Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А вот и нет. Вы рассматриваете индивидуальный кейс, а РН - это множество кейсов, или даже сумма множеств. Действуя каждый в своих интересах, ипотечник участвует в коллективной бессознательной диверсии против себя, подогревая спрос на ограниченный актив, который обречен реагировать ростом цены.

Это проблематика теории игр, в частности двух из них - "охота на оленя" и "дилемма заключенного". Покуда ипотечным пузырям свойственно лопаться, даже индивидуальная стратегия воздержания может оказаться выигрышной.

На осознанность принятия решений в кооперативной игре уповать, конечно, не приходится Но тех, кто по каким-либо субъективным причинам не смог поучаствовать, в большинстве случаев можно только поздравить - уже упомянутый ипотечный пузырь 2004-2008 гг, депозитные щедроты говнобанков 2009-2013 гг, b2b jewelry 2018-2020...

Иными словами - отключить стадный инстинкт, не быть толпой ("чистильщиком обуви").

Легко сказать "отключить стадный инстинкт" когда "Америка печатает доллары".
Правда в 2008 "Америка тоже печатала доллары", а "евреи скупали золото и квартиры"

ПС. С такой вялой ипотекой надуть нормальный пузырь не получится.
Другое дело у встающих с колен:
https://nakvartire.com/dostupnoe-zhile- ... nochestvo/
Хороший пузырь. Его даже потрогать можно.

справедливости ради, прогноз Зрадио был дан в реалиях ожидания побежденного КОВИДа и пылесоса ликвидности. А сейчас реалия - ожидание третьей волны с Индии и продолжение печатанья. Что предсказывать никто не решался в те далекие времена

справедливости ради, прогноз Зрадио был дан в реалиях ожидания побежденного КОВИДа и пылесоса ликвидности. А сейчас реалия - ожидание третьей волны с Индии и продолжение печатанья. Что предсказывать никто не решался в те далекие времена

Шооооо?
Прогноз на очікуваннях шо ВВП -11% і кабздец країні Україна.

Проте як виявилося сьогодні, ріст ВВП - до обвалу цін, а от падіння ВВП то ріст цін на квартири.

именно так , до определенного момента, т.к. при норм экономике есть куда девать деньги кроме бетона. Гуглим "динамика цен защитных активов в зависимости от фазы цикла развития"

именно так , до определенного момента, т.к. при норм экономике есть куда девать деньги кроме бетона. Гуглим "динамика цен защитных активов в зависимости от фазы цикла развития"

Точно. А Я то думав чого ж воно так. Протягом 2015-2019 ВВП ріс, а ціна на квартири падала. а воно он як:-(

справедливости ради, прогноз Зрадио был дан в реалиях ожидания побежденного КОВИДа и пылесоса ликвидности. А сейчас реалия - ожидание третьей волны с Индии и продолжение печатанья. Что предсказывать никто не решался в те далекие времена

Прогноз был дан до, или в самом начале вертолетных денег. Еще нечего было пылесосить. зРадио исходил из того, что Америка поведет себя нейтрально, как во времена Великой депрессии, а оно оказалось вот так, она повела себя как во времена нефтяного кризиса 73. Но спрогнозировать это кругозора не хватило.

именно так , до определенного момента, т.к. при норм экономике есть куда девать деньги кроме бетона. Гуглим "динамика цен защитных активов в зависимости от фазы цикла развития"

Если бы сейчас был обычный долговой кризис, все было бы предсказуемо. Кто в кэше, тот в дамках, но ковидный кризис это то, с чем никто никогда не сталкивался, поэтому в 20-ом я занял позицию "ничего не знаю, ничего предсказать не могу, никаких движений до выяснения не делаю, ни покупаю, ни продаю". И, к сожаленю, задержался в этой выжидательной позиции. Был бы уменей, к осени 20-ого (вместе с коллективным мышлением чистильщиков обуви) мог бы понять куда ветер дует.

И, к сожаленю, задержался в этой выжидательной позиции. Был бы уменей, к осени 20-ого (вместе с коллективным мышлением чистильщиков обуви) мог бы понять куда ветер дует.

Влад приветствую, а можно поподробнее что бы вы делали осенью 2020?

именно так , до определенного момента, т.к. при норм экономике есть куда девать деньги кроме бетона. Гуглим "динамика цен защитных активов в зависимости от фазы цикла развития"

Точно. А Я то думав чого ж воно так. Протягом 2015-2019 ВВП ріс, а ціна на квартири падала. а воно он як:-(

зРадио исходил из того, что ВВП надувают перекосы валютной политики, когда держат курс, статистически ВВП растет, потом, когда валютный пузырь лопается, падает. В данном случае мы имеем совершенно другой случай, поэтому натягивать опыт 2008 и, тем более, 2014 с активной фазой войны не имеет смысла на сегодняшнюю ситуацию.

Сьогодні був ногами поруч з Герцена 17/25. Красивий будинок мабуть , дорого?
Також нижче - це мабуть ЖК Кирилівський гай (салатовий). Поки там пройшлись, дві людини звідти на таксі поїхало. Мабуть логістика - швах ...

Прогноз был дан до, или в самом начале вертолетных денег. Еще нечего было пылесосить. зРадио исходил из того, что Америка поведет себя нейтрально, как во времена Великой депрессии, а оно оказалось вот так, она повела себя как во времена нефтяного кризиса 73. Но спрогнозировать это кругозора не хватило.

К приходу к власти Рейгана (вроде 78 год) ставки по ипотека в США были 18-19%.
В 2025 году такой же будет?