Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ну что господа лендлорды-спекулянты, готовьтесь

Міністерство фінансів готує законопроект, який, у разі ухвалення, зобов'яже усіх громадян України сплатити усі податки, починаючи з 1995 року.

"Якщо існує факт покупки великого об'єкта нерухомості, при цьому задекларованих доходів немає, і амністію людина не проходив, тобто він не показав свої реальні доходи, з яких чомусь не були сплачені податки... наслідком цього буде те, що податкова повинна донарахувати суму несплачених податків", – пояснив міністр фінансів Сергій Марченко.

За його словами, несплачені податки будуть донараховані не на всю суму угоди, а на різницю між задекларованими доходами і вартістю покупки. Міністр підкреслив, що система буде функціонувати в автоматичному режимі.

"Автоматично податкова перевіряє наявність доходів, сплачених з 1995 року, підсумовує їх, всі доходи, сплачені податки; потім зіставляє суму цих доходів з інформацією про покупку об'єкта нерухомості і його вартістю. Якщо ця людина амністувала і задекларувала ще доходи, це підсумовується також і потім до такої людини або є питання, або їх немає", – додав Марченко.

ну что господа лендлорды-спекулянты, готовьтесь

Міністерство фінансів готує законопроект, який, у разі ухвалення, зобов'яже усіх громадян України сплатити усі податки, починаючи з 1995 року.

"Якщо існує факт покупки великого об'єкта нерухомості, при цьому задекларованих доходів немає, і амністію людина не проходив, тобто він не показав свої реальні доходи, з яких чомусь не були сплачені податки... наслідком цього буде те, що податкова повинна донарахувати суму несплачених податків", – пояснив міністр фінансів Сергій Марченко.

За його словами, несплачені податки будуть донараховані не на всю суму угоди, а на різницю між задекларованими доходами і вартістю покупки. Міністр підкреслив, що система буде функціонувати в автоматичному режимі.

"Автоматично податкова перевіряє наявність доходів, сплачених з 1995 року, підсумовує їх, всі доходи, сплачені податки; потім зіставляє суму цих доходів з інформацією про покупку об'єкта нерухомості і його вартістю. Якщо ця людина амністувала і задекларувала ще доходи, це підсумовується також і потім до такої людини або є питання, або їх немає", – додав Марченко.

так будєттокадаражать, податки добавлять в ціну, хоттєлки на м2 парапланом вверх

ну что господа лендлорды-спекулянты, готовьтесь

Міністерство фінансів готує законопроект, який, у разі ухвалення, зобов'яже усіх громадян України сплатити усі податки, починаючи з 1995 року.

"Якщо існує факт покупки великого об'єкта нерухомості, при цьому задекларованих доходів немає, і амністію людина не проходив, тобто він не показав свої реальні доходи, з яких чомусь не були сплачені податки... наслідком цього буде те, що податкова повинна донарахувати суму несплачених податків", – пояснив міністр фінансів Сергій Марченко.

За його словами, несплачені податки будуть донараховані не на всю суму угоди, а на різницю між задекларованими доходами і вартістю покупки. Міністр підкреслив, що система буде функціонувати в автоматичному режимі.

"Автоматично податкова перевіряє наявність доходів, сплачених з 1995 року, підсумовує їх, всі доходи, сплачені податки; потім зіставляє суму цих доходів з інформацією про покупку об'єкта нерухомості і його вартістю. Якщо ця людина амністувала і задекларувала ще доходи, це підсумовується також і потім до такої людини або є питання, або їх немає", – додав Марченко.

я выкладывал уже
ну а шо - корупцию и олигархов победили, теперь пора и пересичных отлюбить, это вам не наживающиеся на крови барыги, погрязшие в корупции
лично я эту инициативу горячо приветствую, зеля - красава!
говно и страдать

Мало того, даже если обвалится, я более чем уверен, что оставшийся гривневый долг все равно будет меньше эквивалентной гривневой стоимости такого жилья после "обвала".

