Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Может я слишком большой пофигист, но в подобные страшилки не верю, от слова совсем.
Скорее "зелень" нас до трындеца доведет, чем русские танки в Киеве будут.

Тиха украинская ночь, но сало нужно перепрятать.

Очень интересная картинка.
Надоело уже обсуждать пресловутый ПРОГНОЗ, но это же смешно.
Прогноз был, что от мартовских хайов 20-ого, которые на самом деле были локальным дном, будет постепенное снижение (парапланирование), которое закончится (плюс-минс полгода) дном в начале 22-ого (дно подразумевает, что потом рост). На самом деле был сильный непрерывный рост и цены к началу 22-ого достигли пиков.
Вы не угадали ни одной буквы, все произошло совершенно противоположно, но когда люди говорят, что цены настолько высокие, что уже можно и продать часть бетона, вы постите картинку "переобуться в прыжке".

Вы продолжаете врать в каждой букве, сгорая от зависти, что к необратимости коррекции на КРЖН через 18-30 месяцев с момента начала коронакризиса вы пришли на 20-й ее месяц, а кто-то умнее вас - на 2-й.

Является март 2020-го хаем, или не является, меняет только одно - величину прибыли для тех, кто ее зафиксирует (причем величину весьма несущественную, поскольку зафиксировать прибыль, продав жилье - не одно и то же, что наяривать по клавиатуре, составляя объявление, Серж это показал на десятках предложений, которые дешевеют в процессе продажи, несмотря на рост средней цены по индексу). Для тех же, кто этого не сделает - не продаст, понятие прибыли просто исчезает и сменяется в лучшем случае упущенной выгодой (долгие годы переждать), в худшем - прямым убытком (продать дешевле, чем купил).

Так же, как в 2007-м году сферический растишка в вакууме не продал по 2200, несмотря на то, что в 2008-м цена поднималась и выше, уже в 2009-м оказался на 1700, а не продав до 2014-го, поймал и вторую коррекцию, оказавший на 1000 и с трудом выйдя по 1400 через >15 лет после покупки

Кількість $ у світі за останніх 2 роки +40%.

Тобто наприклад матрац умовного Чукчи з 100 куе за 2 роки виріс до 140 куе?

Это работает не так.
Лежит 50 куе в 14-ом - человек выбирает трешку с правильным комнатами в новострое в прицентралье.
Лежит 55 куе в 19-ом - человек дезориентирован, видит, что не хватает даже на трешку с неправильными комнатами в новострое на окраине, не знает что делать.
Лежит 60 куе в конце 21-ого, он понимает, что поезд ушел, хватает их и покупает двушку в хрущевке с ремонтом из 90-ых.

Кількість $ у світі за останніх 2 роки +40%.

Тобто наприклад матрац умовного Чукчи з 100 куе за 2 роки виріс до 140 куе?

Это работает не так.
Лежит 50 куе в 14-ом - человек выбирает трешку с правильным комнатами в новострое в прицентралье.
Лежит 55 куе в 19-ом - человек дезориентирован, видит, что не хватает даже на трешку с неправильными комнатами в новострое на окраине, не знает что делать.
Лежит 60 куе в конце 21-ого, он понимает, что поезд ушел, хватает их и покупает двушку в хрущевке с ремонтом из 90-ых.

в середині 23го купує 3ку з концептуального овноблоку з ремонтом і мебеллю модними МЗК і губатими тьолками на рісепшені за 65куе

Вы продолжаете врать в каждой букве, сгорая от зависти, что к необратимости коррекции на КРЖН через 18-30 месяцев с момента начала коронакризиса вы пришли на 20-й ее месяц, а кто-то умнее вас - на 2-й.

Если уже мы начали использовать слово "врать", то это вы врете, что предвидели начало коррекции в указанные сроки. Она должна была начаться сразу, а через 18-30 месяцев завершиться, цены должны были достигнуть дна, что подразумевает выход на последующее восстановление.

Дальнейшее непонятно. Какая разница кто фиксировал, кто нет. Люди, которые сидели с кэшем и ждали завершения коррекции и дна, сейчас явно в проигрыше. Особенно если смотрели на новострои.

Очень интересная картинка.
Надоело уже обсуждать пресловутый ПРОГНОЗ, но это же смешно.
Прогноз был, что от мартовских хайов 20-ого, которые на самом деле были локальным дном, будет постепенное снижение (парапланирование), которое закончится (плюс-минс полгода) дном в начале 22-ого (дно подразумевает, что потом рост). На самом деле был сильный непрерывный рост и цены к началу 22-ого достигли пиков.
Вы не угадали ни одной буквы, все произошло совершенно противоположно, но когда люди говорят, что цены настолько высокие, что уже можно и продать часть бетона, вы постите картинку "переобуться в прыжке".

Вы продолжаете врать в каждой букве, сгорая от зависти, что к необратимости коррекции на КРЖН через 18-30 месяцев с момента начала коронакризиса вы пришли на 20-й ее месяц, а кто-то умнее вас - на 2-й.

