Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ничего другого и не ожидал, вранье и манипуляции цифрами
Я предостаточно написал в предыдущем посте, да и любой желающий может открыть статистику и увидеть тренд, и тот "горбик" в конце 2019 от снижения курса, из-за которого год закрылся высокой цифрой и за которую вы уцепились. А то, что подобрав нужный период, вы сможете любой нужный тренд нарисовать, я даже не сомневаюсь - тут видны годы опыта в очковтирательстве начальству

Так вы же и уцепились за падение гривны во второй половине марта - стремительное и глубокое. -15% за 2 недели. Более того, то был еще и период жесточайшего локдауна, когда застройщики не имели возможности даже ценники переписать - вся некритическая экономика была остановлена

PS: график построен на сырых данных baraka - ни малейшего ручного вмешательства нет. А на линию тренда даже при желании повлиять невозможно - эксель ее автоматически строит. Попробуйте сами. Со временем научитесь понимать направление движения кривой и на глаз

Рад, что вы нашли в экселе построение линии тренда, там ещё и пользоваться этим научитесь.
Так и попробуйте, посмотрите на тренд с 2017 года, а не эту лоханку от локального пика в конце 2019. И ведь вы сами это прекрасно понимаете, и, кроме того, сознательно уводите разговор в сторону только первички, по которой тут жонглируете, а ведь если смотреть вместе со вторичкой - то вообще даже спорить не о чем.
А факты, они упрямые - последние несколько лет рынок показывает рост, и скачки по первичке из-за курса осенью 2019 в одну сторону, а в марте 2020 - в другую - не переворачивают тренд, не делают из роста падение, не отменяют тот факт что большую часть 2020 года цены росли, а что тот же скачок курса в конце марта 2020 сформировал локальное дно. И что те, кто реально следил за рынком, этот рост заметили и без графиков.
И ещё один факт - те, кто послушал бы ваш призыв "сливать недвигу в марте 2020 на "хаях"" - по факту продали бы её на дне.

Да уж.... Комнаты слишком маленькие ему были.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... NUHuD.html

Да уж, это реально ВИП-31 метр+дешманские материалы=4 куе/метр!

Да уж.... Комнаты слишком маленькие ему были.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... NUHuD.html

скоро можно будет в киеве продать, а в Париже купить в два раза больше =)
украина - страна спекулей

Если купить этот сундук с горшком за 120 - сдавать её что ли за 25000 надо? Какой баран этот карцер хоть за 20 снимет?

15к аренды леХко)

а про цены в Париже реально насмешили

Крыша будет утеплена 400мм минваты

ИМХО перебор. Разве что вам вата по безнадежной задолженности досталась.
Да и как такую толщину в скатную крышу запихнуть? Или вы плоскую делаете?

proftpd66
у вас 2к хрущь-бабушатник возле м.Печерская все еще снимают за 5кгрн или уже только за коммуналь?

Да уж.... Комнаты слишком маленькие ему были.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... NUHuD.html

Ведь по площади - эквивалент хруща. Но вот сомневаюсь, что хрущ получилось бы впарить за 120куе, а это - может даже и получится...

Рад, что вы нашли в экселе построение линии тренда, там ещё и пользоваться этим научитесь

Странно - полчаса назад у меня был "многолетний опыт очковтирательства"

Так и попробуйте, посмотрите на тренд с 2017 года, а не эту лоханку от локального пика в конце 2019

А кто о 2017-м то с вами спорит? Тем более - 2019-м?

А факты, они упрямые - последние несколько лет рынок показывает рост, и скачки по первичке из-за курса осенью 2019 в одну сторону, а в марте 2020 - в другую - не переворачивают тренд не делают из роста падение и не отменяют тот факт что большую часть 2020 года цены росли, а что тот же скачок курса в конце марта 2020 сформировал локальное дно.

Очень упрямые. Настолько упрямые, что вы отказываетесь их видеть. Еще раз призываю внимательно посмотреть на график 2020-го. Цена падает до 270-го дня года. Это у нас что - сентябрь включительно? О какой большей части года вы фантазируете? Мне, действительно, жаль, если глядя на график вы этого не видите. Но попросив у бараки цифровые данные, самообманом продолжать заниматься уже не сможете

И что те, кто реально следил за рынком, этот рост заметили и без графиков

Это вы о тех, что рост видит всегда? Их мнение вообще бесполезно

И ещё один факт - те, кто послушал бы ваш призыв "сливать недвигу в марте 2020 на "хаях"" - по факту продали бы её на дне.

Первое сообщение на ветке я написал в мае 2020-го, но в марте 2020-го от моего призыва сливать недвигу было (бы) стопицот жертв Даже в сослагательном наклонении эта предъява является бессмыслицей.


Ладно, если пожелаете еще одной репликой обменяться, я уже не отвечу. Предлагаю остановиться и на том, что есть. Я предлагал скачать файлик еще много часов назад...

Крыша будет утеплена 400мм минваты

ИМХО перебор. Разве что вам вата по безнадежной задолженности досталась.
Да и как такую толщину в скатную крышу запихнуть? Или вы плоскую делаете?

В космічних апаратах - теплоізоляція тоньша))) в космосі мороз до -273°С)))

Крыша будет утеплена 400мм минваты

ИМХО перебор. Разве что вам вата по безнадежной задолженности досталась.
Да и как такую толщину в скатную крышу запихнуть? Или вы плоскую делаете?

В космічних апаратах - теплоізоляція тоньша))) в космосі мороз до -273°С)))

Бо стільки вати перти на орбіту - ніякої ракети не хвате

Крыша будет утеплена 400мм минваты

В космічних апаратах - теплоізоляція тоньша))) в космосі мороз до -273°С)))

Бо стільки вати перти на орбіту - ніякої ракети не хвате

Я ж недарма наголошував: форумні цифри слід ділити на 10, подібно як історики визначають численність воїнів в античних та середньовічних арміях))) очевидно, товщина мінвати на даху 40 мм, ніяк не 400 мм)))

Пінопласт товщиною 20 см у приватних будинках-термодомах. Від яких морозів наше панство рятується???
-50 чи -100°С????
Для нашого клімату пінопласту 10 см вистачить. Лишнє - від лукавого.