Тоже без гарантий. Валютный паритет держать ручные механизмы есть, а экономическую динамику - нет. Доказано японцами, где цены бетона обвалились не в связи с девальвацией йены к доллару, а в связи с дефицитом йены в экономике. Какое из зол меньшее, можете предложить свое понимание, но я на 99,9%, что лучше ужасный конец, чем ужас без конца

Ну, можно всю лучшую, активную часть жизни путешествовать, зависать по клубам/пабам/ресторанам, снимать красивые модные дорогие квартиры, а когда здоровье и доходы начнут поджимать - снимать комнату в малосемейке, покуда будут силы хоть какую-то копейку заработать, и лить слезы вечерами над терабайтом фоток в разбитом планшете

Да. Лучше. Будет что вспомнить. Зато трудно представить старика льющего слезы радости от покупки квартиры 30-40 лет назад, на которую он потратил 10-15 лет лучших лет своей жизни, живя на Мивине

Если старик смог обеспечить себе достойную старость, то очень сомневаюсь, что описанный мной исход лучше.
Воспоминания улетучиваются быстро, оставляя лишь горечь утраченных возможностей

Jedem seinen.

К слову. Человек смертен, и что особенно неприятно, иногда внезапно смертен (С). Save tomorrow for tomorrow, think about today instead (C).

Исзодя из Вашего поста, Вы считаете, что ничего не мешает им расти и дальше, обгоняя весь остальной мир и здравый смысл.

Некоторое время - вполне. Насчет весь остальной мир - не уверен, что так и есть, но почем надо считать что вот именно сейчас мы достигли локального пика цен?

Никогда еще цены в долларах не падали без девальвации и всегда росли в гривнах. Таким образом гривневый кредит защищает от падения цен и не несет никаких рисков. Но! Должна быть уверенность в доходах, то есть человек не должен работать в сфере, которая первой пойдет под сокращение. Если он работает в финансовой организации, он может оказаться на улице, если инженером в Нафтогазе, то у него все будет хорошо. И должна остаться подушка безопасности в долларах хотя бы на треть кредита чтобы в случае форс-мажора он мог платить или даже полностью закрыть кредит. Еще нужно внимательно изучать кредитный договор в пунктах, которые разрешают банку менять процентную ставку.

Исзодя из Вашего поста, Вы считаете, что ничего не мешает им расти и дальше, обгоняя весь остальной мир и здравый смысл.

Некоторое время - вполне. Насчет весь остальной мир - не уверен, что так и есть, но почем надо считать что вот именно сейчас мы достигли локального пика цен?

Никогда еще цены в долларах не падали без девальвации и всегда росли в гривнах. Таким образом гривневый кредит защищает от падения цен и не несет никаких рисков. Но! Должна быть уверенность в доходах, то есть человек не должен работать в сфере, которая первой пойдет под сокращение. Если он работает в финансовой организации, он может оказаться на улице, если инженером в Нафтогазе, то у него все будет хорошо. И должна остаться подушка безопасности в долларах хотя бы на треть кредита чтобы в случае форс-мажора он мог платить или даже полностью закрыть кредит. Еще нужно внимательно изучать кредитный договор в пунктах, которые разрешают банку менять процентную ставку.

Именно из-за того, что кредит, особенно ипотека, и особенно под плавающую ставку, не несет никаких рисков, придумали слово дефолт

По поводу налоговых новшеств.
Мы хотели жить как в Европе, а там платят налоги. Пора и нам привыкать, но, как обычно, в силу местной специфики сделать это нормально не получается. Какой курс был в 95? Какой сейчас? В 15 раз больше? Получается налог на воздух. Продал человек в 95 квартиру за 20 тыс долларов = 36 тыс гривен, купил на них машину в 21-ом за 540 тыс гривен - заплати 19,5% с 504 тысяч.
Пример условный, но сути не меняет. Инфляция увеличивает налоговую нагрузку. Купило предприятие тонну меди за Х, продало через год за 1,2*Х и заплатило налоги, хотя дохода нет, эта тонна меди пролежала на складе.
Сейчас эту налоговую нагрузку натягивают на граждан. Владельцы недвижимости пострадают меньше всего.

Именно из-за того, что кредит, особенно ипотека, и особенно под плавающую ставку, не несет никаких рисков, придумали слово дефолт

Вы знаете хоть одного неплательщика гривневой ипотеки?

Царь-балкон к однушке
https://novyny.live/kharkov/iz-odnokomn ... 28355.html