатые харчевались за свои. Бедные, сидя дома на карантине, получали больше, чем была их з/п, когда они работали.
Медленно шевеля губами перечитай то, что сам написал. Если сам не понял, то разжую: 1.тем, у кого зп ниже 25 баксов в час (50 куе в год) тупо арифметически не выгодно работать, выгодней сидеть на анэмплойменте. 2. Страна фактически вышла из карантина и как раньше все всех поувольняли так и сейчас сразу надо всем 100500 работников каждому. А никто работать не идет. Еще и снаружи никого не пускают. И почему это хреллионы вакансий закрыть не могут? У знакомой, до пандемии, великовозрастный сын (только школу закончил) устраивался на склады Амазона в ближнем Нью-Джерси (1,5 часа на ОТ в одну сторону от Манхеттен-Бич, где у них дом) на 17 баксов в час (что очень немного было и в то время, но как для первой работы после школы - мэйби). Сейчас найти на любую работу на зп 20 баксов в час - невероятная проблема. Мало того, тем кто сейчас спрыгнет с анэмплоймента и пойдет работать, обещают 500 баксов бонуса. 3. Насчет сворачивания QE. Да, с одной стороны, ходят устойчивые слухи о прекращении разбрасывания вертолетных денег, а с другой стороны, миллионы американских семей на днях получили письма от департмента оф трежер, что с 15 июля на каждого ребенка начнутся выплаты примерно (в зависимости от возраста) по 250 баксов в месяц в рамках программы разбрасывания 1,9 трлн, начавшейся в начале года. Так что хз.
zРадио писал(а):.. Вы, кстати, так изначально и воспринимаете мой прогноз - как личный вызов против вашего многолетнего мытарства на укрбудовский долгострой..
да прости хоспади, мухи, котлеты, вызовы какие-то. Интересик маленький у меня есть, разумеется - продать укрбудовскую на финале, доложить и купить нечто в центре. Но там не имеет особого значения цена: если вырастут цены - то вместе; обвалятся - тоже синхронно. Имеет значение только сумма, что придется домазать.
zРадио писал(а):.. Я научу вас есть собственную баланду, господа хорошие! Кормить ей всех, кроме себя, у вас не получится...
на том пока и остановимся. Уже к новому году, по сути все будет очевидно. Все надежды на комитет по открытым рынкам. Есть рабочая схема - напишите им челобитную, скажите, обижают растихи на форуме файнанс.уа, нужно весь мир трухануть по такому важному поводу. Еще можно попробовать давить на жалость, описав мытарства Сержа
Якщо до Нового 2022 року не буде помітного "дешевію"? Що тоді?
Владельцев и совладельцев квартир, которые планируют их объединять или "нарезать" из одного объекта несколько офисов, смарт-квартир или коммерческих помещений с целью сдачи в аренду ждут нормативные изменения. Особенно это касается жилья, расположенного на первых этажах жилых домов и зачастую используемого в коммерческих целях.
Об этом свидетельствует проект правительственного постановления, разработанный Министерством развития общин и территорий (Минрегион). Документ носит название Порядок определения технической возможности разделения, объединения объекта (объектов) недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества.
kingkongovets писал(а):Владельцев и совладельцев квартир, которые планируют их объединять или "нарезать" из одного объекта несколько офисов, смарт-квартир или коммерческих помещений с целью сдачи в аренду ждут нормативные изменения. Особенно это касается жилья, расположенного на первых этажах жилых домов и зачастую используемого в коммерческих целях.
Об этом свидетельствует проект правительственного постановления, разработанный Министерством развития общин и территорий (Минрегион). Документ носит название Порядок определения технической возможности разделения, объединения объекта (объектов) недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества.
Що, тепер Мрочковський не поїде в Україну проводити свої семінари?
Libo писал(а):
)
Куда по-твоему бегут деньги из активов при высокой инфляции? Где для них находится безопасная гавань?