Является март 2020-го хаем, или не является, меняет только одно - величину прибыли для тех, кто ее зафиксирует (причем величину весьма несущественную, поскольку зафиксировать прибыль, продав жилье - не одно и то же, что наяривать по клавиатуре, составляя объявление, Серж это показал на десятках предложений, которые дешевеют в процессе продажи, несмотря на рост средней цены по индексу). Для тех же, кто этого не сделает - не продаст, понятие прибыли просто исчезает и сменяется в лучшем случае упущенной выгодой (долгие годы переждать), в худшем - прямым убытком (продать дешевле, чем купил).

Так же, как в 2007-м году сферический растишка в вакууме не продал по 2200, несмотря на то, что в 2008-м цена поднималась и выше, уже в 2009-м оказался на 1700, а не продав до 2014-го, поймал и вторую коррекцию, оказавший на 1000 и с трудом выйдя по 1400 через >15 лет после покупки

Капець. Клієнту зовсім стало погано

Не вгадав жодноі букви, а гонору

Зи. Але світло в тунелі вже з’являється. Неочікувано Виявилося що вартість конкретної квартири і індекс це різні речі:-) браво! За 2 роки дійшло

flyman

И в-пятых, про доллар в Украине.
ВВП Украины со $155 млрд. в прошлом году будет под $200 млрд. в нынешнем при платежном балансе +$7 млрд.
Понятно откуда долларовые дровишки на РН?

В натуральных величинах ВВП уменьшился - потерял 4% в 2020-м, отыграв лишь 2% по результатам 3-х кварталов 2021-го, что соответствует размеру экономики начала 2019-го, или даже конца 2018-го. Существенный прирост долларового ВВП в 2021-м - привычное явление инфляции доллара для развивающихся экономик (особенно, сырьевых), которая в условиях мягкой ДКП ФРС имеет заоблачные положительные значения, а в условиях жесткой - заоблачные отрицательные.

С долларовым ВВП в этой связи имели место просто чудовищные виражи. В 2008-м он взлетел со 143 до 180 млрд, но уже в 2009-м обвалился до 117. В 2015-м году у нас эффект смазан, поскольку одновременно на экономику влияла российская агрессия, но он хорошо просматривается по другим развивающимся странам, на которые никто не нападал. Загляни в исследование МВФ "Taper Tantrum", ссылку на которое я тебе давал и ты даже козырял, что почитаешь его. Видимо, обманул

[2]

flyman

И в-пятых, про доллар в Украине.
ВВП Украины со $155 млрд. в прошлом году будет под $200 млрд. в нынешнем при платежном балансе +$7 млрд.
Понятно откуда долларовые дровишки на РН?

В натуральных величинах ВВП уменьшился - потерял 4% в 2020-м, отыграв лишь 2% по результатам 3-х кварталов 2021-го, что соответствует размеру экономики начала 2019-го, или даже конца 2018-го. Существенный прирост долларового ВВП в 2021-м - привычное явление инфляции доллара для развивающихся экономик (особенно, сырьевых), которая в условиях мягкой ДКП ФРС имеет заоблачные положительные значения, а в условиях жесткой - заоблачные отрицательные.

С долларовым ВВП в этой связи имели место просто чудовищные виражи. В 2008-м он взлетел со 143 до 180 млрд, но уже в 2009-м обвалился до 117. В 2015-м году у нас эффект смазан, поскольку одновременно на экономику влияла российская агрессия, но он хорошо просматривается по другим развивающимся странам, на которые никто не нападал. Загляни в исследование МВФ "Taper Tantrum", ссылку на которое я тебе давал и ты даже козырял, что почитаешь его. Видимо, обманул

При чём тут натуральные выражения?
Вы тут гадите, что доллары скоро иссякнут. Оказывается, как ты сам и подтверждаешь, долларов в этом году мы получили на 50 млрд. больше, чем в прошлом. Вот откуда рост цен на недвижимость и на всё остальное.
Жить стало веселее. (с)

Кількість $ у світі за останніх 2 роки +40%.

Тобто наприклад матрац умовного Чукчи з 100 куе за 2 роки виріс до 140 куе?

Это работает не так.
Лежит 50 куе в 14-ом - человек выбирает трешку с правильным комнатами в новострое в прицентралье.
Лежит 55 куе в 19-ом - человек дезориентирован, видит, что не хватает даже на трешку с неправильными комнатами в новострое на окраине, не знает что делать.
Лежит 60 куе в конце 21-ого, он понимает, что поезд ушел, хватает их и покупает двушку в хрущевке с ремонтом из 90-ых.

Т.е. купит омно у спекуля на хаях?

Вы продолжаете врать в каждой букве, сгорая от зависти, что к необратимости коррекции на КРЖН через 18-30 месяцев с момента начала коронакризиса вы пришли на 20-й ее месяц, а кто-то умнее вас - на 2-й.

Если уже мы начали использовать слово "врать", то это вы врете, что предвидели начало коррекции в указанные сроки. Она должна была начаться сразу, а через 18-30 месяцев завершиться, цены должны были достигнуть дна, что подразумевает выход на последующее восстановление.

Дальнейшее непонятно. Какая разница кто фиксировал, кто нет. Люди, которые сидели с кэшем и ждали завершения коррекции и дна, сейчас явно в проигрыше. Особенно если смотрели на новострои.

питання, як до долярчика, що значить "сидять з кешем"?
про які суми мова?

в мене "сидіти з кешем", це означає тримати під рукою запас готівки на 3 місяці витрат домогосподарства