Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх написав:Бачу, що вже по-трохи, по-трохи - теж починаєте бачити плюси своєї іпотеки
А ви думали я такі рішення приймаю не приходячи до тями?
Да-ааа... А "вторинку" - можна купити в іпотеку? Наприклад, є половина вартості, а іншу половину вартості - взяти в іпотеку???
Питаннячко - коли гривна обвалиться, чи не буде заднім числом перерахунку іпотечних %% від банка??
Обвал гривни до 33...35, очевидно, не за горами. Долар не може бути довго дешевим.
1. Можно. В этом году знакомые тоже брали. И в 19м я пошел по следам коллеги. 2. в Ощаде весь срок ставка не может меняться по договору. в других банках по разному. В Правексе фиксирована на 5 лет. Дальше зависит от ставок по депозитам.
Faceless написав:Тогда вообще, платеж как аренда недорогой 1к
будем считать, что моя 3к чувствуется как 2к. Пока только спальни обустроены, зал - пустой тренировочный зал для кошки) Но в целом я очень доволен покупкой. Денег в нее еще влить немеряно, в ремонт под себя, но это уже все таки в свое.
От ви тонко мене підколюєте, але! Але я вже майже 2р. живу в своєму! Без іпотеки!(нікому нічого не винен) Ще й інвестував у смарт, який буде мені приносити напів-пасивний дохід, або можна буде його продати при гарній ціні!
І це в той час, коли ви ще не маєте коштів зробити повноцінний ремонт і ще винні банку 100500% по іпотеці, які ще будете сплачувати не один рік!
Тож, перш ніж підколювати, думайте - а чи часом, на моменті, не сидите і не пускаєте бульки в калабанці
Frant написав:А "вторинку" - можна купити в іпотеку? Наприклад, є половина вартості, а іншу половину вартості - взяти в іпотеку?
Вторинку якраз простіше в іпотеку
Frant написав:Питаннячко - коли гривна обвалиться, чи не буде заднім числом перерахунку іпотечних %% від банка??
Заднім числом точно ні. Якщо дуже сильний девал, можлива зміна ставки, але це вплине тільки на майбутні платежі
Фейслес, Ви спокушаєте))) Проте я більш-меньш вірю прогнозу зРадіо - думаю, через півроку ціни перестануть зростати, а можливо, трохи просядуть. Циклічність.
Минуту назад уехали поляки. Один то ли пожаловался, то ли похвастался, что купил на днях в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять? ИМХО, Варшаве обвал нереальных цен нужен куда больше Киева, притом, что сама Варшава раза в 2-3 меньше Киева
Востаннє редагувалось sequence в Сер 14 лип, 2021 17:01, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Тогда вообще, платеж как аренда недорогой 1к
будем считать, что моя 3к чувствуется как 2к. Пока только спальни обустроены, зал - пустой тренировочный зал для кошки) Но в целом я очень доволен покупкой. Денег в нее еще влить немеряно, в ремонт под себя, но это уже все таки в свое.
От ви тонко мене підколюєте, але! Але я вже майже 2р. живу в своєму! Без іпотеки!(нікому нічого не винен) Ще й інвестував у смарт, який буде мені приносити напів-пасивний дохід, або можна буде його продати при гарній ціні!
І це в той час, коли ви ще не маєте коштів зробити повноцінний ремонт і ще винні банку 100500% по іпотеці, які ще будете сплачувати не один рік!
Тож, перш ніж підколювати, думайте - а чи часом, на моменті, не сидите і не пускаєте бульки в калабанці
Так я Вас поздравляю, Ваш успех - повод для меня развиваться) возможно у нас просто разные исходные были. Например, Вы умнее или у Вас руки не как из попы (что в моем случае), или Вы не инвестировали в районе 30 килобаксов в успех лендлордов. В любом случае, я не занялся собственным бизнесоми и работаю на дядю.
Кстати, добавлю еще плюс в Вашу копилку. Квартира записана на меня и я не могу ее часть переписать на жену, чтобы не платить налог на избыточные метры. Ипотечный договор - суров и беспощаден
sequence написав:Минуту назад уехали поляки. Один то ли пожаловался, то ли похвастался, что купил на днях в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять? ИМХО, Варшаве обвал нереальных цен нужен куда больше Киева, притом, что сама Варшава раза в 2-3 меньше Киева
Дорого. Но в Праге ещё хуже:
Коллега неистово вангует "обвал нереальных цен в Праге", но (внимание!) рост в Киеве ибо ойтишнеги, кінець епохи бідності и т.д. Сами догадаетесь почему.
ЗЫ не совсем понял о "2-3 раза меньше Киева" - какое это имеет отношение к стоимости?
sequence написав:в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять?
Зачем понимать? Надо считать. Любимый аннуитет Фейслеса Кредит в Варшаве на 100 метровую квартиру за 390 000 долл. на 25 лет под 2,5% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кредит в Киеве на 100 метровую квартиру за 192 000 долл. на 25 лет под 10% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кто проиграл?
sequence написав:в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять?
Зачем понимать? Надо считать. Любимый аннуитет Фейслеса Кредит в Варшаве на 100 метровую квартиру за 390 000 долл. на 25 лет под 2,5% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кредит в Киеве на 100 метровую квартиру за 192 000 долл. на 25 лет под 10% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кто проиграл?
Как Вы думаете, Серж, учитывая что ставки постепенно ползут вниз, когда в Киеве ипотека будет под 2.5% годовых, цена квартиры со 192К тоже уйдет к 390К?
Frant написав:
