Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Странно, запустили утку что Свитло Парк по 1800, но лун показывает 960-1570. Так "пороплан" есть или нет?

Дорогі форумчани, ви прочитали довгу інструкцію як створити нікому не потрібний пам’ятник всім своїм грошам.
Не робіть так, якщо Ви їх дійсно заробили, а не спіонерили.
Зи. Якщо виконаєте інструкцію, не питайте чому ваш пам’ятник нікому не потрібний.

Таки да. Ремонт в чешке за 40-60 куе с прибылью не продадите. Даже если это ремонт нульовый.
Ну так и ремонт в Светлопарке через лет 5 потеряет ценность.
А эти 5 лет нужно будет жить под трели от перфораторов и строительный мусор в лифтах - коридорах.
Резюме - недвижимость для жизни это отдельная бухгалтерия, и она далеко не всегда бывает с плюсом.
Недвижимость под спекуляции это к Первому в ОП

BIGor
https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo

Чистосердечное раскаяние-смягчает вину.

Я запустил утенка про 1800.
Просто смотрел несколько роликов подряд из "графини":
https://www.youtube.com/watch?v=CuRSLuAZVtk
К слову,тетка очень хайпово снимает,интересно послушать и сделать свои выводы.
И вот видно с другого ролика про другой ЖК запомнилось.

На самом деле:
1.В том ролике она говорит,что пентхаус там ее знакомый купил по 500 за квадрат.
Сейчас - больше 1 тыс.

Все равно круто и трешево, да ?

2.Два-три месяца назад там все было по 1 тыс.

3.Сейчас - 1300-1350,а если с отсрочкой платежа ,то 1500.

4.По Лун флет также смотрю-однушки максимум 1500.

5.В любом случае,взлет цены не в 2 раза,а больше,
больше нигде в мире так не взлетело.
Ну я понимаю,низкая база после востока был провал у нас и т.п.

6.Но все равно мы уже просто сравниваем КРН с ценами европейских стран и получается,
что дерьмовое жилье стоит сравнимо у нас с ними.
Сравнимо,конечно не значит идентично.

7.Но вот возьмем ближний пригород Вены,свежая инфо,был в Австрии недавно до локдауна.
3500 евроза 1 кв.м., пол-часа скоростной линией до собора в центре.
Качество территории и постройки - КАН отдыхает,ну и там 3-этажки с лифтом,
что самом по себе для Украины звучит как фантастика 22-го века.

8.3500 евро и ты живешь в сказке, или 1500 ,ну правда,всего лишь долларов, и ты живешь в 12 ти минутах насколько понимаю как автор ролика говорит от метро Выдубичи.
Он же говорит,что метро Выдукбичи - явный гадюшник,не был там лично,если не прав,то поправьте.

9.Ну и там 3500 ев -это мини поселок в венском лесу.
А тут 1500 дол,ну или 1350 за локацию "добро пожаловать в ад"

10.Сколько там в Киеве реально на руки получать - 700-800 дол. в среднем наверное ?
Там- 1500 евро для женщин норм считается,
Для мужчин не меньше 2 тыс. евро на руки.
Но зарплата - это дело десятое.
Лучшее место для жизни на земле там - это по рейтингам несколько лет.

11.Лично недельку там провел,это правда,рай.Это полет - просто гулять по пару километров от центра в разные стороны.Ну и выглядят они там все по лицам не озабоченные,какие-то счастливые что-ли.Хотя у каждого свое понятно.

12.И да,3500 там это с ремонтом,пол,санузлы ,стены и т.п.
В свитло парке это выльется с ремонтом в 2"плюс", если по скромному

И что никто больше не считает,что КРН -"тихо шифером шурша,едет крыша не спеша"?

https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo
Возникает вопрос- а может ли оно удержаться на нынешних неадекватных уровнях.
Считаю,что 95% -нет.

На 100% нельзя быть не в чем уверенным.

Дело в том,что сравнительно с ними на КРН дерьма наверное с три четверти "плюс",это такого явного.

А жить людям все равно в чем то надо.

Просто издержки десятилетий совдепии
плюс три десятилетия олигархического режима,
на протяжении которых города-микрорайоны архитектурно изуродованы.

Или кто-то не считает,что славный город Киев - изуродовали?

https://news.finance.ua/ua/news/-/505094/neruhomist-u-stolytsi-shho-vidbuvayetsya-z-tsinamy-na-zhytlo

https://www.youtube.com/watch?v=CuRSLuAZVtk&t=3s

Свитло парк -стартовый ценник вроде был 800,
сейчас 1800.
Рай в промзоне посреди мега-трассы.

Музыка для ушей на многие годы.
Зачем?
Если можно :
1.Найти убитую чешку возле метро в зеленой зоне,но с чистым подъездом с хорошим ОСББ.
2.Сделать из нее уютное гнездышко с нуля.
3.Жить по человечески.
4.Сохранить собственное здоровье и позитивное проживание для членов семьи.
5.Съекономить на проходе,проезде и т.п.
6.На разницу в цене(метраж будет меньший) - нафаршировать премиум техникой для души(но без фанатизма типа Миле и т.п.),удобной эстонской мебелью,классной сантехникой, раздвижной системой на лоджии,а на остаток накупить классного чаяя-кофе на десятилетия вперед:)
7.Поехать в Свитло парк и посмотреть на проходящик к подъезду "счастливых новоселов",на тех,кто модную,но оглушающую территорию предпочел -расслабухе,релаксу и позитиву.

Дорогі форумчани, ви прочитали довгу інструкцію як створити нікому не потрібний пам’ятник всім своїм грошам.
Не робіть так, якщо Ви їх дійсно заробили, а не спіонерили.
Зи. Якщо виконаєте інструкцію, не питайте чому ваш пам’ятник нікому не потрібний.

як там тиждень болю у ВП?
продажі зупинилися?
параплан заглох?

8.3500 евро и ты живешь в сказке, или 1500 ,ну правда,всего лишь долларов, и ты живешь в 12 ти минутах насколько понимаю как автор ролика говорит от метро Выдубичи.
Он же говорит,что метро Выдукбичи - явный гадюшник,не был там лично,если не прав,то поправьте

12 хв це машиною,
як там без машини, не уявляю... ну хіба маршрутками з Обухова/Українки... але тоді ліпше Українка, там хоч Дніпро і дніпровська набережна, школи, дитячі садки, супермаркет... тобто цивілізація.

Видубичі, просто пересадочний вузол із маршруток із Обухова/Українки.
Крім транспортної розв"язки, станції метро і електричок нема там ніц.
Ще трохи далі є кінцева тролейбуса.

hume одному - да, если о семье не задумывается

Если о семье задумываться, не смотрят квартиру 38м по цене аэродрома

люди разные. можно допилить и продать еще дороже, купить трешку и семья.

И что никто больше не считает,что КРН -"тихо шифером шурша,едет крыша не спеша"?

Думаю, що в місті Лева - аналогічно!

Просто издержки десятилетий совдепии
плюс три десятилетия олигархического режима,
на протяжении которых города-микрорайоны архитектурно изуродованы.

Или кто-то не считает,что славный город Киев - изуродовали?

я считаю что просто убили!

И что никто больше не считает,что КРН -"тихо шифером шурша,едет крыша не спеша"?

Думаю, що в місті Лева - аналогічно!

моя думка, що "вікно можливостей" закрито.
Податкова при б-якій владі затягуватиме гайки, так як ідем до "цивілізованого світу".
Он в темі ОВДП пишуть, що проблема пройти фінмон, якщо нема документів про походження коштів.
До недавнього часу РН (КРЖН чи ЛРЖН в меншій мірі) був тихою гаванню, щоб припаркувати "нажите непосильною працею" для всяких мутних бізнеменів та корупціонерів.

Так звана "амністія" вже запущена.
Скоро "інвештори" почнуть виходити із бетона, щоб "відбілити" капітал.

Тому вангую ріст пропозиції і падіння попиту на м2.
Крім того ФРС продовжує, і прискорює згортання кількісного пом"якшення. Що приведе до погіршення інвестиційної привабливості для EM (emegging markets) в тому числі і для України.

Долярчик, і все ж, яка була особисто в тебе ціль при паркуванні бабла в бетон кавалірки?
Мені не ясно.